商铺承租预定书

商铺承租预定书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“租赁物业”），乙方有意向承租该商铺进行商业经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预定租赁物业事宜达成如下预定书：

第一条租赁物业的基本情况

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为________平方米，具体位置及面积以房产证或相关产权证明文件为准。

1.2租赁物业的用途为商业经营，乙方承诺将租赁物业用于合法的商业活动，不得用于非法用途。

1.3甲方保证对租赁物业拥有合法的出租权，并保证租赁物业不存在任何权属纠纷。

第二条预定期限及租金

2.1本预定书自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月，即自____年____月____日至____年____月____日。

2.2乙方预定租赁物业的租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________元），租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

2.3乙方应在本预定书生效后____个工作日内支付预定金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元），预定金在正式签订租赁合同后自动转为租金。

第三条租赁物业的交付

3.1甲方应在预定期限届满前____个工作日内将租赁物业交付给乙方，交付时双方应共同对租赁物业进行验收，并签署交接单。

3.2租赁物业交付时，甲方应保证租赁物业的结构安全、设施设备完好，符合商业经营的基本条件。

3.3如甲方未能在约定时间内交付租赁物业，乙方有权解除本预定书，并要求甲方双倍返还预定金。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权在预定期限内对租赁物业进行实地考察，并有权要求甲方提供租赁物业的相关产权证明文件。

4.2乙方应在预定期限内与甲方协商确定具体的租赁合同条款，并在预定期限届满前与甲方签订正式的租赁合同。

4.3乙方应按照本预定书约定支付预定金，并在签订正式租赁合同后按期支付租金。

4.4乙方应合法使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得从事违法活动。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权在预定期限内对乙方的资信情况进行调查，并有权要求乙方提供相关的资信证明文件。

5.2甲方应在预定期限届满前将租赁物业交付给乙方，并保证租赁物业符合商业经营的基本条件。

5.3甲方应协助乙方办理租赁物业的工商注册、税务登记等相关手续。

5.4甲方应保证租赁物业不存在任何权属纠纷，并在租赁期间负责处理与租赁物业有关的任何权属争议。

第六条违约责任

6.1如乙方未按本预定书约定支付预定金或租金，甲方有权解除本预定书，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为未支付预定金或租金的____%。

6.2如甲方未按本预定书约定交付租赁物业，乙方有权解除本预定书，并要求甲方双倍返还预定金。

6.3任何一方违反本预定书的其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本预定书在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本预定书的其他条款。

第八条其他条款

8.1本预定书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本预定书自双方签字盖章之日起生效。

8.3本预定书的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：______