中介卖房独家合同范例

中介卖房独家合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下的房产，具体信息如下：

房产地址：____________________

房产证号：____________________

房产性质：____________________

房产面积：____________________

房产用途：____________________

房产价格：____________________

2.卖方同意将上述房产出售给买方，并委托中介机构（以下简称“中介”）负责办理该房产的买卖事宜。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产买卖

1.1卖方同意将上述房产出售给买方，买方同意购买上述房产。

1.2房产买卖价格及支付方式如下：

1.2.1房产总价为人民币____________________元整。

1.2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房款总额的____%，即人民币____________________元整。

1.2.3买方应在房屋交付之日起____个工作日内支付房款总额的____%，即人民币____________________元整。

1.2.4房屋交付后，买方应在____个工作日内支付房款总额的____%，即人民币____________________元整。

第二条房屋交付

2.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将上述房产交付给买方。

2.2房屋交付时，买方有权对房屋进行验收。如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在____个工作日内进行修复。

2.3房屋交付后，买方应妥善保管房屋，并承担房屋及附属设施的相关费用。

第三条中介费用

3.1买方同意支付中介机构人民币____________________元整的中介服务费用。

3.2中介服务费用支付方式如下：

3.2.1买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付中介服务费用的____%，即人民币____________________元整。

3.2.2买方应在房屋交付之日起____个工作日内支付中介服务费用的____%，即人民币____________________元整。

第四条违约责任

4.1如卖方未按本合同约定的时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

4.2如买方未按本合同约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

4.3如中介机构未按本合同约定提供服务，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：房产买卖合同

附件二：房产证复印件

附件三：中介服务协议

附件四：房屋验收报告

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

中介机构（盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介机构”）：

名称：____________________

营业执照号：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下的房产，具体信息如下：

房产地址：____________________

房产证号：____________________

房产性质：____________________

房产面积：____________________

房产用途：____________________

房产价格：____________________

2.卖方同意将上述房产出售给买方，并委托中介机构负责办理该房产的买卖事宜。

3.中介机构同意作为中介方，提供专业服务，协助买卖双方完成交易。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产买卖

1.1卖方同意将上述房产出售给买方，买方同意购买上述房产。

1.2房产买卖价格及支付方式如下：

1.2.1房产总价为人民币____________________元整。

1.2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房款总额的____%，即人民币____________________元整。

1.2.3买方应在房屋交付之日起____个工作日内支付房款总额的____%，即人民币____________________元整。

1.2.4房屋交付后，买方应在____个工作日内支付房款总额的____%，即人民币____________________元整。

1.3买方享有以下权利：

1.3.1在房产买卖过程中，买方有权要求卖方提供房产的合法权属证明。

1.3.2买方有权要求卖方承担房产过户过程中的相关税费。

1.3.3买方有权要求卖方在房屋交付前完成必要的维修和整改。

第二条房屋交付

2.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将上述房产交付给买方。

2.2房屋交付时，买方有权对房屋进行验收。如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在____个工作日内进行修复。

2.3买方享有以下权利：

2.3.1房屋交付后，买方有权要求卖方提供房屋的相关使用说明书和维修保养手册。

2.3.2买方有权要求卖方提供房屋的物业服务协议和收费标准。

第三条中介机构责任与权利

3.1中介机构应负责协调买卖双方的关系，确保交易顺利进行。

3.2中介机构享有以下权利：

3.2.1中介机构有权收取中介服务费用，具体金额为人民币____________________元整。

3.2.2中介机构有权要求买卖双方提供真实、完整的信息。

第四条卖方违约责任

4.1如卖方未按本合同约定的时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

4.2如卖方提供的房产信息不真实，导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。

4.3如卖方拒绝配合办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：房产买卖合同

附件二：房产证复印件

附件三：中介服务协议

附件四：房屋验收报告

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

丙方（中介机构）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于提供专业的中介服务，确保交易双方的利益得到保障，并促进交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于通过明确甲方的权益和责任，确保甲方在交易中的主导地位，维护甲方的合法权益，降低交易风险，并实现甲方的投资目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“评估机构”）：

名称：____________________

营业执照号：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下的房产，具体信息如下：

房产地址：____________________

房产证号：____________________

房产性质：____________________

房产面积：____________________

房产用途：____________________

房产原定价格：____________________

2.卖方同意将上述房产出售给买方，并委托评估机构对房产进行价值评估。

3.评估机构同意作为第三方，对房产进行独立、客观的价值评估。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产评估

1.1买方同意支付评估机构人民币____________________元整的评估费用。

1.2评估机构应在收到评估费用后____个工作日内完成对房产的价值评估。

1.3评估机构享有以下权利：

1.3.1评估机构有权要求卖方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、维修记录等。

1.3.2评估机构有权进入房产现场进行实地勘查。

1.4评估机构承担以下义务：

1.4.1评估机构应确保评估过程的独立性、客观性和公正性。

1.4.2评估机构应在评估报告中详细说明评估方法和依据。

第二条房产买卖

2.1卖方同意以评估机构出具的价值评估报告作为房产买卖的参考价格。

2.2房产买卖价格及支付方式如下：

2.2.1房产总价为人民币____________________元整。

2.2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房款总额的____%，即人民币____________________元整。

2.2.3买方应在房屋交付之日起____个工作日内支付房款总额的____%，即人民币____________________元整。

2.2.4房屋交付后，买方应在____个工作日内支付房款总额的____%，即人民币____________________元整。

2.3乙方享有以下权利：

2.3.1买方有权要求卖方在房屋交付前完成必要的维修和整改。

2.3.2买方有权要求卖方提供房屋的合法权属证明和物业服务协议。

2.3.3买方有权在房屋交付后进行验收，并对房屋质量进行评估。

第三条卖方违约责任

3.1如卖方未按本合同约定的时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

3.2如卖方提供的房产信息不真实，导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。

3.3如卖方拒绝配合办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

第四条争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

附件一：房产买卖合同

附件二：房产证复印件

附件三：评估机构评估报告

附件四：房屋验收报告

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________