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文档简介

小区单元房产买卖合同范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码：123456789012345678

联系电话/p>

地址：北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室

乙方（买方）：李四

身份证号码：987654321098765432

联系电话/p>

地址：北京市海淀区某小区2号楼2单元202室

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的房产事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

1.2该房产的建筑面积为120平方米，具体面积以房屋产权证记载为准。

1.3该房产的房屋产权证编号为：京房权证朝字第XXXX号。

1.4该房产的国有土地使用证编号为：京国用（2010）第XXXX号。

1.5该房产的房屋结构为钢筋混凝土结构，用途为住宅。

1.6该房产的附属设施包括但不限于：停车位、储藏室等。

第二条房产价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定该房产的转让价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内支付剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）至甲方指定账户。

第三条房产交付

3.1甲方应于收到乙方支付的定金后十个工作日内将该房产交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证该房产的结构安全、设施设备完好，并提供该房产的钥匙、门禁卡等。

3.3甲方应于交付房产时，将该房产的水、电、燃气、物业等相关费用结清，并提供相关缴费凭证。

第四条房产过户

4.1甲乙双方同意于乙方支付定金之日起三十个工作日内共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2甲方应配合乙方提供办理过户所需的所有文件和资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。

4.3过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期交付房产或未能配合乙方办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付房产转让价格千分之一的违约金。

5.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期支付房款千分之一的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）

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