写好物业公司合同范例

写好物业公司合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有人或委托人）：____________________

乙方（物业公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），乙方同意按照本合同约定，为甲方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方物业提供以下服务：

（1）物业的日常管理、维护、保养及修缮；

（2）物业的清洁、绿化、安保等公共区域服务；

（3）物业的设施设备维护与管理；

（4）物业的房屋租赁代理服务；

（5）物业管理相关政策的宣传、咨询与解释；

（6）甲方委托的其他服务事项。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应按照本合同约定，在服务期限内持续为甲方提供物业服务。

三、服务费用

3.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，向甲方收取物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业日常管理费用；

（2）物业公共区域清洁、绿化、安保等费用；

（3）物业设施设备维护与管理费用；

（4）其他应由甲方承担的费用。

3.3物业服务费用应按月缴纳，甲方应在每月____日前向乙方缴纳当月费用。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）享有乙方提供的物业服务；

（2）监督乙方履行本合同约定的义务；

（3）根据本合同约定，提出合理的服务要求。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，按时缴纳物业服务费用；

（2）配合乙方进行物业管理工作；

（3）不得擅自改变物业的规划、用途及结构；

（4）遵守物业管理相关法律法规及规章制度。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，向甲方收取物业服务费用；

（2）根据物业管理需要，调整物业服务内容及标准；

（3）对甲方违反本合同约定或法律法规的行为，采取必要的管理措施。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，为甲方提供物业服务；

（2）建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的正常进行；

（3）保障甲方合法权益，维护甲方利益；

（4）接受甲方监督，及时整改存在问题。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定缴纳物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按____%的比例计算。

5.2乙方未按本合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金按物业服务费用____%的比例计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业管理规章制度

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有人或委托人）：____________________

乙方（物业公司）：____________________

丙方（第三方服务提供者）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业（以下简称“物业”），乙方同意按照本合同约定，为甲方提供物业服务，丙方作为第三方服务提供者，参与部分物业服务的提供，三方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方物业提供以下服务：

（1）物业的日常管理、维护、保养及修缮；

（2）物业的清洁、绿化、安保等公共区域服务；

（3）物业的设施设备维护与管理；

（4）物业的房屋租赁代理服务；

（5）物业管理相关政策的宣传、咨询与解释；

（6）甲方委托的其他服务事项。

1.2丙方应按照本合同约定，为甲方提供以下服务：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方和丙方应按照本合同约定，在服务期限内持续为甲方提供物业服务。

三、服务费用

3.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，向甲方收取物业服务费用。

3.2丙方服务费用包括但不限于以下项目：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

3.3乙方和丙方应按照本合同约定，分别向甲方收取服务费用。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）享有乙方和丙方提供的物业服务；

（2）监督乙方和丙方履行本合同约定的义务；

（3）根据本合同约定，提出合理的服务要求；

（4）对乙方和丙方违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求其改正或采取其他措施。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，按时缴纳物业服务费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理工作；

（3）不得擅自改变物业的规划、用途及结构；

（4）遵守物业管理相关法律法规及规章制度。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，向甲方收取物业服务费用；

（2）根据物业管理需要，调整物业服务内容及标准；

（3）对甲方违反本合同约定或法律法规的行为，采取必要的管理措施。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，为甲方提供物业服务；

（2）建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的正常进行；

（3）保障甲方合法权益，维护甲方利益；

（4）接受甲方监督，及时整改存在问题。

4.5丙方权利：

（1）按照本合同约定，向甲方收取服务费用；

（2）在提供服务过程中，有权根据实际情况调整服务方式；

（3）对甲方违反本合同约定或法律法规的行为，有权采取必要措施。

4.6丙方义务：

（1）按照本合同约定，为甲方提供优质服务；

（2）配合乙方进行物业管理工作；

（3）确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准；

（4）接受甲方监督，及时整改存在问题。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定缴纳物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按____%的比例计算。

5.2乙方未按本合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金按物业服务费用____%的比例计算。

5.3丙方未按本合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按服务费用____%的比例计算。

5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业管理规章制度

3.第三方服务提供者资质证明

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于：

1.提高物业服务质量，降低甲方运营成本；

2.分散风险，使甲方在物业服务过程中获得更全面的保障；

3.优化资源配置，提高物业管理的专业化水平。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在物业服务过程中的权益，确保物业服务质量；

2.促进物业服务市场的健康发展，维护市场秩序；

3.提高甲方在物业管理领域的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（房地产开发公司）：____________________

甲方（物业服务公司）：____________________

丙方（第三方物业服务顾问）：____________________

鉴于乙方开发建设的位于____________________的住宅小区（以下简称“小区”）即将交付使用，乙方需要专业物业服务公司提供小区的物业管理服务，同时丙方作为第三方物业服务顾问，提供专业咨询和建议，三方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方委托甲方对小区进行物业管理，包括但不限于以下服务：

（1）小区的日常管理、维护、保养及修缮；

（2）小区的清洁、绿化、安保等公共区域服务；

（3）小区的设施设备维护与管理；

（4）小区的房屋租赁代理服务；

（5）小区物业管理相关政策的宣传、咨询与解释；

（6）乙方委托的其他服务事项。

1.2丙方应按照本合同约定，为甲方提供以下服务：

（1）提供小区物业管理咨询和建议；

（2）协助甲方制定物业管理规章制度；

（3）对甲方提供的物业服务进行定期评估。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方和丙方应按照本合同约定，在服务期限内持续为乙方提供物业服务及咨询服务。

三、服务费用

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方收取物业服务费用。

3.2丙方咨询服务费用包括但不限于以下项目：

（1）咨询费用；

（2）评估费用；

（3）其他应由乙方承担的费用。

3.3甲方和丙方服务费用应按月或季度缴纳，具体缴纳方式由双方另行协商确定。

四、权利义务

4.1乙方权利：

（1）享有甲方提供的物业服务及丙方提供的咨询服务；

（2）监督甲方和丙方履行本合同约定的义务；

（3）根据本合同约定，提出合理的服务要求；

（4）在物业服务过程中，有权对甲方的服务质量进行评估。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，按时缴纳物业服务费用及咨询服务费用；

（2）配合甲方进行物业管理工作；

（3）确保小区物业管理的规范性，维护小区业主的合法权益。

4.3甲方权利：

（1）按照本合同约定，向乙方收取物业服务费用；

（2）根据物业管理需要，调整物业服务内容及标准；

（3）对乙方违反本合同约定或法律法规的行为，采取必要的管理措施。

4.4甲方义务：

（1）按照本合同约定，为乙方提供物业服务及丙方提供咨询服务；

（2）建立健全物业管理制度，确保物业管理工作的正常进行；

（3）保障乙方合法权益，维护乙方利益；

（4）接受乙方监督，及时整改存在问题。

4.5丙方权利：

（1）按照本合同约定，向乙方收取咨询服务费用；

（2）在提供服务过程中，有权根据实际情况调整服务方式；

（3）对乙方违反本合同约定或法律法规的行为，有权采取必要措施。

4.6丙方义务：

（1）按照本合同约定，为乙方提供专业咨询服务；

（2）协助甲方制定物业管理规章制度；

（3）对甲方提供的物业服务进行定期评估。

五、违约责任

5.1乙方未按本合同约定缴纳物业服务费用及咨询服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按____%的比例计算。

5.2甲方未按本合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金按物业服务费用____%的比例计算。

5.3丙方未按本合同约定提供咨询服务的，应向乙方支付违约金，违约金按咨询服务费用____%的比例计算。

5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业管理规章制度

3.第三方物业服务顾问资质证明

4.其他相关文件

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：__________