个人购买新房合同范例

个人购买新房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，并已取得该土地上的新建房屋所有权，现甲方同意将位于__________的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋买卖价格一次性支付给甲方。

2.3乙方支付房屋买卖价格的方式为：__________。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收。

3.3验收标准：房屋应符合国家有关建筑工程质量标准，并符合本合同约定的房屋基本情况。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。

（2）如甲方提供的房屋不符合本合同约定的房屋基本情况，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付房屋买卖价格，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。

（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.建筑工程规划许可证复印件。

4.建筑工程竣工验收报告复印件。

5.其他相关证明材料。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，并已取得该土地上新建房屋所有权，为保障甲方权益，甲方同意将位于__________的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。同时，为提高交易安全，丙方作为第三方担保机构，同意为乙方提供担保服务。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋买卖价格一次性支付给甲方。

2.3乙方支付房屋买卖价格的方式为：__________。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为第三方担保机构，为本合同履行提供担保服务。

3.2丙方保证在乙方未按时支付房屋买卖价格的情况下，按照本合同约定承担担保责任。

3.3丙方担保责任包括但不限于：垫付房屋买卖价格、代为承担违约责任等。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收。

4.3验收标准：房屋应符合国家有关建筑工程质量标准，并符合本合同约定的房屋基本情况。

五、甲方的权益条款

5.1甲方享有对本合同履行情况的监督权。

5.2甲方有权要求乙方按约定支付房屋买卖价格。

5.3甲方在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的责任及限制条款

6.1乙方应按约定支付房屋买卖价格，不得逾期。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

6.3乙方如因自身原因导致交易失败，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.建筑工程规划许可证复印件。

4.建筑工程竣工验收报告复印件。

5.第三方担保协议复印件。

6.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全，保障甲乙双方权益。

2.增强甲方对交易过程的掌控能力。

3.提升交易效率，缩短交易周期。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方权益得到充分保障。

2.通过合同条款，限制乙方违约行为。

3.提高交易成功率，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方金融服务机构）：____________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，并已取得该土地上新建房屋所有权，为保障乙方购房权益，甲方同意将位于__________的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。同时，为提供金融便利，丙方作为第三方金融服务机构，同意为乙方提供金融服务。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格为人民币__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向丙方申请贷款，并由丙方审核通过后支付房屋买卖价格。

2.3丙方将根据乙方信用状况，提供相应的贷款方案和利率。

三、第三方金融服务条款

3.1丙方作为第三方金融服务机构，为本合同履行提供金融服务。

3.2丙方负责审核乙方的贷款申请，并根据审核结果提供贷款服务。

3.3丙方担保乙方的贷款还款义务，确保乙方能够顺利完成房屋购买。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收。

4.3验收标准：房屋应符合国家有关建筑工程质量标准，并符合本合同约定的房屋基本情况。

五、乙方的权益条款

5.1乙方享有对本合同履行情况的知情权。

5.2乙方有权要求甲方在规定时间内交付房屋，并确保房屋符合合同约定。

5.3乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。

六、甲方的责任及限制条款

6.1甲方应按约定时间交付房屋，不得无故延迟。

6.2甲方应保证房屋质量符合国家标准，并承担因房屋质量问题引起的责任。

6.3甲方不得擅自提高房屋买卖价格，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.建筑工程规划许可证复印件。

4.建筑工程竣工验收报告复印件。

5.第三方金融服务协议复印件。

6.其他相关证明材料。

乙方为主导的目