上海市房屋买卖居间合同8篇

上海市房屋买卖居间合同8篇篇1甲方（卖方）：姓名：_____________________身份证号：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________身份证号：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________丙方（居间方）：名称：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________鉴于甲方和乙方在丙方的居间服务下，就甲方所有的房屋（以下简称“该房屋”）达成买卖协议，现各方签订本合同，以资共同信守。第一条房屋基本情况1.该房屋坐落于上海市______区______路______弄______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。2.该房屋类型为______，结构为______，装修状况为______，家具家电品牌及数量等详见附件。3.甲方保证该房屋享有完全的处分权，该房屋上不存在任何形式的权利限制，包括但不限于抵押权、优先购买权等。如因甲方的原因导致乙方无法顺利取得该房屋产权的，甲方应承担相应的违约责任。第二条房屋价款及支付方式1.该房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。该价款已包括该房屋的所有权、使用权、收益权等相关权利。2.乙方应在签订合同后______个工作日内，向甲方支付房屋价款人民币______元（大写：______元整）。剩余价款人民币______元（大写：______元整），乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付完毕。如乙方未能按时支付价款的，应承担相应的违约责任。3.甲方应在收到全额价款后的______个工作日内，向乙方交付该房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。如甲方未能按时交付房屋的，应承担相应的违约责任。第三条居间服务费用及支付方式1.丙方作为本次交易的居间方，应提供以下服务：协助甲乙双方在签订合同前进行谈判和协商；协助双方办理房屋过户手续；协助双方处理交易过程中可能遇到的问题和纠纷。如丙方未能提供上述服务的，应承担相应的违约责任。2.乙方应在签订合同后______个工作日内，向丙方支付居间服务费人民币______元（大写：______元整）。如乙方未能按时支付费用的，应承担相应的违约责任。丙方应在收到费用后向乙方提供正式的发票。3.甲方无需向丙方支付居间服务费，但应配合丙方完成相关服务工作。如甲方未能配合丙方完成工作的，应承担相应的违约责任。第四条违约责任及赔偿标准1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约导致本合同无法继续履行的，违约方应向守约方承担违约责任，并赔偿由此给守约方造成的实际损失。具体赔偿标准如下：违约金为合同总金额的10%；赔偿金以实际损失为准。如违约金和赔偿金不足以弥补守约方的实际损失的，违约方还应承担相应的法律责任。2.居间方未能提供本合同第三条约定的服务的，应承担违约责任并赔偿由此给委托方造成的实际损失。具体赔偿标准同上。如违约金和赔偿金不足以弥补委托方的实际损失的，居间方还应承担相应的法律责任。3.如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，各方应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体赔偿责任由仲裁机构或法院根据案情裁决。篇2甲方（出售方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]乙方（购买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]丙方（居间方）：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖居间事宜达成以下协议，以共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]平方米3.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、无查封、无产权纠纷。4.房屋现状：室内已装修，家具、电器齐全，可正常使用。二、房屋买卖约定1.房屋价格：甲、乙双方协商一致，房屋总价为[房屋总价]元。2.付款方式：乙方应按以下方式支付购房款：（1）签订本合同当日，乙方支付甲方购房定金[购房定金]元。（2）乙方在办理过户手续当日，支付甲方剩余购房款[剩余购房款]元。3.交付时间：甲方应在收到全部购房款后[交付时间]日内，将房屋交付乙方使用。4.过户手续：甲、乙双方应在签订本合同后[过户手续时间]内，办理房屋过户手续。三、居间服务内容及费用1.丙方为甲、乙双方提供以下居间服务：（1）提供房屋信息咨询。（2）协助双方签订买卖合同。（3）办理房屋过户手续。（4）协助双方完成房屋交付。2.居间费用及支付方式：（1）居间费用：丙方收取的居间费用为[居间费用]元。（2）支付方式：乙方在办理过户手续当日，将居间费用直接支付给丙方。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方若未能按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付购房款万分之五的违约金。（2）甲方若因自身原因，导致房屋不能过户，应向乙方返还已支付的购房款，并支付相应的利息损失。2.乙方违约责任：（1）乙方若未能按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付购房款万分之五的违约金。（2）乙方若因自身原因，导致房屋不能过户，应向甲方返还已支付的购房款，并支付相应的利息损失。3.丙方违约责任：（1）丙方若未能按本合同约定提供居间服务，应向甲、乙双方返还已收取的居间费用，并赔偿相应的损失。（2）若因丙方原因，导致甲、乙双方无法完成房屋买卖，应向甲、乙双方承担连带赔偿责任。五、其他约定事项1.甲、乙双方在签订本合同后，应严格履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经三方协商一致，并书面签订变更或解除合同协议。2.在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本合同自三方签字或盖章之日起生效。4.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.房屋交接时，甲、乙双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并书面确认验收结果。如验收过程中发现质量问题或与合同约定不符，应及时协商解决。验收结果确认后，双方应签署交接单，明确交接时间和交接状态。如因一方原因导致交接不完整或存在纠纷的，应承担相应责任。篇3甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]丙方（居间方）：[丙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售、乙方购买[房屋地址]房屋事宜，通过丙方提供居间服务，达成如下一致协议：一、房屋基本情况该房屋是甲方合法所有，坐落于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋产权年限为[产权年限]年。甲方对该房屋享有完全的处分权，不存在任何限制或争议。乙方对此房屋进行了充分的了解和认可，愿意以合理的价格购买该房屋。二、买卖条款1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买。房屋的成交价格为人民币[成交价格]元（大写：[成交价格汉字大写]）。乙方在签订合同时一次性支付甲方购房款。甲方在收到购房款后应立即向乙方交付房屋。2.甲方需确保房屋的所有权和产权年限与合同描述一致，如有不实，甲方应赔偿乙方的全部损失。乙方需确保支付购房款的资金来源合法，并承担由此产生的全部责任。三、居间条款1.丙方作为居间方，为甲、乙双方提供中介服务。丙方的居间服务费按照房屋成交价格的[居间服务费比例]％计算，由甲方和乙方在签订合同时一次性支付。2.丙方需确保提供的居间服务合法、公正、专业，并严格保密甲、乙双方的个人信息和交易细节。如因丙方的过失或故意行为导致甲、乙双方产生纠纷或损失，丙方应承担相应的法律责任。四、违约责任1.如果甲方在收到购房款后未能按时交付房屋，或乙方在支付购房款后未能按时接收房屋，违约方需向守约方支付违约金，违约金为购房款的[违约金比例]％。2.如果甲方提供的房屋产权年限与合同描述不符，或乙方支付的购房款来源非法，违约方需向守约方赔偿全部损失。五、争议解决如甲、乙、丙三方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。六、合同生效与终止1.本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应取得另两方的书面同意。2.在合同履行过程中，如出现下列情形之一，合同可以终止：一是甲、乙双方达成书面协议终止合同；二是因不可抗力导致房屋毁损或灭失；三是因政府政策调整导致合同无法继续履行。合同终止后，各方应友好协商解决相关事宜。七、其他条款1.本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同的所有附件和补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字/盖章：______日期：______年______月______日乙方（买方）：[乙方姓名]签字/盖章：______日期：______年______月______日丙方（居间方）：[丙方姓名]签字/盖章：______日期：______年______月______日篇4合同编号：XXXXXX甲方（出售方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系电话：[甲方电话号码]乙方（购买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系电话：[乙方电话号码]丙方（居间方）：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号码]联系电话：[丙方电话号码]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就丙方接受甲方委托，促成甲方与乙方之间房屋买卖的居间事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况房屋坐落地址：[房屋坐落地址]建筑面积：[房屋建筑面积]平方米产权情况：已取得《上海市房地产权证》二、委托事项及期限甲方委托丙方出售上述房屋，并代办相关手续，丙方接受甲方委托，促成甲方与乙方之间房屋买卖的居间事宜。本次委托的期限自本合同签订之日起至甲、乙双方房屋买卖合同签订并办理相关过户手续之日止。三、丙方的权利义务1.丙方应向甲方和乙方出示自己的营业执照、执业资格证书等必要的文件资料，并告知甲方和乙方其身份和权限，以便甲方和乙方进行必要的审查和确认。2.丙方应积极协助甲方和乙方进行房屋买卖的洽谈，并促成双方达成房屋买卖协议。3.丙方应协助甲方和乙方办理房屋买卖合同的签订、房屋交接、产权过户等相关手续，并确保相关手续的合法性和有效性。4.丙方在代理过程中应遵守法律法规及行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.丙方在代理过程中应保持诚信、公正、专业的态度，不得利用代理身份谋取不正当利益。6.丙方在代理过程中应积极与甲方和乙方沟通，及时告知相关进展情况，并妥善处理可能出现的纠纷和问题。四、甲方的权利义务1.甲方应向丙方提供房屋的合法产权证明及其他相关文件资料，并确保其真实性、合法性和有效性。2.甲方应积极配合丙方进行房屋买卖的洽谈和协商，并按照丙方的要求提供必要的协助和支持。3.甲方应按照本合同的约定支付丙方的居间费用，并确保支付时间和金额的准确性。4.甲方在房屋买卖过程中应遵守法律法规及行业规范，不得损害乙方的合法权益。5.甲方在房屋买卖过程中应保持诚信、公正的态度，不得利用房屋买卖谋取不正当利益。6.甲方在房屋买卖过程中应积极与乙方沟通，及时告知相关进展情况，并妥善处理可能出现的纠纷和问题。五、乙方的权利义务1.乙方应向丙方提供真实的身份证明及其他相关文件资料，并确保其真实性、合法性和有效性。2.乙方应积极配合丙方进行房屋买卖的洽谈和协商，并按照丙方的要求提供必要的协助和支持。3.乙方应按照本合同的约定支付丙方的居间费用，并确保支付时间和金额的准确性。4.乙方在房屋买卖过程中应遵守法律法规及行业规范，不得损害甲方的合法权益。5.乙方在房屋买卖过程中应保持诚信、公正的态度，不得利用房屋买卖谋取不正当利益。6.乙方在房屋买卖过程中应积极与甲方沟通，及时告知相关进展情况，并妥善处理可能出现的纠纷和问题。六、居间费用的支付方式及时间1.甲方和乙方在本合同签订之日起日内共同向丙方支付居间费用[居间费用金额]元整（大写）。支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由甲方和乙方协商确定。2.如果甲方和乙方未能按时支付居间费用，则应按照每日万分之五的比例向丙方支付滞纳金。滞纳金自逾期支付之日起计算至实际支付之日止。3.甲方和乙方支付的居间费用将用于支付丙方的代理费用、相关手续费用及税款等必要费用。具体费用分摊比例由甲方和乙方协商确定。4.如果因甲方或乙方的原因导致居间费用支付出现纠纷或争议，则由双方自行协商解决，与丙方无关。5.如果因政策调整或其他不可抗力因素导致居间费用支付出现困难或无法支付，则甲方和乙方应及时告知丙方，并协商解决。6.在房屋买卖过程中，如需变更付款方式或增加其他费用，需经甲方、乙方和篇5甲方（出售方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（购买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]丙方（居间方）：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方在丙方的居间服务下，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋信息甲方拟出售的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米，产权年限[产权年限]，产权人[产权人姓名]。乙方拟购买的房屋为上述甲方拟出售的房屋。第二条房屋价款及支付方式1.房屋价款：甲、乙双方协商一致，乙方购买甲方上述房屋的价格为[房屋价格]元。2.支付方式：乙方向甲方支付购房款的方式为[支付方式]，具体支付时间及金额如下：（1）本合同签订之日起[支付时间]日内，乙方支付甲方购房款[支付金额]元；（2）本合同签订之日起[支付时间]日内，乙方支付甲方购房款[支付金额]元；（3）本合同签订之日起[支付时间]日内，乙方支付甲方购房款[支付金额]元。第三条房屋交付及产权过户1.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起[交付时间]日内，将房屋交付乙方使用。2.产权过户：甲、乙双方应在房屋交付之日起[过户时间]日内，办理房屋产权过户手续。过户费用由[过户费用承担方]承担。第四条居间服务及费用1.丙方为甲、乙双方提供居间服务，内容如下：（1）提供房屋信息咨询；（2）协助双方协商谈判；（3）协助双方签订本合同；（4）办理房屋产权过户手续。2.居间费用：乙方向丙方支付居间费用[居间费用金额]元，支付时间为本合同签订之日起[支付时间]。第五条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，按购房款的万分之五向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，按购房款的万分之五向乙方支付违约金；（3）甲方在收取乙方购房款后擅自将房屋另售他人的，应双倍返还购房款及利息。利息按中国人民银行同期贷款利率计算。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付购房款的，每逾期一日，按未支付购房款的万分之五向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，按购房款的万分之五向甲方支付违约金；（3）乙方在收取甲方交付的房屋后擅自退房的，应双倍返还购房款及利息。利息按中国人民银行同期贷款利率计算。第六条争议解决甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交仲裁委员会仲裁。仲裁裁决具有最终效力，双方均应履行。第七条其他约定事项1.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同自甲、乙双方签字之日起生效。甲方（签字）：[甲方签字]日期：[签订日期]乙方（签字）：[乙方签字]日期：[签订日期]丙方（签字）：[丙方签字]日期：[签订日期]篇6合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系方式]地址：[甲方地址]乙方（购买方）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系方式]地址：[乙方地址]丙方（居间方）：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号]联系方式：[丙方联系方式]地址：[丙方地址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就丙方接受甲方委托，促成甲方与乙方之间房屋买卖的居间事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]平方米3.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何纠纷。4.房屋现状：该房屋已腾空，水、电、煤气等设施完备。二、委托事项及要求1.甲方委托丙方出售上述房屋，并约定由丙方提供后续服务，包括但不限于协助办理贷款、过户等手续。2.甲方要求丙方在签订本合同后XX个工作日内完成全部委托事项。3.乙方委托丙方购买上述房屋，并约定由丙方提供后续服务，包括但不限于协助办理贷款、过户等手续。4.乙方要求丙方在签订本合同后XX个工作日内完成全部委托事项。三、居间服务及费用支付1.丙方在接受甲方委托后，积极为甲方寻找合适的购买方，并协助甲方与乙方进行沟通。2.丙方在接受乙方委托后，积极为乙方寻找合适的房源，并协助乙方与甲方进行沟通。3.甲方与乙方签订房屋买卖合同后，甲方应按照房屋成交价的XX%向丙方支付服务费，乙方应按照房屋成交价的XX%向丙方支付服务费。服务费应在本合同签订后XX个工作日内支付至丙方指定账户。4.若甲方或乙方违约导致交易未能完成，丙方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费。5.丙方在收到服务费后，应出具合法有效的票据。四、违约责任1.若甲方在签订本合同后反悔或拒绝出售房屋，应承担以下违约责任：向乙方支付违约金，违约金数额为房屋成交价的XX%；向丙方支付服务费，服务费数额为房屋成交价的XX%。2.若乙方在签订本合同后反悔或拒绝购买房屋，应承担以下违约责任：向甲方支付违约金，违约金数额为房屋成交价的XX%；向丙方支付服务费，服务费数额为房屋成交价的XX%。3.若甲方或乙方未能按照本合同约定支付服务费，应承担以下违约责任：自逾期之日起，每日按照应付未付金额的万分之五向丙方支付违约金；丙方有权从保证金中扣除相应金额以弥补其损失。4.若因甲、乙双方任何一方的原因导致交易未能完成，违约方应承担全部责任，并赔偿因此给守约方及居间方造成的全部损失。包括但不限于守约方的直接损失、间接损失以及居间方的服务费用等。5.若因甲、乙双方任何一方的原因导致交易延迟完成，违约方应按照延迟天数向守约方及居间方支付违约金。违约金数额为延迟天数乘以房屋成交价乘以XX%。6.若因甲、乙双方任何一方的原因导致交易无法完成，违约方应承担全部责任，并赔偿因此给守约方及居间方造成的全部损失。同时，违约方应向守约方支付房屋成交价的XX%作为违约金。7.若因甲、乙双方任何一方的原因导致交易过程中出现纠纷或诉讼，违约方应承担全部责任，并赔偿因此给守约方及居间方造成的全部损失。包括但不限于守约方的直接损失、间接损失以及居间方的服务费用等。同时，违约方应向守约方支付房屋成交价的XX%作为违约金。8.若因甲、乙双方任何一方的原因导致交易未能按时完成，违约方应承担全部责任，并赔偿因此给守约方及居间方造成的全部损失。同时，违约方应向守约方支付房屋成交价的XX%作为违约金。若因不可抗力因素导致交易未能按时完成，双方可协商解决或依据相关法律法规处理。9.若因甲、乙双方篇7合同编号：XXXXXX甲方（出售方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系方式：[甲方联系方式]乙方（购买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系方式：[乙方联系方式]丙方（居间方）：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号码]联系方式：[丙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就丙方接受甲乙双方的委托，促成甲乙双方房屋买卖的居间事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况房屋坐落：[房屋坐落地址]产权人：[产权人姓名]产权证号：[产权证号]建筑面积：[建筑面积]平方米装修情况：[装修情况]其他情况：[其他情况]二、委托事项及期限1.甲方委托丙方出售上述房屋，并代办相关手续。2.乙方委托丙方购买上述房屋，并代办相关手续。3.丙方接受甲乙双方的委托，为甲乙双方提供房屋买卖的居间服务，期限自本合同签订之日起至房屋买卖手续办理完毕之日止。三、服务内容及标准1.丙方为甲乙双方提供房屋买卖的市场行情咨询。2.丙方为甲乙双方提供房屋买卖的法律法规咨询。3.丙方协助甲方办理房屋权属转移手续。4.丙方协助乙方办理房屋权属登记手续。5.丙方协助甲乙双方办理房屋贷款及公积金贷款手续。6.丙方协助甲乙双方办理房屋评估及保险手续。7.丙方协助甲乙双方办理房屋交接及验收手续。8.丙方协助甲乙双方处理房屋买卖过程中的其他事宜。四、权利义务1.甲方应保证所出售房屋权属清晰，无纠纷、无抵押、无查封，并如实提供房屋权属证明及相关资料。2.乙方应保证所购买房屋为合法用途，并如实提供购房资格证明及相关资料。3.丙方应保证提供的居间服务真实、合法、有效，并如实提供相关证明文件。4.丙方在代理过程中不得损害甲乙双方的合法权益，如因丙方的过错导致甲乙双方利益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。5.甲乙双方应积极配合丙方的代理工作，及时提供所需资料和配合办理相关手续。6.甲乙双方不得利用丙方的代理服务从事违法活动或损害他人利益的行为。7.甲乙双方应按照本合同的约定支付丙方的居间费用。8.在代理过程中，如遇特殊情况或不可抗力因素导致代理工作无法继续进行，丙方应及时告知甲乙双方，并协商解决。9.丙方在代理过程中如发现甲方或乙方的违法行为或违约行为，应及时告知相关部门或向法院提起诉讼。10.甲方或乙方在签订本合同后需变更或解除合同的，应书面通知丙方，丙方同意后，方可变更或解除合同。但如因甲方或乙方的违约行为导致合同无法履行，则丙方有权解除合同，并要求甲方或乙方承担相应的违约责任。11.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，其他事项仍应继续履行。12.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。本合同自三方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：[甲方签字]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：[乙方签字]日期：XXXX年XX月XX日丙