出租整栋公寓合同范例

出租整栋公寓合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的整栋公寓，具有合法的出租权，乙方有意承租该整栋公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租的整栋公寓位于__________，具体地址为__________。

1.2该整栋公寓共有__________层，每层建筑面积为__________平方米，共计__________平方米。

1.3租赁物包括但不限于以下设施：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，双方可协商续签合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2甲方接受以下支付方式：__________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方结清所有费用并按本合同约定办理退房手续，甲方应无息退还押金。

五、物业管理费用

5.1乙方应承担租赁期间物业管理费用，具体金额以物业管理处实际收费为准。

5.2甲方负责将物业管理费用缴纳至物业管理处。

六、租赁物使用

6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。

6.2乙方不得在租赁物内进行以下行为：__________。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按合同约定提供租赁物，应向乙方支付__________元违约金；

（2）若甲方在租赁期间擅自改变租赁物结构、用途及功能，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付__________元违约金；

（2）若乙方擅自改变租赁物结构、用途及功能，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁物清单

2.物业管理费用明细

3.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的整栋公寓，具有合法的出租权，乙方有意承租该整栋公寓，丙方作为物业管理方，负责租赁期间的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租的整栋公寓位于__________，具体地址为__________。

1.2该整栋公寓共有__________层，每层建筑面积为__________平方米，共计__________平方米。

1.3租赁物包括但不限于以下设施：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，双方可协商续签合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2甲方接受以下支付方式：__________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方结清所有费用并按本合同约定办理退房手续，甲方应无息退还押金。

五、物业管理费用

5.1乙方应承担租赁期间物业管理费用，具体金额以物业管理处实际收费为准。

5.2丙方负责将物业管理费用缴纳至物业管理处。

六、丙方责任与权利

6.1丙方负责租赁期间的物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）维护租赁物的公共设施；

（2）确保租赁物的安全；

（3）处理租赁物内的突发事件。

6.2丙方有权对乙方在租赁物内的行为进行监督，并要求乙方遵守物业管理规定。

6.3丙方有权对违反物业管理规定的乙方采取必要的措施，包括但不限于警告、罚款或解除租赁合同。

七、甲方权益与责任

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费用。

7.2甲方有权要求乙方合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。

7.3甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付__________元违约金。

8.2乙方擅自改变租赁物结构、用途及功能，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

8.3乙方不得在租赁物内进行以下行为：__________。

8.4乙方违反物业管理规定，丙方有权采取必要措施，乙方应承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁物清单

2.物业管理费用明细

3.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方介入，旨在确保租赁物的良好状态，提升租赁物的整体价值，并为甲方提供专业的物业管理服务。丙方的介入有助于甲方专注于出租业务，降低管理成本，提高租赁物的使用效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有整栋公寓的所有权，对租赁物的使用和收益具有决定权。甲方主导合同，旨在保障自身权益，确保租金的稳定收入，同时通过限制乙方的违约行为，维护租赁物的长期价值。甲方的主导地位有助于确保租赁合同的顺利履行，实现甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的整栋公寓，乙方有意承租该整栋公寓进行商业运营，丙方作为物业管理方，负责租赁期间的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租的整栋公寓位于__________，具体地址为__________。

1.2该整栋公寓共有__________层，每层建筑面积为__________平方米，共计__________平方米。

1.3租赁物包括但不限于以下设施：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，双方可协商续签合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前支付甲方。

3.2甲方接受以下支付方式：__________。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方结清所有费用并按本合同约定办理退房手续，甲方应无息退还押金。

五、物业管理费用

5.1乙方应承担租赁期间物业管理费用，具体金额以物业管理处实际收费为准。

5.2丙方负责将物业管理费用缴纳至物业管理处。

六、丙方责任与权利

6.1丙方负责租赁期间的物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）维护租赁物的公共设施；

（2）确保租赁物的安全；

（3）处理租赁物内的突发事件。

6.2丙方有权对乙方在租赁物内的商业活动进行监督，并要求乙方遵守商业运营规定。

6.3丙方有权对违反商业运营规定的乙方采取必要的措施，包括但不限于警告、罚款或解除租赁合同。

七、乙方权益与责任

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物，并确保租赁物的设施齐全、完好。

7.2乙方有权在租赁期限内对租赁物进行装修和改造，但需事先获得甲方的书面同意。

7.3乙方有权在合同约定的范围内，自主决定租赁物的商业运营模式和内容。

七、甲方违约及限制条款

7.4甲方未按合同约定提供租赁物或设施，应向乙方支付__________元违约金。

7.5甲方擅自干涉乙方的商业运营，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

7.6甲方不得在租赁期内擅自改变租赁物的用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁物清单

2.物业管理费用明细

3.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为