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文档简介
物联网智能写字楼管理合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)名称:__________
地址:__________
乙方(以下简称“乙方”)名称:__________
地址:__________
鉴于甲方拥有某栋写字楼,乙方具备物联网智能写字楼管理技术及经验,双方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方委托乙方对写字楼进行智能管理事宜,达成如下协议:
一、合同目的:本合同旨在明确甲乙双方的权利义务,确保甲方写字楼实现智能化管理,提高管理效率,降低运营成本。
二、合同背景:甲方写字楼于__________年__________月__________日投入使用,建筑面积__________平方米,共计__________层。为满足现代企业对写字楼智能化管理的需求,甲方决定委托乙方进行智能化改造及管理。
双方的责任和义务:
一、甲方责任和义务:
1.提供写字楼相关资料,包括但不限于产权证明、设施设备清单、用户信息等,以便乙方进行智能化改造和管理。
2.保障乙方在合同履行过程中,对写字楼内设施设备进行正常维护、维修的权利。
3.按合同约定向乙方支付管理费用,并保证支付方式及时间符合双方约定。
4.配合乙方对写字楼进行智能化改造,确保改造过程中的安全及顺利进行。
5.未经乙方同意,不得擅自改变写字楼内设施设备的功能和使用方式。
6.对乙方在管理过程中提出的合理化建议予以采纳,共同提高写字楼管理水平。
二、乙方责任和义务:
1.按照甲方要求,对写字楼进行智能化改造,确保改造质量及进度符合合同约定。
2.对写字楼内设施设备进行定期检查、维护,确保其正常运行。
3.按照合同约定,为甲方提供专业化的物联网智能写字楼管理服务。
4.对写字楼内的用户进行服务,解决用户在使用过程中遇到的问题。
5.对写字楼内安全、消防、环保等方面进行管理,确保用户及设施安全。
6.对合同履行过程中产生的数据和信息进行保密,不得泄露给任何第三方。
7.如因乙方原因导致合同无法履行或履行不到位,乙方应承担相应的责任。
三、双方权利:
1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供智能化管理服务,并监督乙方履行合同义务。
2.乙方有权要求甲方按合同约定支付管理费用,并保证支付方式及时间符合双方约定。
四、违约责任:
1.如甲方未按合同约定支付管理费用,应向乙方支付滞纳金,滞纳金按每日千分之五计算。
2.如乙方未按合同约定履行智能化改造及管理服务,甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
五、争议解决:
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,提交合同签订地人民法院诉讼解决。
合同金额与支付方式:
一、合同总金额:本合同总金额为人民币__________元整(¥__________),此金额包含但不限于智能化改造费用、管理服务费用以及相关税费。
二、支付方式:
1.预付款:合同签订后__________日内,甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款,即人民币__________元整(¥__________)。
2.改造阶段付款:智能化改造完成后,甲方应在乙方提交验收报告并经甲方验收合格后__________日内,支付合同总金额的__________%作为改造阶段付款,即人民币__________元整(¥__________)。
3.管理服务费用支付:
a.按月支付:乙方提供管理服务后,甲方应在每月的__________日前,支付当月管理服务费用的__________%,即人民币__________元整(¥__________)。
b.按年支付:甲方可选择按年支付管理服务费用,每年支付一次,支付时间为每年的__________月__________日,支付金额为人民币__________元整(¥__________)。
4.额外费用:在合同履行过程中,如因不可抗力、政策调整等原因导致产生额外费用,双方应另行协商确定支付方式及金额。
三、支付条件:
1.甲方支付款项前,应确保已收到乙方开具的合法、有效的发票或收据。
2.乙方应在收到甲方支付款项后__________日内,向甲方提供相应的服务或完成相应的改造工作。
四、财务结算:
1.双方应按照约定的支付方式和时间进行财务结算,确保资金流转的准确性和及时性。
2.任何一方违反支付义务,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金。
五、税务处理:
1.双方应按照国家相关税收政策,依法纳税。
2.乙方应向甲方提供税务发票,甲方应在收到发票后及时支付相应税费。
违约与争议解决机制:
一、违约责任:
1.如甲方未按合同约定支付管理费用,除应支付滞纳金外,还应向乙方支付合同总金额的__________%作为违约金。
2.如乙方未按合同约定履行智能化改造及管理服务,除应支付违约金外,还应赔偿甲方因此造成的损失。
3.如因乙方原因导致合同无法履行或履行不到位,乙方应承担相应的赔偿责任,包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。
4.如双方发生争议,应根据实际情况协商解决;协商不成的,可按照以下争议解决机制处理。
二、争议解决:
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。协商期限自争议发生之日起不超过__________日。
2.如协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决,或选择以下仲裁机构进行仲裁:
-仲裁机构:__________
-仲裁规则:__________
-仲裁费用:由败诉方承担,或根据仲裁裁决由双方分担。
3.如双方同意采用仲裁方式解决争议,仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。
4.在仲裁或诉讼期间,除争议事项外,双方应继续履行合同约定的其他义务。
三、适用法律和管辖法院:
1.本合同及其履行适用中华人民共和国法律。
2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,如经协商或调解仍不能解决,应提交合同签订地人民法院诉讼解决。
四、其他规定:
1.任何一方在履行合同过程中违反保密条款,应承担相应的法律责任。
2.如合同履行过程中出现不可抗力因素,导致合同无法履行或履行延迟,双方应协商解决,并可根据实际情况调整合同内容。
3.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附则:
一、生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。合同生效前,双方应确保已履行完毕合同约定的所有前置条件,包括但不限于合同签订、预付款支付等。
二、有效期:本合同的有效期为__________年,自合同生效之日起计算。合同期满后,如双方无异议,可另行协商签订续约合同。
三、变更和终止条款:
1.变更:在合同有效期内,如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,变更后的协议与本合同具有同等法律效力。
2.终止:
a.合同期满自然终止;
b.因一方违约,另一方有权通知违约方终止合同,并要求违约方承担相应的违约责任;
c.双方协商一致,签订书面终止协议;
d.因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商终止合同,并免除各自的责任。
3.合同终止后,双方应按照约定进行资产清算,妥善处理未了事宜。
四、通知与送达:
1.除非合同另有约定,任何一方发出的通知、文件或要求,应以书面形式送达对方,送达地址为合同中约定的地址。
2.任何一方变更地址,应在变更后__________日内书面通知对方。
五、不可抗力:
1.本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应及时通知对方,并采取一切可能的措施减轻损失。
3.不可抗力事件持续__________日以上,双方可协商终止合同,并免除各自的责任。
六、其他:
1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
2.本合同一式__________份,甲乙双方各执__________份,具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
一、需求文档
1.物联网智能写字楼管理需求说明书
2.用户需求调查报告
3.写字楼设施设备清单
二、设计方案
1.物联网智能写字楼管理系统设计方案
2.写字楼智能化改造设计方案
三、技术规格
1.物联网智能写字楼管理系统技术规格书
2.相关设备技术规格参数
四、各类证件复印件
1.甲方写字楼产权证明
2.乙方相关资质证书
3.相关审批文件
五、合同履行过程中的文件
1.甲方支付凭证
2.乙方服务报告
3.验收报告
4.争议解决相关文件
六、其他
1.双方认为必要的其他文件和资料
附件清单应与合同正文相互对应,作为合同不可分割的一部分。双方应确保附件内容的真实性和有效性,并在合同履行过程中妥善保管。如附件内容发生变化,双方应及时更新并在
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