中介与卖房合同范例

中介与卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（中介方）：__________

乙方（卖房方）：__________

鉴于甲方作为房地产中介机构，拥有丰富的房地产交易经验和专业知识，乙方作为房屋所有权人，有意出售其位于__________的房屋（以下简称“房屋”），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：__________

1.6房屋现状：__________

二、中介服务内容及费用

2.1甲方负责为乙方提供以下中介服务：

（1）协助乙方发布房屋出售信息；

（2）寻找合适的购房客户；

（3）协助双方进行房屋交易过程中的沟通、洽谈；

（4）提供相关的法律咨询和文件审核服务。

2.2甲方中介服务费用为房屋成交价的__________%，具体金额为__________元。

三、房屋交易流程及税费

3.1乙方承诺在甲方提供的购房客户中，选择合适客户进行交易，并在达成交易意向后，与客户签订正式的房屋买卖合同。

3.2交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，由买卖双方按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋交易税费计算清单

3.房屋买卖合同

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（中介方）：__________

乙方（卖房方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方作为专业房地产中介机构，具备丰富的房地产交易经验和专业知识，乙方作为房屋所有权人，有意出售其位于__________的房屋（以下简称“房屋”），丙方愿意为乙方的诚信提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：__________

1.6房屋现状：__________

二、甲方权益及责任

2.1甲方享有以下权利：

（1）根据乙方的委托，有权自行或通过丙方介绍潜在购房客户；

（2）有权收取乙方支付的中介服务费用；

（3）在乙方违约的情况下，有权采取必要措施维护自身合法权益。

2.2甲方承担以下责任：

（1）在交易过程中，甲方应恪守职业道德，提供真实、准确的房屋信息；

（2）甲方应协助乙丙双方就交易事项进行沟通和协商；

（3）甲方应确保交易文件合法、合规，并及时向乙方反馈交易进度。

三、丙方责任及权益

3.1丙方责任：

（1）在乙方违约的情况下，丙方应承担相应的担保责任，确保乙方的合法权益；

（2）丙方应配合甲方进行调查，确保乙方具备履约能力。

3.2丙方权益：

（1）在乙方按约履行合同的情况下，丙方有权获得约定的担保费用；

（2）丙方有权根据乙方的履约情况调整担保额度。

四、中介服务内容及费用

4.1甲方负责为乙方提供以下中介服务：

（1）协助乙方发布房屋出售信息；

（2）寻找合适的购房客户；

（3）协助双方进行房屋交易过程中的沟通、洽谈；

（4）提供相关的法律咨询和文件审核服务。

4.2甲方中介服务费用为房屋成交价的__________%，具体金额为__________元。

五、交易流程及税费

5.1交易流程：

（1）甲方通过丙方介绍潜在购房客户；

（2）乙丙双方就交易事项达成一致，签订正式的房屋买卖合同；

（3）乙方按约定履行付款义务，丙方核实无误后解除担保；

（4）房屋过户手续办理完成。

5.2税费承担：交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，由买卖双方按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。

六、违约责任

6.1乙方违约：

（1）乙方未按时履行付款义务，甲方有权解除合同，丙方承担相应担保责任；

（2）乙方隐瞒房屋实际情况，甲方有权要求乙方赔偿损失。

6.2甲方违约：

（1）甲方未履行中介义务，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应责任；

（2）甲方违反保密协议，泄露乙方隐私，乙方有权要求甲方承担相应责任。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义及目的

9.1第三方介入的目的是确保交易双方的合法权益，降低交易风险，提高交易效率。

9.2第三方介入的意义在于：

（1）提高交易透明度，降低交易成本；

（2）强化交易安全保障，降低交易风险；

（3）维护交易双方权益，促进市场健康发展。

十、甲方权益主导的目的及意义

10.1甲方权益主导的目的在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，提高交易效率，降低交易风险。

10.2甲方权益主导的意义在于：

（1）保障甲方在交易中的地位，维护甲方合法权益；

（2）提高交易效率，降低交易成本；

（3）规范交易市场秩序，促进市场健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（中介方）：__________

乙方（买房方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方作为专业房地产中介机构，具备丰富的房地产交易经验和专业知识，乙方作为购房方，有意购买甲方提供的位于__________的房屋（以下简称“房屋”），丙方愿意为乙方的资金安全提供担保，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋权属：__________

1.6房屋现状：__________

二、乙方权益及责任

2.1乙方享有以下权利：

（1）在交易过程中，乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息；

（2）乙方有权要求丙方对房屋交易资金进行监管；

（3）乙方有权在房屋交付前进行房屋查验，确保房屋符合约定条件。

2.2乙方承担以下责任：

（1）乙方应按照约定支付购房款；

（2）乙方应配合甲方和丙方完成交易过程中的相关手续；

（3）乙方应遵守国家法律法规及交易规则。

三、丙方责任及权益

3.1丙方责任：

（1）丙方应对乙方的购房款进行监管，确保资金安全；

（2）在房屋交易过程中，丙方应协助乙方完成资金支付和监管；

（3）在乙方违约的情况下，丙方应承担相应的担保责任。

3.2丙方权益：

（1）丙方有权收取约定的担保费用；

（2）丙方有权根据乙方的履约情况调整担保额度。

四、中介服务内容及费用

4.1甲方负责为乙方提供以下中介服务：

（1）协助乙方寻找合适的房屋；

（2）协助乙方进行房屋交易过程中的沟通、洽谈；

（3）提供相关的法律咨询和文件审核服务。

4.2甲方中介服务费用为房屋成交价的__________%，具体金额为__________元。

五、交易流程及税费

5.1交易流程：

（1）乙方通过甲方了解房屋信息，并选定购房目标；

（2）乙方与丙方签订资金监管协议，并将购房款支付至丙方监管账户；

（3）乙方与甲方、丙方及乙方签订房屋买卖合同；

（4）乙方在房屋交付前进行房屋查验；

（5）房屋过户手续办理完成，丙方解除担保。

5.2税费承担：交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，由买卖双方按照国家法律法规及相关政策规定各自承担。

六、违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未履行中介义务，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应责任；

（2）甲方违反保密协议，泄露乙方隐私，乙方有权要求甲方承担相应责任。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，丙方有权解除担保；

（2）乙方在房屋交付前发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求解除合同，丙方有权解除担保。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的