物联网智能写字楼管理合同

物联网智能写字楼管理合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有某栋写字楼，乙方具备物联网智能写字楼管理技术及经验，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对写字楼进行智能管理事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保甲方写字楼实现智能化管理，提高管理效率，降低运营成本。

二、合同背景：甲方写字楼于__________年__________月__________日投入使用，建筑面积__________平方米，共计__________层。为满足现代企业对写字楼智能化管理的需求，甲方决定委托乙方进行智能化改造及管理。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.提供写字楼相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单、用户信息等，以便乙方进行智能化改造和管理。

2.保障乙方在合同履行过程中，对写字楼内设施设备进行正常维护、维修的权利。

3.按合同约定向乙方支付管理费用，并保证支付方式及时间符合双方约定。

4.配合乙方对写字楼进行智能化改造，确保改造过程中的安全及顺利进行。

5.未经乙方同意，不得擅自改变写字楼内设施设备的功能和使用方式。

6.对乙方在管理过程中提出的合理化建议予以采纳，共同提高写字楼管理水平。

二、乙方责任和义务：

1.按照甲方要求，对写字楼进行智能化改造，确保改造质量及进度符合合同约定。

2.对写字楼内设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行。

3.按照合同约定，为甲方提供专业化的物联网智能写字楼管理服务。

4.对写字楼内的用户进行服务，解决用户在使用过程中遇到的问题。

5.对写字楼内安全、消防、环保等方面进行管理，确保用户及设施安全。

6.对合同履行过程中产生的数据和信息进行保密，不得泄露给任何第三方。

7.如因乙方原因导致合同无法履行或履行不到位，乙方应承担相应的责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供智能化管理服务，并监督乙方履行合同义务。

2.乙方有权要求甲方按合同约定支付管理费用，并保证支付方式及时间符合双方约定。

四、违约责任：

1.如甲方未按合同约定支付管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

2.如乙方未按合同约定履行智能化改造及管理服务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同总金额为人民币__________元整（￥__________），此金额包含但不限于智能化改造费用、管理服务费用以及相关税费。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后__________日内，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元整（￥__________）。

2.改造阶段付款：智能化改造完成后，甲方应在乙方提交验收报告并经甲方验收合格后__________日内，支付合同总金额的__________%作为改造阶段付款，即人民币__________元整（￥__________）。

3.管理服务费用支付：

a.按月支付：乙方提供管理服务后，甲方应在每月的__________日前，支付当月管理服务费用的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

b.按年支付：甲方可选择按年支付管理服务费用，每年支付一次，支付时间为每年的__________月__________日，支付金额为人民币__________元整（￥__________）。

4.额外费用：在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致产生额外费用，双方应另行协商确定支付方式及金额。

三、支付条件：

1.甲方支付款项前，应确保已收到乙方开具的合法、有效的发票或收据。

2.乙方应在收到甲方支付款项后__________日内，向甲方提供相应的服务或完成相应的改造工作。

四、财务结算：

1.双方应按照约定的支付方式和时间进行财务结算，确保资金流转的准确性和及时性。

2.任何一方违反支付义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

五、税务处理：

1.双方应按照国家相关税收政策，依法纳税。

2.乙方应向甲方提供税务发票，甲方应在收到发票后及时支付相应税费。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方未按合同约定支付管理费用，除应支付滞纳金外，还应向乙方支付合同总金额的__________%作为违约金。

2.如乙方未按合同约定履行智能化改造及管理服务，除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此造成的损失。

3.如因乙方原因导致合同无法履行或履行不到位，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。

4.如双方发生争议，应根据实际情况协商解决；协商不成的，可按照以下争议解决机制处理。

二、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商期限自争议发生之日起不超过__________日。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决，或选择以下仲裁机构进行仲裁：

-仲裁机构：__________

-仲裁规则：__________

-仲裁费用：由败诉方承担，或根据仲裁裁决由双方分担。

3.如双方同意采用仲裁方式解决争议，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.在仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

三、适用法律和管辖法院：

1.本合同及其履行适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如经协商或调解仍不能解决，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

四、其他规定：

1.任何一方在履行合同过程中违反保密条款，应承担相应的法律责任。

2.如合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行或履行延迟，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同内容。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保已履行完毕合同约定的所有前置条件，包括但不限于合同签订、预付款支付等。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可另行协商签订续约合同。

三、变更和终止条款：

1.变更：在合同有效期内，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.合同期满自然终止；

b.因一方违约，另一方有权通知违约方终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任；

c.双方协商一致，签订书面终止协议；

d.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同，并免除各自的责任。

3.合同终止后，双方应按照约定进行资产清算，妥善处理未了事宜。

四、通知与送达：

1.除非合同另有约定，任何一方发出的通知、文件或要求，应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。

2.任何一方变更地址，应在变更后__________日内书面通知对方。

五、不可抗力：

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续__________日以上，双方可协商终止合同，并免除各自的责任。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、需求文档

1.物联网智能写字楼管理需求说明书

2.用户需求调查报告

3.写字楼设施设备清单

二、设计方案

1.物联网智能写字楼管理系统设计方案

2.写字楼智能化改造设计方案

三、技术规格

1.物联网智能写字楼管理系统技术规格书

2.相关设备技术规格参数

四、各类证件复印件

1.甲方写字楼产权证明

2.乙方相关资质证书

3.相关审批文件

五、合同履行过程中的文件

1.甲方支付凭证

2.乙方服务报告

3.验收报告

4.争议解决相关文件

六、其他

1.双方认为必要的其他文件和资料

附件清单应与合同正文相互对应，作为合同不可分割的一部分。双方应确保附件内容的真实性和有效性，并在合同履行过程中妥善保管。如附件内容发生变化，双方应及时更新并在