商品房房屋赠与合同

商品房房屋赠与合同

甲方（赠与人）：___________________________

乙方（受赠人）：___________________________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_____________________________

鉴于甲方是位于_________________________的商品房（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，甲方愿意将该房屋无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就赠与事宜达成如下合同条款：

第一条标的房屋的描述

1.1甲方赠与乙方的标的房屋位于_________________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证编号为：_________________________。

1.2甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，且无任何抵押、查封等权利限制。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方的房屋是无偿的，乙方无需支付任何对价。

2.2乙方接受赠与后，应遵守国家有关房屋管理的法律法规，合法使用该房屋。

第三条房屋交付

3.1甲方应在本合同签订后____日内将标的房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，且房屋内无他人居住或占用。

3.3房屋交付后，因房屋本身质量问题或甲方隐瞒房屋瑕疵造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应保证赠与的房屋无权属争议，无债务纠纷。

4.1.2甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4.1.3甲方应保证在赠与过程中，不违反《中华人民共和国合同法》第一百八十五条的规定，即不得撤销赠与。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理所有权转移登记手续。

4.2.2乙方应在接收房屋后，按照《中华人民共和国物权法》的规定，合法使用和处分该房屋。

4.2.3乙方应承担因使用房屋所产生的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

第五条税费承担

5.1根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，房屋赠与过程中产生的税费由乙方承担。

5.2双方应按照国家税务总局的相关规定，如实申报并缴纳相关税费。

第六条违约责任

6.1如甲方未按合同约定交付房屋或协助办理所有权转移登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋价值的____%。

6.2如乙方未按合同约定使用房屋，或违反国家有关房屋管理的法律法规，甲方有权要求乙方赔偿损失。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________________________

乙方（签字）：___________________________

见证人（签字）：__________________________

（以下无正文）

甲方身份证复印件粘贴处：