二零二五年度房地产项目股份转让与开发合作协议

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二零二五年度房地产项目股份转让与开发合作协议甲方（股份受让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（股份出让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、股份转让与开发合作描述1.股份转让甲方同意受让乙方在房地产项目中所持有的股份，具体转让的股份比例和金额为______。乙方承诺其持有的股份真实有效，不存在任何权利瑕疵。2.开发合作甲方与乙方共同合作开发房地产项目，双方按照约定的比例分享开发收益和承担风险。甲方负责项目的开发建设，乙方提供土地及相关资源。二、股份转让与开发合作条件1.股份转让条件甲方应按照约定的时间和方式支付股份转让款，具体支付方式和时间由双方另行约定。乙方应配合甲方办理股份转让手续，确保股份过户顺利进行。2.开发合作条件双方应按照约定的比例出资，确保项目开发所需的资金充足。甲方负责项目的开发建设，乙方负责项目的销售及售后服务。三、股份转让与开发合作期限及终止条件1.合作期限本合作协议的有效期为______年，自双方签字盖章之日起生效。合作期满后，如双方无异议，可续签本协议。2.终止条件（1）一方违反本协议的约定，给另一方造成重大损失；（2）经双方协商一致，决定终止本协议；（3）法律法规规定的其他终止情形。四、违约责任及争议解决1.违约责任双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违反约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转让的股份进行审查和确认，如发现股份存在瑕疵，有权拒绝受让或要求重新转让。有权根据项目开发情况调整股份转让比例，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内完成股份转让手续，并按照协议约定支付股份转让款。为乙方提供项目开发所需的必要协助，如提供开发资金等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求完成股份转让后，有权要求甲方按照约定支付股份转让款。如因甲方原因导致股份转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间和方式完成股份转让。对甲方提供的与项目开发相关的信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、股份转让与开发合作检验与确认1.检验方式甲方在收到股份转让后应对股份进行检验和确认，确保股份符合协议要求。乙方应在收到甲方检验通知后的______个工作日内（具体时长）提供必要的文件和资料，以供甲方进行检验。2.确认标准确认标准以本协议约定的股份转让比例、金额以及国家相关法律法规为准。如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新转让股份等。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据项目开发进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的股份转让后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有股份转让且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付股份转让款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝股份转让，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、律师费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、方式完成股份转让，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的股份转让不符合协议要求，应负责免费重新转让符合要求的股份，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因股份转让问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、股份转让与开发合作合同的变更与解除1.变更本合作协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合作协议的组成部分，具有与本合作协议同等的法律效力。2.解除除本合作协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合作协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合作协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合作协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合作协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合作协议的履行问题，如变更合作协议内容或解除合作协议等。十一、争议解决1.协商本合作协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交双方约定的仲裁机构进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合作协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于股份转让比例、开发设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合作协议签订之日起至合作协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合作协议的生效与有效期1.生效本合作协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合作协议有效期自生效之日起至双方权利义务