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文档简介
个人购买新房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
鉴于甲方拥有合法土地使用权,并已取得该土地上的新建房屋所有权,现甲方同意将位于__________的房屋出售给乙方,乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利义务,经双方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:__________。
1.2房屋结构:__________。
1.3房屋面积:__________平方米。
1.4房屋用途:__________。
1.5房屋权属:甲方拥有该房屋的完全所有权。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋买卖价格为人民币__________元。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋买卖价格一次性支付给甲方。
2.3乙方支付房屋买卖价格的方式为:__________。
三、房屋交付及验收
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋交付给乙方。
3.2乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收。
3.3验收标准:房屋应符合国家有关建筑工程质量标准,并符合本合同约定的房屋基本情况。
四、违约责任
4.1甲方违约责任:
(1)如甲方未按约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为房屋买卖价格的__________%。
(2)如甲方提供的房屋不符合本合同约定的房屋基本情况,乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。
4.2乙方违约责任:
(1)如乙方未按约定时间支付房屋买卖价格,应向甲方支付违约金,违约金为房屋买卖价格的__________%。
(2)如乙方擅自改变房屋结构或用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
附件:
1.房屋产权证复印件。
2.土地使用权证复印件。
3.建筑工程规划许可证复印件。
4.建筑工程竣工验收报告复印件。
5.其他相关证明材料。
甲方(签字):____________________
乙方(签字):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
丙方(第三方担保机构):____________________
鉴于甲方拥有合法土地使用权,并已取得该土地上新建房屋所有权,为保障甲方权益,甲方同意将位于__________的房屋出售给乙方,乙方同意购买该房屋。同时,为提高交易安全,丙方作为第三方担保机构,同意为乙方提供担保服务。为明确各方权利义务,经甲乙双方及丙方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:__________。
1.2房屋结构:__________。
1.3房屋面积:__________平方米。
1.4房屋用途:__________。
1.5房屋权属:甲方拥有该房屋的完全所有权。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋买卖价格为人民币__________元。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋买卖价格一次性支付给甲方。
2.3乙方支付房屋买卖价格的方式为:__________。
三、第三方担保条款
3.1丙方作为第三方担保机构,为本合同履行提供担保服务。
3.2丙方保证在乙方未按时支付房屋买卖价格的情况下,按照本合同约定承担担保责任。
3.3丙方担保责任包括但不限于:垫付房屋买卖价格、代为承担违约责任等。
四、房屋交付及验收
4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋交付给乙方。
4.2乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收。
4.3验收标准:房屋应符合国家有关建筑工程质量标准,并符合本合同约定的房屋基本情况。
五、甲方的权益条款
5.1甲方享有对本合同履行情况的监督权。
5.2甲方有权要求乙方按约定支付房屋买卖价格。
5.3甲方在乙方违约的情况下,有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
六、乙方的责任及限制条款
6.1乙方应按约定支付房屋买卖价格,不得逾期。
6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途,否则甲方有权要求乙方恢复原状,并承担相应责任。
6.3乙方如因自身原因导致交易失败,应向甲方支付违约金,违约金为房屋买卖价格的__________%。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙双方及丙方各执一份。
附件:
1.房屋产权证复印件。
2.土地使用权证复印件。
3.建筑工程规划许可证复印件。
4.建筑工程竣工验收报告复印件。
5.第三方担保协议复印件。
6.其他相关证明材料。
第三方介入的意义和目的:
1.提高交易安全,保障甲乙双方权益。
2.增强甲方对交易过程的掌控能力。
3.提升交易效率,缩短交易周期。
甲方为主导的目的和意义:
1.确保甲方权益得到充分保障。
2.通过合同条款,限制乙方违约行为。
3.提高交易成功率,实现甲方利益最大化。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
丙方(第三方金融服务机构):____________________
鉴于甲方拥有合法土地使用权,并已取得该土地上新建房屋所有权,为保障乙方购房权益,甲方同意将位于__________的房屋出售给乙方,乙方同意购买该房屋。同时,为提供金融便利,丙方作为第三方金融服务机构,同意为乙方提供金融服务。为明确各方权利义务,经甲乙双方及丙方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:__________。
1.2房屋结构:__________。
1.3房屋面积:__________平方米。
1.4房屋用途:__________。
1.5房屋权属:甲方拥有该房屋的完全所有权。
二、房屋买卖价格及支付方式
2.1房屋买卖价格为人民币__________元。
2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内,向丙方申请贷款,并由丙方审核通过后支付房屋买卖价格。
2.3丙方将根据乙方信用状况,提供相应的贷款方案和利率。
三、第三方金融服务条款
3.1丙方作为第三方金融服务机构,为本合同履行提供金融服务。
3.2丙方负责审核乙方的贷款申请,并根据审核结果提供贷款服务。
3.3丙方担保乙方的贷款还款义务,确保乙方能够顺利完成房屋购买。
四、房屋交付及验收
4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋交付给乙方。
4.2乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收。
4.3验收标准:房屋应符合国家有关建筑工程质量标准,并符合本合同约定的房屋基本情况。
五、乙方的权益条款
5.1乙方享有对本合同履行情况的知情权。
5.2乙方有权要求甲方在规定时间内交付房屋,并确保房屋符合合同约定。
5.3乙方在房屋交付后,如发现房屋存在质量问题,有权要求甲方进行修复或赔偿。
六、甲方的责任及限制条款
6.1甲方应按约定时间交付房屋,不得无故延迟。
6.2甲方应保证房屋质量符合国家标准,并承担因房屋质量问题引起的责任。
6.3甲方不得擅自提高房屋买卖价格,否则乙方有权解除合同并要求赔偿。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙双方及丙方各执一份。
附件:
1.房屋产权证复印件。
2.土地使用权证复印件。
3.建筑工程规划许可证复印件。
4.建筑工程竣工验收报告复印件。
5.第三方金融服务协议复印件。
6.其他相关证明材料。
乙方为主导的目
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