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文档简介
中介卖房独家合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
鉴于:
1.买方有意购买卖方名下的房产,具体信息如下:
房产地址:____________________
房产证号:____________________
房产性质:____________________
房产面积:____________________
房产用途:____________________
房产价格:____________________
2.卖方同意将上述房产出售给买方,并委托中介机构(以下简称“中介”)负责办理该房产的买卖事宜。
3.双方经友好协商,达成如下协议:
第一条房产买卖
1.1卖方同意将上述房产出售给买方,买方同意购买上述房产。
1.2房产买卖价格及支付方式如下:
1.2.1房产总价为人民币____________________元整。
1.2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房款总额的____%,即人民币____________________元整。
1.2.3买方应在房屋交付之日起____个工作日内支付房款总额的____%,即人民币____________________元整。
1.2.4房屋交付后,买方应在____个工作日内支付房款总额的____%,即人民币____________________元整。
第二条房屋交付
2.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将上述房产交付给买方。
2.2房屋交付时,买方有权对房屋进行验收。如房屋存在质量问题,买方有权要求卖方在____个工作日内进行修复。
2.3房屋交付后,买方应妥善保管房屋,并承担房屋及附属设施的相关费用。
第三条中介费用
3.1买方同意支付中介机构人民币____________________元整的中介服务费用。
3.2中介服务费用支付方式如下:
3.2.1买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付中介服务费用的____%,即人民币____________________元整。
3.2.2买方应在房屋交付之日起____个工作日内支付中介服务费用的____%,即人民币____________________元整。
第四条违约责任
4.1如卖方未按本合同约定的时间交付房屋,应向买方支付违约金,违约金为人民币____________________元整。
4.2如买方未按本合同约定的时间支付房款,应向卖方支付违约金,违约金为人民币____________________元整。
4.3如中介机构未按本合同约定提供服务,应向买方支付违约金,违约金为人民币____________________元整。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.3本合同附件如下:
附件一:房产买卖合同
附件二:房产证复印件
附件三:中介服务协议
附件四:房屋验收报告
甲方(买方)签字(或盖章):____________________
日期:____________________
乙方(卖方)签字(或盖章):____________________
日期:____________________
中介机构(盖章):____________________
日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
丙方(以下简称“中介机构”):
名称:____________________
营业执照号:____________________
住址:____________________
鉴于:
1.买方有意购买卖方名下的房产,具体信息如下:
房产地址:____________________
房产证号:____________________
房产性质:____________________
房产面积:____________________
房产用途:____________________
房产价格:____________________
2.卖方同意将上述房产出售给买方,并委托中介机构负责办理该房产的买卖事宜。
3.中介机构同意作为中介方,提供专业服务,协助买卖双方完成交易。
4.双方经友好协商,达成如下协议:
第一条房产买卖
1.1卖方同意将上述房产出售给买方,买方同意购买上述房产。
1.2房产买卖价格及支付方式如下:
1.2.1房产总价为人民币____________________元整。
1.2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房款总额的____%,即人民币____________________元整。
1.2.3买方应在房屋交付之日起____个工作日内支付房款总额的____%,即人民币____________________元整。
1.2.4房屋交付后,买方应在____个工作日内支付房款总额的____%,即人民币____________________元整。
1.3买方享有以下权利:
1.3.1在房产买卖过程中,买方有权要求卖方提供房产的合法权属证明。
1.3.2买方有权要求卖方承担房产过户过程中的相关税费。
1.3.3买方有权要求卖方在房屋交付前完成必要的维修和整改。
第二条房屋交付
2.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将上述房产交付给买方。
2.2房屋交付时,买方有权对房屋进行验收。如房屋存在质量问题,买方有权要求卖方在____个工作日内进行修复。
2.3买方享有以下权利:
2.3.1房屋交付后,买方有权要求卖方提供房屋的相关使用说明书和维修保养手册。
2.3.2买方有权要求卖方提供房屋的物业服务协议和收费标准。
第三条中介机构责任与权利
3.1中介机构应负责协调买卖双方的关系,确保交易顺利进行。
3.2中介机构享有以下权利:
3.2.1中介机构有权收取中介服务费用,具体金额为人民币____________________元整。
3.2.2中介机构有权要求买卖双方提供真实、完整的信息。
第四条卖方违约责任
4.1如卖方未按本合同约定的时间交付房屋,应向买方支付违约金,违约金为人民币____________________元整。
4.2如卖方提供的房产信息不真实,导致买方遭受损失,卖方应承担赔偿责任。
4.3如卖方拒绝配合办理房产过户手续,应向买方支付违约金,违约金为人民币____________________元整。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同未尽事宜,三方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.3本合同附件如下:
附件一:房产买卖合同
附件二:房产证复印件
附件三:中介服务协议
附件四:房屋验收报告
甲方(买方)签字(或盖章):____________________
日期:____________________
乙方(卖方)签字(或盖章):____________________
日期:____________________
丙方(中介机构)签字(或盖章):____________________
日期:____________________
第三方介入的意义和目的在于提供专业的中介服务,确保交易双方的利益得到保障,并促进交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于通过明确甲方的权益和责任,确保甲方在交易中的主导地位,维护甲方的合法权益,降低交易风险,并实现甲方的投资目标。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
乙方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
丙方(以下简称“评估机构”):
名称:____________________
营业执照号:____________________
住址:____________________
鉴于:
1.买方有意购买卖方名下的房产,具体信息如下:
房产地址:____________________
房产证号:____________________
房产性质:____________________
房产面积:____________________
房产用途:____________________
房产原定价格:____________________
2.卖方同意将上述房产出售给买方,并委托评估机构对房产进行价值评估。
3.评估机构同意作为第三方,对房产进行独立、客观的价值评估。
4.双方经友好协商,达成如下协议:
第一条房产评估
1.1买方同意支付评估机构人民币____________________元整的评估费用。
1.2评估机构应在收到评估费用后____个工作日内完成对房产的价值评估。
1.3评估机构享有以下权利:
1.3.1评估机构有权要求卖方提供房产的相关资料,包括但不限于房产证、土地证、维修记录等。
1.3.2评估机构有权进入房产现场进行实地勘查。
1.4评估机构承担以下义务:
1.4.1评估机构应确保评估过程的独立性、客观性和公正性。
1.4.2评估机构应在评估报告中详细说明评估方法和依据。
第二条房产买卖
2.1卖方同意以评估机构出具的价值评估报告作为房产买卖的参考价格。
2.2房产买卖价格及支付方式如下:
2.2.1房产总价为人民币____________________元整。
2.2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房款总额的____%,即人民币____________________元整。
2.2.3买方应在房屋交付之日起____个工作日内支付房款总额的____%,即人民币____________________元整。
2.2.4房屋交付后,买方应在____个工作日内支付房款总额的____%,即人民币____________________元整。
2.3乙方享有以下权利:
2.3.1买方有权要求卖方在房屋交付前完成必要的维修和整改。
2.3.2买方有权要求卖方提供房屋的合法权属证明和物业服务协议。
2.3.3买方有权在房屋交付后进行验收,并对房屋质量进行评估。
第三条卖方违约责任
3.1如卖方未按本合同约定的时间交付房屋,应向买方支付违约金,违约金为人民币____________________元整。
3.2如卖方提供的房产信息不真实,导致买方遭受损失,卖方应承担赔偿责任。
3.3如卖方拒绝配合办理房产过户手续,应向买方支付违约金,违约金为人民币____________________元整。
第四条争议解决
4.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。
第五条其他约定
5.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
5.2本合同未尽事宜,三方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
5.3本合同附件如下:
附件一:房产买卖合同
附件二:房产证复印件
附件三:评估机构评估报告
附件四:房屋验收报告
乙方(买方)签字(或盖章):____________________
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