金融合同城镇土地开发和商品房借款合同6篇

金融合同:城镇土地开发和商品房借款合同6篇篇1借款人：_________贷款人：_________抵押人：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，借款人、抵押人和贷款人经友好协商，就借款人向贷款人借款用于城镇土地开发和商品房建设事宜达成如下协议：一、借款条款1.借款用途：本借款用于城镇土地开发和商品房建设。借款人需按照相关法律法规和规定进行项目开发和建设，不得将借款挪作他用。2.借款金额：借款人向贷款人借款人民币_________元。该金额是贷款人对借款人提供的最高借款限额，具体借款金额应根据项目进展和资金需求逐笔申请。3.借款期限：本借款的期限为_________年。自贷款人发放第一笔借款之日起算。借款人需按照合同约定的还款计划进行还款。4.利率及计费方式：本借款的利率为_________%。利息按季结算，借款人需在每季度的第一天支付利息。如借款人未按时支付利息，贷款人有权收取滞纳金。5.还款计划：借款人需按照以下还款计划进行还款：_________。借款人需按时足额还款，不得拖欠或挪用资金。二、抵押条款1.抵押物：抵押人以其名下的位于_________的土地使用权作为抵押物，为借款人提供抵押担保。抵押物的价值应足以覆盖借款人的全部借款金额和利息。2.抵押期限：抵押期限为自抵押物登记之日起至借款人还清全部借款本息之日止。在抵押期限内，借款人需妥善保管抵押物，不得擅自转让或出租。3.抵押物保险：借款人需为抵押物购买保险，保险费用由借款人承担。保险金额应足以覆盖借款人的全部借款金额和利息。在借款人还清全部借款本息之前，保险受益人应为贷款人。三、保证条款1.保证方式：借款人需按照合同约定的方式提供保证，以确保贷款的安全性和可持续性。具体保证方式包括：_________。借款人需按时足额还款，不得拖欠或挪用资金。2.保证期限：保证期限为自借款人还清全部借款本息之日止。在保证期限内，借款人需承担相应的保证责任，确保贷款的安全性和可持续性。3.违约责任：如借款人违反合同约定，未按时足额还款或挪用资金，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。具体违约责任包括：_________。借款人需赔偿贷款人的全部损失，包括但不限于本金、利息、滞纳金和律师费等。四、争议解决条款1.争议解决方式：如因本合同产生任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等由借款人承担。贷款人有权在诉讼过程中要求借款人承担相关费用。3.争议解决期间：在争议解决期间，借款人需继续履行其还款义务，不得因争议而停止还款。如借款人未按时还款，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。五、其他条款1.合同生效条件：本合同自借款人、贷款人和抵押人签字盖章之日起生效。同时，借款人需提供相关证明材料以证明其还款能力和资信状况。2.合同变更或解除：如需变更或解除本合同，双方需协商一致并签订书面协议。在变更或解除之前，双方应继续履行原合同约定的义务。3.通知与送达：双方需保持通讯畅通，以便及时传达相关信息和文件。如因联系方式变更或其他原因导致信息无法及时传达，相关责任由变更方承担。4.适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规进行解释和执行。如相关法律法规划生变更或废止，不影响本合同的执行效力。5.管辖法院：如因本合同产生任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法院的规定和程序要求。如判决生效后有执行问题，贷款人可以向相关法院申请强制执行措施。篇2甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方在乙方处进行城镇土地开发与商品房借款事宜，达成如下协议：一、借款用途甲方借款用于城镇土地开发与商品房建设，具体项目包括但不限于以下几个方面：1.土地使用权出让2.商品房建设及装修3.基础设施建设及公共服务设施配套4.其他与房地产开发相关的费用二、借款金额与期限1.借款金额：人民币______万元整（大写：______万元整）。2.借款期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。三、利率与利息1.利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。2.利息支付：甲方应按月向乙方支付利息，具体数额为______元。四、还款方式1.甲方应按照合同约定，按时向乙方还款。2.还款方式：采用______方式进行还款。3.还款计划：甲方应在合同签订后制定详细的还款计划，并提交给乙方。五、担保与保证1.甲方应提供其合法拥有的土地使用权、商品房产权等作为借款的担保。2.甲方应保证所借款项用于约定的用途，不得擅自挪用。3.乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督。六、违约责任1.甲方如未按照合同约定还款，应承担相应的违约责任。2.乙方如未按照合同约定提供贷款，应承担相应的违约责任。七、争议解决1.合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.甲方在还款过程中如需提前还款，应提前通知乙方，并支付相应的违约金。具体数额由双方协商确定。篇3借款人：_________贷款人：_________抵押人：_________保证人：_________借款人因城镇土地开发和商品房建设需要，向贷款人申请借款，经各方协商一致，订立本合同。第一部分借款一、借款金额借款金额大写：_________元（小写：_________元）二、借款期限借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，到期日相应顺延。三、借款利率借款利率为年利率XX%。如遇中国人民银行调整贷款利率，借款人同意按照调整后的新利率计算利息。四、还款方式借款人采用按月（季）度息的方式向贷款人支付利息。借款人同意在XXXX年XX月XX日之前向贷款人偿还全部本金及最后一期利息。第二部分抵押和保证五、抵押条款1.借款人以其所有的位于_________的城镇土地及商品房作为抵押物，向贷款人提供抵押担保。抵押物价值大写：_________元（小写：_________元）2.抵押担保的范围包括本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、违约金以及贷款人为实现债权而发生的费用。3.借款人同意在抵押物上办理抵押登记，并承担相关费用。贷款人作为抵押权人，在借款人未能按时还款时，有权依法对抵押物进行处置以实现其债权。六、保证条款1.保证人同意为借款人在本合同项下的债务提供连带责任保证。保证的范围包括本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、违约金以及贷款人为实现债权而发生的费用。保证期间为本合同生效之日起至借款人完全履行本合同项下的义务之日止。2.保证人同意在借款人未能按时还款时，无条件地承担连带还款责任，并同意接受贷款人的扣划。借款人同意在接到贷款人的通知后，将相关款项划至贷款人指定的账户。3.保证人承诺在借款人还清全部款项之前，不转让其在抵押物上的权益，并保证在借款人还清全部款项后，协助贷款人办理抵押物的注销登记手续。第三部分违约责任七、违约责任1.借款人未能按时还款的，视为违约。借款人应支付违约金，违约金等于未还款金额的XX%。同时，借款人应承担贷款人为实现债权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。2.抵押人未能按时办理抵押登记或承担相关费用的，视为违约。抵押人应支付违约金，违约金等于未办理抵押登记或未承担相关费用的XX%。同时，抵押人应赔偿贷款人因此而产生的损失。3.保证人未能按时履行保证责任的，视为违约。保证人应支付违约金，违约金等于未履行保证责任金额的XX%。同时，保证人应赔偿贷款人因此而产生的损失。第四部分其他条款八、其他条款1.本合同自各方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，借款人、贷款人和抵押人各执一份。保证人应提交一份给贷款人备案。本合同以中文书写为准。2.借款人同意接受贷款人的监督，积极配合贷款人检查其财务状况和借款使用情况。借款人同意在接到贷款人的通知后，及时提供有关资料和信息。3.贷款人同意在借款人还清全部款项并办理抵押物注销登记手续后，将抵押物返还给借款人。借款人同意在接到贷款人的通知后，及时办理抵押物的注销登记手续。4.本合同未尽事宜，各方可另行协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。如有争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。5.本合同项下的任何通知或函件均应以书面形式送达对方指定地址。如需变更通知地址，应提前书面通知对方。因通知地址变更而导致对方未能收到相关通知或函件的，视为已送达。由此造成的损失由责任方承担。篇4借款人：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。贷款人：中国建设银行股份有限公司，地址：XXXX，联系方式：XXXX。鉴于借款人需要资金进行城镇土地开发和商品房建设，贷款人同意提供贷款支持，双方经过协商，达成如下协议：一、贷款用途本贷款主要用于城镇土地开发和商品房建设。借款人需按照相关法律法规和贷款人的要求进行资金管理和使用，确保贷款专款专用。二、贷款金额本次贷款金额为人民币XX元。借款人应根据自身需求和还款能力进行合理借贷，确保贷款金额与项目需求相匹配。三、贷款期限本次贷款期限为XX年。借款人需按照贷款人的还款计划进行还款，确保贷款在约定的期限内得到清偿。四、利率及计费方式本次贷款利率为XX%。贷款人根据借款人的还款记录和信用状况，可调整贷款利率。借款人需按照贷款人的要求支付相应的利息和费用。五、还款方式借款人需按照贷款人的要求，每月或每季度进行还款。具体还款方式以贷款人的通知为准。借款人需确保还款账户余额充足，避免逾期或不足额还款的情况发生。六、担保措施为保障贷款的安全性和可持续性，借款人需提供相应的担保措施。具体担保措施包括：以借款人名下的房产作为抵押物；或提供第三方担保；或按照贷款人的要求购买相关保险等。借款人需确保担保措施的有效性，避免贷款出现风险。七、违约责任若借款人违反本合同的约定，未按时还款或未按照要求使用贷款资金，贷款人可要求借款人承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金；赔偿贷款人因违约造成的损失；承担律师费、诉讼费等费用。借款人需严格遵守本合同的约定，确保贷款的安全性和稳定性。八、争议解决若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，借款人需遵守相关法律法规和法院的规定，确保诉讼的顺利进行。九、其他条款1.借款人需按时向贷款人提供财务报表和相关信息，以便贷款人进行贷款管理和风险控制。2.借款人需保证所提供的信息和资料的真实性和完整性，如有虚假或隐瞒，需承担相应的法律责任。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。借款人（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日贷款人（盖章）：中国建设银行股份有限公司日期：XXXX年XX月XX日篇5借款人：_________贷款人：_________抵押人：_________抵押权人：_________借款人因开发位于_________市（县）_________区的_________项目，向贷款人申请借款，抵押人同意将其位于_________市（县）_________区的房地产抵押给抵押权人，为借款人的借款提供担保。经各方协商，签订合同如下：一、借款条款1.借款金额：_________元（大写：_________）。2.借款期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止，最长不超过_____年。3.借款利率：年利率为_____%，按季结息，每季末月20日为结息日。4.借款用途：仅限于城镇土地开发和商品房建设。5.还款方式：项目竣工验收合格后，借款人应一次性偿还全部借款本金和利息。二、抵押条款1.抵押物名称：位于_________市（县）_________区的房地产，具体为_____层住宅楼_____套，商业用房_____间，车库_____个。2.抵押物价值：经评估，抵押物总价值为_________元（大写：_________）。3.抵押期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止，最长不超过_____年。4.抵押用途：为借款人的借款提供担保。5.抵押物保险：借款人应为抵押物投保财产保险，保险期限应不小于抵押期限，保险金额应不小于抵押物价值。三、抵押权人权利与义务1.抵押权人的权利：（1）在借款人未能按时还款时，抵押权人有权依法处置抵押物以实现其债权；（2）在借款人未能按时支付利息时，抵押权人有权要求借款人支付利息并承担相应的违约责任。2.抵押权人的义务：（1）在借款人按时还款的情况下，抵押权人应按时返还借款本金和利息；（2）在借款人提前还款的情况下，抵押权人应协助借款人办理相关手续并返还剩余借款本金和利息。四、借款人权利与义务1.借款人的权利：在合同规定的借款期限内，借款人享有使用借款的权利。2.借款人的义务：（1）借款人必须按照合同规定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途；（2）借款人应按时支付利息和偿还本金；（3）借款人应承担因其违约行为给抵押权人造成的全部损失。五、违约责任1.如果借款人未能按时还款或支付利息，则视为违约。在这种情况下，抵押权人有权依法处置抵押物以实现其债权，并要求借款人承担相应的违约责任。2.如果抵押人未能按时办理抵押物保险或保险金额不足，则视为违约。在这种情况下，抵押权人有权要求抵押人补充保险金额或办理相关保险手续。3.如果借款人擅自改变借款用途或违反其他合同规定，则视为违约。在这种情况下，抵押权人有权要求借款人承担相应的违约责任。六、争议解决1.如因本合同发生争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，各方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由各方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式四份，借款人、贷款人、抵押人、抵押权人各持一份。具有同等法律效力。3.本合同自各方签字盖章之日起生效。借款人（签字）：_________贷款人（签字）：_________日期：_________年_____月_____日日期：_________年_____月_____日抵押人（签字）：_________抵押权人（签字）：_________日期：_________年_____月_____日日期：_________年_____月_____日篇6甲方（借款人）：_________乙方（贷款人）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方因城镇土地开发和商品房建设所需资金向乙方借款事宜，达成如下协议：一、借款用途甲方本次借款用于城镇土地开发和商品房建设。具体借款用途包括：购买土地使用权、设计、建造和销售商品房等。甲方应严格按照约定使用借款，不得擅自改变借款用途。二、借款金额和期限1.借款金额：乙方同意向甲方提供______元人民币的借款，用于城镇土地开发和商品房建设。2.借款期限：本次借款的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、利率和利息支付1.利率：本次借款的年利率为______，在借款期限内保持不变。2.利息支付：甲方应按季度向乙方支付利息，具体支付时间为每季度的第______天。四、还款方式和期限1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，在借款期限内每月向乙方偿还本金和利息。具体还款日期为每月的______日。2.还款期限：本次借款的还款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。五、抵押和担保1.抵押物：甲方应将其开发的商品房作为抵押物，向乙方提供抵押担保。具体抵押物为位于______的商品房，面积为______，价值为_____