商品房购房合同样书

商品房购房合同样书

甲方（出卖人）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：_________________________

乙方（买受人）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_______________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“该物业”）的合法所有者，乙方有意向购买该物业，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商，就乙方购买甲方所有的该物业事宜达成如下合同条款：

第一条物业基本情况

1.1该物业位于_____________________，建筑面积为______平方米，用途为住宅，具体位置及四至范围详见附件一《房屋平面图》。

1.2该物业的权属证明文件为《房屋所有权证》（证号：_____________________），甲方保证该物业权属清晰，无争议，无抵押、查封等权利限制。

第二条价格及付款方式

2.1甲乙双方约定该物业的转让价格为人民币（大写）_____________________元整（￥______元）。

2.2乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起______日内支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）_____________________元整（￥______元），余款按照以下方式支付：

a.第一期：______年______月______日前支付人民币（大写）_____________________元整（￥______元）；

b.第二期：______年______月______日前支付人民币（大写）_____________________元整（￥______元）；

c.……

2.3乙方逾期支付购房款的，应按未付款项的______%/日向甲方支付违约金。

第三条交付与验收

3.1甲方应于乙方支付全部购房款后______日内，将该物业交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证该物业结构安全，设施设备完好，符合居住条件。

3.3乙方应在接收物业后______日内进行验收，如有异议，应在验收后______日内向甲方提出书面异议，否则视为验收合格。

第四条产权过户

4.1甲方应于乙方支付全部购房款后______日内，协助乙方办理该物业的产权过户手续。

4.2产权过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期交付物业或协助办理产权过户，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。

5.2如乙方未能按期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的______%/日。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第九条附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________乙方（签字）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________