写字楼房地产买卖合同范例

写字楼房地产买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，系指由甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）就甲方所拥有的写字楼房地产（以下简称“标的房产”）的买卖事宜，经双方协商一致，自愿签订的具有法律约束力的协议。

第一条标的房产

1.1甲方同意将位于__________的写字楼房地产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

1.2标的房产的具体情况如下：

（1）房屋建筑面积：__________平方米；

（2）土地使用权面积：__________平方米；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋结构：__________；

（5）房屋权属证书编号：__________；

（6）标的房产的土地使用权性质：__________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方经协商一致，标的房产的买卖价格为人民币__________元（大写：_____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________日内支付全部房款。

2.3支付方式如下：

（1）乙方在合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元；

（2）乙方在支付定金后__________日内支付首付款人民币__________元；

（3）乙方在支付首付款后__________日内支付剩余房款人民币__________元。

第三条交付与过户

3.1甲方应在合同签订之日起__________日内将标的房产的占有权、使用权、收益权、处分权等权利全部移交给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。

3.3乙方在办理过户手续后，取得标的房产的合法权益。

第四条违约责任

4.1如甲方未按合同约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价的__________%。

4.2如乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款额的__________%。

4.3如因甲方原因导致标的房产权属存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条合同解除

6.1在合同履行期间，如发生以下情形之一的，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，经对方催告后仍不履行或致使合同目的不能实现；

（2）标的房产权属存在严重瑕疵，经鉴定无法修复；

（3）国家政策变动，导致标的房产无法继续使用。

6.2合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定承担相应的法律责任。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。

第八条附件

8.1本合同附件如下：

（1）标的房产权属证书复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请表；

（3）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

乙方（买方）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）标的房产权属证书复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请表；

（3）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，系指由甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）及丙方（以下简称“第三方”）就甲方所拥有的写字楼房地产（以下简称“标的房产”）的买卖事宜，经三方协商一致，自愿签订的具有法律约束力的协议。

第一条标的房产

1.1甲方同意将位于__________的写字楼房地产（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

1.2标的房产的具体情况如下：

（1）房屋建筑面积：__________平方米；

（2）土地使用权面积：__________平方米；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋结构：__________；

（5）房屋权属证书编号：__________；

（6）标的房产的土地使用权性质：__________。

第二条第三方责任

2.1丙方作为第三方担保人，同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为标的房产总价的__________%。

2.2丙方应保证在乙方未按合同约定支付房款的情况下，按照担保合同约定履行担保责任。

第三条买卖价格及支付方式

3.1双方经协商一致，标的房产的买卖价格为人民币__________元（大写：_____________________）。

3.2乙方应在合同签订之日起__________日内支付全部房款。

3.3支付方式如下：

（1）乙方在合同签订之日起__________日内支付定金人民币__________元；

（2）乙方在支付定金后__________日内支付首付款人民币__________元；

（3）乙方在支付首付款后__________日内支付剩余房款人民币__________元。

第四条甲方权益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付房款。

4.2甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

4.3甲方有权要求乙方在办理过户手续前，提供必要的资料和证明。

第五条交付与过户

5.1甲方应在合同签订之日起__________日内将标的房产的占有权、使用权、收益权、处分权等权利全部移交给乙方。

5.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。

5.3乙方在办理过户手续后，取得标的房产的合法权益。

第六条乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款额的__________%。

6.2如乙方在办理过户手续前，未能提供必要的资料和证明，甲方有权解除合同。

6.3如乙方在购买标的房产后，未经甲方同意擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1在合同履行期间，如发生以下情形之一的，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，经对方催告后仍不履行或致使合同目的不能实现；

（2）标的房产权属存在严重瑕疵，经鉴定无法修复；

（3）国家政策变动，导致标的房产无法继续使用。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。

第十条附件

10.1本合同附件如下：

（1）标的房产权属证书复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请表；

（3）第三方担保合同；

（4）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

第十一条总结

11.1第三方介入的意义和目的：

（1）保障甲方的权益，确保乙方按约定支付房款；

（2）降低交易风险，提高交易效率；

（3）增强合同的可执行性。

11.2甲方为主导的目的和意义：

（1）确保甲方在交易中的主导地位，维护甲方合法权益；

（2）加强对标的房产的管理，确保标的房产的合法合规使用；

（3）提高甲方在房地产市场中的竞争力。

甲方（卖方）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

乙方（买方）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

丙方（第三方）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）标的房产权属证书复印件；

（2）房屋买卖合同登记申请表；

（3）第三方担保合同；

（4）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“合同”，系指由甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）及丙方（以下简称“第三方”）就甲方所拥有的写字楼房地产（以下简称“标的房产”）的租赁事宜，经三方协商一致，自愿签订的具有法律约束力的协议。

第一条标的房产

1.1甲方同意将位于__________的写字楼房地产（以下简称“标的房产”）出租给乙方。

1.2标的房产的具体情况如下：

（1）房屋建筑面积：__________平方米；

（2）土地使用权面积：__________平方米；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋结构：__________；

（5）房屋权属证书编号：__________；

（6）标的房产的土地使用权性质：__________。

第二条第三方责任

2.1丙方作为第三方担保人，同意为乙方的租赁义务提供担保，担保金额为标的房产月租金的__________倍。

2.2丙方应保证在乙方未按合同约定支付租金的情况下，按照担保合同约定履行担保责任。

第三条租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元（大写：_____________________）。

第四条乙方权益

4.1乙方有权在租赁期限内使用标的房产，并享有标的房产的占有权、使用权、收益权。

4.2乙方有权在租赁期限届满后，根据甲方意愿选择续租或终止租赁关系。

4.3乙方有权在租赁期间对标的房产进行合理使用，但不得改变房屋结构。

第五条甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按合同约定提供标的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、支付违约金等。

5.2如甲方在租赁期间擅自改变标的房产用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

5.3甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。

第六条租赁物的维护与保养

6.1乙方应妥善保管标的房产，并承担租赁期间的日常维护和保养费用。

6.2乙方在租赁期间对标的房产的任何损坏，应负责修复或赔偿。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1在合同履行期间，如发生以下情形之一的，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，经对方催告后仍不履行或致使合同目的不能实现；

（2）标的房产权属存在严重瑕疵，经鉴定无法修复；

（3）国家政策变动，导致标的房产无法继续使用。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。

第十条附件

10.1本合同附件如下：

（1）标的房产权属证书复印件；

（2）租赁合同登记申请表；

（3）第三方担保合同；

（4）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。

第十一条总结

11.1乙方为主导的目的和意义：

（1）确保乙方在租赁过程中的合法权益，如租金支付、房屋使用等；

（2）保障乙方的经营稳定，避免因甲方违约导致的不必要损失；

（3）提高乙方在租赁市场中的议价能力。

11.2弱化甲方为主导的意义和目的：

（1）减少甲方在租赁过程中的干预，给予乙方更大的自主权；

（2）平衡甲乙双方的权利义务，避