万达广场商业综合体建筑投标设计方案

枫泾镇万

达

广

场

城

市

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t目录

Contents010203项目背景ProjectBackground案例分析SuccessfulPrecedents总体设计MasterPlanning项目背景PROJECTBACKGROUND迈向卓越的全球城市STRIVING

FORTHE

EXCELLENTGLOBAL

CIT

Y长三角一体化

发展历程1982年国务院《关于成立上海经济区和山西能源基地规划办公室的通知》，正式确立上海经济区的范12月

围是以上海为中心，包括周边9个城市。1992年6月“长江三角洲及长江沿江地区经济规划座谈会”在北京召开，建立长江三角洲协作办（委）主任联席会议。2003年

长江三角洲城市市长峰会在南京举办，16个市长联合签署《以承办“世博会”为契机，8月江三角洲城市联动发展的意见》。2008年9月国务院《关于进一步推进长江三角洲地区改革开放与经济社会发展的指导意见》，提出较强的国际竞争力的世界级城市群。2016年

国家发改委、住建部发布《长江三角洲城市群发展规划》，纳入安徽8，未来建设成为球影响力的世界级城市群。5月2018年

三省一市印发《长三角地区一体化发展三年行动计划(2018-2020年）》，明确2020年一6月务。11月习主席提出将支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略，《长江三角洲区域一展规划纲要》编制启动。12月三省一市人大常委通过《关于支持和保障长三角地区更高质量一体化发展的决定》，明确以法制力量支持和保障各方面协同对接。2019年3月李克强总理在《政府工作报告》中提出将长三角区域一体化发展上升为国家战略，编制展规划纲要。5月中共中央政治局会议审议《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》。“一体化”和“高质量”是长三角下一阶段发展的关键词。6月国务院副总理韩正在上海主持召开推动长三角一体化发展领导小组会议，强调区域合作机制要转化为真正抓落实的机制。长三角一体化上升为国家战略，区域发展迎来各自发展机遇期连云港LIANYUNGANG徐州XUZHOU盐城YANCHENG阜阳FUYANG蚌埠BENGBU南NAN南京合肥HEFEINANGJING上海将依托国家创新体系建设，苏州SUZHOU充分发挥服务长江经济带的龙头城市和

“一带一路”建设桥头堡的作用，带动形成具有SITE杭州HANGZHOU全球竞争力的长三角世界。黄山HUANGSHAN温州WENZHOU枫泾镇是长三角一体化“实验区”沪浙城镇圈的核心一、规划结构中心“上海金山枫泾-上海松江新浜松SOX-浙江嘉善-浙江平湖”城镇圈金山枫泾SITE总面积约464.4平方公里，浙江嘉善JINSHANFENGJINGZHEJIANGJIASHAN规划总人口超百万，目前枫泾镇半径10公里范围可直接辐射人口50-60万人。浙江平湖新埭“上海金山枫泾-上海松江新浜-浙江嘉善-浙江平湖”城镇圈枫泾镇是长三角一体化“实验区”沪浙城镇圈的核心二、区域交通枢纽1.

枫泾镇可方便联通三条高速公路，三条跨境公路。2.

沪嘉城际轨交将于枫泾镇设站，实现上海地铁9号线与嘉兴地铁4号线零换乘。枫泾SITE“上海金山枫泾-上海松江新浜-浙江嘉善-浙江平湖”城镇圈枫泾镇是长三角一体化“实验区”沪浙城镇圈的核心浙北桃花岛G60沪嘉杭科创走廊西塘古镇农民画

村特色智造三、城市配套重

心“上海金山枫泾-上海松江新浜宜居三创融合新镇花开海上特色智造乐高小镇-浙江嘉善-浙江平湖”城镇圈枫泾古镇是沪嘉杭G60科创走廊重要节枫泾特色智造点。张江1.

高端科技人才的聚集地2.

生产生活配套的核心区沪浙生态农创休闲区长三角科技城嘉善服务业集聚区国家城镇圈产业规划枫泾镇是长三角一体化“实验区”沪浙城镇圈的核心四、区域文化中心打造全新的文旅活动体验1.

枫泾古镇2.

金山农民画3.

乐高主题乐园4.

丁聪漫画项目选址:枫泾镇现有重点文化生活的中心位置中国农民画

村上海非遗文化小镇1.5KM项目邻近枫泾古镇、上海非遗文化小镇以及中国农民画

村等SITE等历史文化重要场所，项目将延续上海枫泾镇传统文化的历史发展脉络。枫泾镇委是文脉延续、发展与开拓枫泾古镇创新的升华。项目选址:枫泾镇已建成生活区及现代服务业集聚区核心位置依据《枫泾镇总体规划》（2016-2035），枫泾镇规划人口为20.5万，枫泾万达广场位于枫泾镇已建成生活区及现代服务业集聚区核心位置。现代服务业集聚区SITE生活区枫枫泾镇是长三角一体化“实验区”沪浙城镇圈的核心青浦万达27公松江南松江新浜“上海金山枫泾-上海松江新浜-浙江嘉善-浙江平湖”城镇圈范围内没有万达广场枫泾万达枫泾万达广场将填补这嘉善一空白。平湖嘉兴万达30公里“上海金山枫泾-上海松江新浜区域的未來？融合

生态

开放

理想纵横交错的网格结构促进偶然互动的发生，形成真正互通共荣的城市关系。明确四季分明的景观特色，充分考虑城市回归城市生活，提倡创造城市名流文化符号，为更家庭取向的邻里关系，界面，提倡健康有机提升街区活力。想不断开的生活。目标愿景新生活新典范新标杆创造长三角一体化“实验区”沪浙城镇圈的核心国际化社区新生活创造枫泾新城市创新复合型高端商业的新典范创造枫泾绿色高效建筑新标杆创造长三角一体化“实验区”沪浙城镇圈的核心国际化社区新生活创造枫泾新城市创新复合型特色商业的新典范创造枫泾绿色高效建筑新标杆案例分析SuccessfulPrecedents瑞典·林雪平LINKOPING,SWEDEM上海JINGAN,SHANGHAI静安·市北国际科创社区每周提供7天、全天24小时服务的7x24

小时全天候社区全域科普公园10分钟便捷达到的休闲圈“热带雨林”式创新生态系统内360°立体垂直花园静安市北国际科创社区SITE项目位于南北高架与汶水路中环交叉处东北部区域（南北高架以东，汶水路中环以北，江场路以南，寿阳路以西）案例分析

SUCCESSFUL

PRECEDENTS7x24小时全天候社区颠覆以往办公与生活分离的模式，集办公、居住、学校、酒店

、商业多种功能于一体的多元混合社区。不出社区，也能完成你的“人生大计”。案例分析

SUCCESSFUL

PRECEDENTS健康绿道围社区而建的健康绿道以户外活动、室内活动为主打、通过穿越历史建筑、商业街和公园，让散（跑）步像在越野探险。瑞典·林雪平·VALLASTADEN新社区“VALL

ASTADEN模式”——一个城市规划的新模型。一个密集、绿色和多样化的城区林雪平VALLASTADEN新社区林雪平LINKOPING项目位于瑞典南部林雪平2017

年

九

月

份

推

出

的VALLASTADEN新社区项目，让人耳目一新。40个开发SITE商历时五年协力推出的近3KM千套各式住宅所集成的新型社区，以博览会的形式向公众展示未来都市的新型居住方式。案例分析

SUCCESSFUL

PRECEDENTS密集、绿色的多样化社区作为一个社区，Vallastaden本身就是独一无二的。40个不同的开发商已经建造了近1000个住宅-所有这些都在创纪录的时间内完成。结果是一个以居民为中心的充满活力的社区。整个项目在短短五年内从创意到完成。案例分析

SUCCESSFUL

PRECEDENTS住房与建筑的多样性走进新社区，首先感受到的是不同类型住宅建筑的有机组合：一个街区内，不仅有别墅、联排，还有公寓楼、学生宿舍公寓以及商用空间。这样的混合居住方式有利于社区在社会、环境以及经济方面的可持续性;而为了取得这样创新性的规划效果，每座相邻建筑的设计师都不同总体设计Master

planDesign方案一

总平面图

MASTERPLAN黄良

府

港住宅区住宅区商业

街会所MAll地上6w地下1W总体分析

FUNCTION

ANALYSIS1.7x24小时全天候社区集居住、生活、购物、休闲多种功能于一体的多元混合社区。不出社区，也能完成你的“人生大计”。社区服务品质住宅商业MALL会所商业街全时社区-文脉特色

DESIGNFEATURES升级版枫泾古镇的立面形象——传承古镇文化，

拓展古镇功能栖居的尺度

友好的邻里空间风情商业街参考意向

ARCHITECTUALREFERENCE风情商业街参考意向

ARCHITECTUALREFERENCE体验型精品MAll参考意向

ARCHITECTUALREFERENCE体验型精品MAll参考意向

ARCHITECTUALREFERENCE体验型精品MAll参考意向

ARCHITECTUALREFERENCE时装零售文创商业

ARCHITECTUALREFERENCE多元文创全时社区-文娱特色

DESIGNFEATURES内容丰富的功能性景观节点——补充升级传统业态水车水上戏台滨河文娱节点总体分析

FUNCTION

ANALYSIS2.全域公园1.中心景观2.沿河景观黄良

府

港5.公共广场外部景观内部景观3.休闲健身沿河公园4.组团景观3.休闲健身公共广场景观通廊全域公园-水岸特色

DESIGNFEATURES集中打造连续的沿河景观绿化——黄良府港沿线标志景观滨河亲水景观节点水岸景观参考意向

ARCHITECTUALREFERENCE全域公园-水岸特色

DESIGNFEATURES集中打造连续的沿河景观绿化——黄良府港沿线标志景观滨河景观商业带全域公园-组团特色

DESIGNFEATURES内容丰富的功能性景观节点——补充升级传统业态绿色客厅总体分析

FUNCTION

ANALYSIS3.健康绿道围社区而建的健康绿道，以户外活动、室内活动休闲绿道室外健身为主打、通过穿越风情商业街和环水跑道社区花园公园，让散（跑）社区花园室外健身步像在越野探险。室内健身休闲广场羽毛球场地羽毛球场休闲屋顶花园市民广场室内健身环水跑道篮球场地市民广场室内健身参考意向

ARCHITECTUALREFERENCE运动健身室外健身参考意向

ARCHITECTUALREFERENCE社区球场室外健身参考意向

ARCHITECTUALREFERENCE时尚运动室外健身参考意向

ARCHITECTUALREFERENCE儿童

游乐室外健身参考意向

ARCHITECTUALREFERENCE儿童

游乐总体分析

FUNCTION

ANALYSIS4.富有体验性的公共开放空间社区舞台沿河设置丰富的社区广场社区生活配套，与河流景观形成丰富的公共开放湖空间。社区配套室内健身小型商业体验性空间-名片特色

DESIGNFEATURES时尚人群“必到”打卡点——

时尚休闲为一体的枫泾新名片“网红”

街区体验性空间-名片特色

DESIGNFEATURES时尚人群“必到”打卡点——

时尚休闲为一体的枫泾新名片艺术创意社区总体分析

FUNCTION

ANALYSIS5.绿色低碳的生态环境雨水收集、屋顶雨水收集绿化、空中花园RainWater等多项节能措施自然采光照明降低园区的整体Natural

Lighting透水地面PermableFloor能耗，打造具有海绵城市属自然通风Ventilation屋顶绿化Roof

Garden太阳能光热建筑一体化性的生态社区。SolarPanel建筑遮阳设计Sunshade透水地面PermableFloor空中花园WinterGarden方案二

总平面图

MASTERPLAN黄良

府

港MAll地上6w地下1W总体分析

FUNCTION

ANALYSIS1.7x24小时全天候社区集居住、生活、购物、休闲多种功能于一体的多元混合社区。不出社区，也能完成你的“人生大计”。品质住宅商业MALL会所商业街全时社区-文化特色

DESIGNFEATURES打造枫湾路沿线商业联通嘉善,成为区域内新的消费能级风情商业街参考意向

ARCHITECTUALREFERENCE体验型精品MAll参考意向

ARCHITECTUALREFERENCE体验型精品MAll参考意向

ARCHITECTUALREFERENCE体验型精品MAll参考意向

ARCHITECTUALREFERENCE总体分析

FUNCTION

ANALYSIS2.全域公园1.中心景观2.沿河景观黄良

府

港5.公共广场外部景观内部景观沿河公园4.组团景观3.休闲健身公共广场景观通廊总体分析

FUNCTION

ANALYSIS3.健康绿道围社区而建的健康绿道，以户外活动、室内活动为主打、通过穿休