债务转让房产合同范例

债务转让房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“债务人”）：

乙方（以下简称“受让人”）：

鉴于甲方因自身债务原因，需将位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“涉案房产”）转让给乙方，双方经友好协商，就涉案房产的债务转让事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的坐落地点为__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

2.涉案房产的土地使用权证号为__________。

3.涉案房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

4.涉案房产的抵押情况：__________。

二、债务转让事宜

1.甲方同意将其对涉案房产的债权转让给乙方，转让金额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.甲方保证所转让的债权真实、合法、有效，且不存在任何争议。

3.乙方同意接受甲方转让的债权，并按照转让金额支付相应款项。

4.甲方应在债权转让后__________日内，向乙方提供涉案房产的债权凭证、土地使用权证、房屋所有权证等相关证明材料。

三、款项支付

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付转让款项人民币__________元整（大写：__________）。

2.甲方收到转让款项后，应向乙方出具收据。

四、债权债务转移

1.甲方与涉案房产的债权人之间的债权债务关系自本合同生效之日起，转移至乙方。

2.乙方在取得涉案房产的债权后，有权向涉案房产的债权人追索债权。

五、税费承担

1.涉案房产的税费由甲方承担，包括但不限于土地增值税、契税、个人所得税等。

2.乙方在办理涉案房产的过户手续时，应依法缴纳相关税费。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间支付转让款项的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按本合同约定的时间支付转让款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

九、其他

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.涉案房产的债权凭证、土地使用权证、房屋所有权证等相关证明材料。

2.双方身份证复印件。

3.双方签订的其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“债务人”）：

乙方（以下简称“受让人”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方因自身债务原因，需将位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“涉案房产”）转让给乙方，同时，为保障甲方的权益，特引入丙方作为担保方参与本次债务转让。经甲乙丙三方友好协商，就涉案房产的债务转让事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的坐落地点为__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

2.涉案房产的土地使用权证号为__________。

3.涉案房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

4.涉案房产的抵押情况：__________。

二、债务转让事宜

1.甲方同意将其对涉案房产的债权转让给乙方，转让金额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.甲方保证所转让的债权真实、合法、有效，且不存在任何争议。

3.乙方同意接受甲方转让的债权，并按照转让金额支付相应款项。

三、丙方的担保责任

1.丙方同意为乙方的债权提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.在本合同履行期间，如乙方未能按时足额支付转让款项，丙方应在接到甲方书面通知后__________日内，代为支付相应的款项。

3.丙方的担保责任限于其担保金额，超出部分由乙方自行承担。

四、款项支付

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付转让款项人民币__________元整（大写：__________）。

2.甲方收到转让款项后，应向乙方出具收据。

五、债权债务转移

1.甲方与涉案房产的债权人之间的债权债务关系自本合同生效之日起，转移至乙方。

2.乙方在取得涉案房产的债权后，有权向涉案房产的债权人追索债权。

六、税费承担

1.涉案房产的税费由甲方承担，包括但不限于土地增值税、契税、个人所得税等。

2.乙方在办理涉案房产的过户手续时，应依法缴纳相关税费。

七、违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间支付转让款项的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按本合同约定的时间支付转让款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.丙方未按本合同约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。

九、其他

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.涉案房产的债权凭证、土地使用权证、房屋所有权证等相关证明材料。

2.双方身份证复印件。

3.双方签订的其他与本合同相关的文件。

第三方的介入意义和目的：

丙方的加入，旨在为甲方的权益提供保障，确保债权转让的顺利进行。通过引入第三方担保，甲方的债务风险得到有效控制，有利于甲方更好地履行债务，维护自身的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为债务人，在本次债务转让中处于主导地位。通过引入丙方作为担保方，甲方可以确保债权得到有效保障，降低债务风险。同时，甲方在合同中享有多种权益，如优先受偿权、违约金追索权等，保障甲方在债务转让过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“债务人”）：

甲方（以下简称“受让人”）：

丁方（以下简称“担保方”）：

鉴于乙方因自身债务原因，需将其拥有的位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“涉案房产”）转让给甲方，同时，为保障甲方的权益，特引入丁方作为担保方参与本次债务转让。经甲乙丁三方友好协商，就涉案房产的债务转让事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的坐落地点为__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

2.涉案房产的土地使用权证号为__________。

3.涉案房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

4.涉案房产的抵押情况：__________。

二、债务转让事宜

1.乙方同意将其对涉案房产的债权转让给甲方，转让金额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方保证所转让的债权真实、合法、有效，且不存在任何争议。

3.甲方同意接受乙方转让的债权，并按照转让金额支付相应款项。

三、丁方的担保责任

1.丁方同意为甲方的债权提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.在本合同履行期间，如乙方未能按时足额支付转让款项，丁方应在接到甲方书面通知后__________日内，代为支付相应的款项。

3.丁方的担保责任限于其担保金额，超出部分由乙方自行承担。

四、款项支付

1.甲方应在签订本合同之日起__________日内，向乙方支付转让款项人民币__________元整（大写：__________）。

2.乙方收到转让款项后，应向甲方出具收据。

五、债权债务转移

1.乙方与涉案房产的债权人之间的债权债务关系自本合同生效之日起，转移至甲方。

2.甲方在取得涉案房产的债权后，有权向涉案房产的债权人追索债权。

六、税费承担

1.涉案房产的税费由乙方承担，包括但不限于土地增值税、契税、个人所得税等。

2.甲方在办理涉案房产的过户手续时，应依法缴纳相关税费。

七、违约责任

1.乙方未按本合同约定的时间支付转让款项的，应向甲方支付_____%的违约金。

2.甲方未按本合同约定的时间支付转让款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.丁方未按本合同约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。

九、其他

1.本合同一式__________份，甲乙丁三方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.涉案房产的债权凭证、土地使用权证、房屋所有权证等相关证明材料。

2.双方身份证复印件。

3.双方签订的其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为债务人，在本次债务转让中处于主导地位。通过引入丁方作为担保方，乙方可以确保债权得到