共同合资建房子合同范例

共同合资建房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________地块的土地使用权，乙方有意与甲方共同合资建设住宅项目，双方经友好协商，达成如下共识：

一、合资项目基本情况

1.1项目名称：__________住宅项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目总投资：__________元

二、合资双方出资比例及出资方式

2.1甲方出资比例：__________

2.2乙方出资比例：__________

2.3出资方式：

（1）甲方以土地使用权作价出资，作价__________元；

（2）乙方以现金出资，出资__________元。

三、合资公司设立

3.1合资双方共同设立__________房地产开发有限公司（以下简称“合资公司”），负责项目的开发建设。

3.2合资公司注册资本：__________元。

3.3合资公司股权结构：

（1）甲方持有合资公司__________%的股份；

（2）乙方持有合资公司__________%的股份。

四、合资公司经营管理

4.1合资公司设立董事会，由甲方和乙方各委派__________名董事组成。

4.2合资公司设总经理一名，由__________方委派，负责公司的日常经营管理。

4.3合资公司设立监事会，由甲方和乙方各委派__________名监事组成。

五、项目开发建设

5.1合资公司负责项目的立项、规划、设计、施工、验收等全过程。

5.2甲方负责提供项目用地，并确保土地使用权的合法性。

5.3乙方负责项目的融资、销售、物业管理等业务。

5.4项目开发建设过程中，双方应严格按照国家有关法律法规和合同约定执行。

六、利润分配及亏损承担

6.1合资公司实现的利润，按照甲方和乙方出资比例进行分配。

6.2合资公司发生的亏损，按照甲方和乙方出资比例进行分担。

七、合同解除及违约责任

7.1双方同意，在以下情况下，可以解除本合同：

（1）合资公司因经营不善导致破产；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；

（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。

7.2违约方应承担以下违约责任：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合资公司所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及期限

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

十、附件

10.1《土地使用权出让合同》；

10.2《合资公司章程》；

10.3《项目立项批复》；

10.4《项目规划许可证》；

10.5《项目施工许可证》。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________地块的土地使用权，乙方有意与甲方共同合资建设住宅项目，丙方作为专业项目管理方，三方经友好协商，达成如下共识：

一、合资项目基本情况

1.1项目名称：__________住宅项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总建筑面积：__________平方米

1.5项目总投资：__________元

二、三方出资比例及出资方式

2.1甲方出资比例：__________

2.2乙方出资比例：__________

2.3丙方出资比例：__________

2.4出资方式：

（1）甲方以土地使用权作价出资，作价__________元；

（2）乙方以现金出资，出资__________元；

（3）丙方以项目管理服务及专业团队出资，作价__________元。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责项目的全过程管理，包括但不限于项目策划、设计、施工、监理、验收等。

3.2丙方有权对项目进度、质量、成本进行监督，并提出改进建议。

3.3丙方有权根据项目实际情况调整项目管理方案，并报甲方和乙方批准。

3.4丙方有权收取项目管理服务费用，具体费用由三方另行协商确定。

四、甲方权益保障

4.1甲方对项目拥有最终决策权，包括但不限于项目规模、设计、施工方案等。

4.2甲方有权监督丙方的项目管理行为，确保项目按期、按质、按预算完成。

4.3甲方有权要求丙方对项目管理过程中出现的问题进行整改。

4.4甲方有权在项目完成后，对丙方进行综合评估，并根据评估结果支付项目管理服务费用。

五、乙方责任与权利

5.1乙方负责项目的融资、销售、物业管理等业务。

5.2乙方有权根据市场情况调整销售策略，并报甲方和丙方备案。

5.3乙方有权对丙方提出的管理建议进行评估，并决定是否采纳。

5.4乙方有权在项目完成后，对丙方进行综合评估，并根据评估结果支付项目管理服务费用。

六、违约责任及限制条款

6.1丙方如未按约定完成项目管理任务，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2丙方在项目管理过程中，如出现重大失误，导致项目无法按期、按质完成，甲方有权解除合同，并要求其承担全部责任。

6.3乙方如未按约定完成融资、销售、物业管理等业务，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.4乙方在项目销售过程中，如出现虚假宣传、恶意竞争等行为，损害甲方利益，甲方有权要求其承担相应责任。

七、争议解决

7.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合资公司所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及期限

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、附件

9.1《土地使用权出让合同》；

9.2《合资公司章程》；

9.3《项目立项批复》；

9.4《项目规划许可证》；

9.5《项目施工许可证》。

十、总结

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业、高效的项目管理服务，确保项目顺利实施。甲方作为主导方，通过加强对丙方的监督和约束，保障自身权益，实现项目预期目标。乙方作为合作伙伴，负责项目的融资、销售、物业管理等业务，共同推动项目发展。本合同的签订，旨在明确三方在项目中的责任、权利和义务，确保项目顺利进行，实现互利共赢。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方有意投资__________地块开发住宅项目，乙方作为项目开发运营主体，丙方作为项目投资顾问，三方经友好协商，达成如下共识，以保障乙方在项目中的权益：

一、项目投资基本情况

1.1项目名称：__________住宅项目

1.2项目地点：__________

1.3项目用地面积：__________平方米

1.4项目总投资：__________元

二、三方出资比例及出资方式

2.1甲方出资比例：__________

2.2乙方出资比例：__________

2.3丙方出资比例：__________

2.4出资方式：

（1）甲方以现金出资，出资__________元；

（2）乙方以自有资金和项目土地使用权作价出资，作价__________元；

（3）丙方以投资顾问服务及专业团队出资，作价__________元。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责项目的投资策划、市场分析、风险评估、投资回报预测等顾问服务。

3.2丙方有权要求乙方提供项目相关信息，并对项目进行尽职调查。

3.3丙方有权根据项目进展提出投资建议，乙方应充分考虑丙方的意见。

3.4丙方有权收取投资顾问服务费用，具体费用由三方另行协商确定。

四、乙方权益保障

4.1乙方对项目拥有决策权，包括但不限于项目规模、设计、施工方案等。

4.2乙方有权监督丙方的投资顾问服务，确保服务符合项目需求。

4.3乙方有权要求丙方对投资风险进行评估，并提出降低风险的建议。

4.4乙方有权在项目完成后，对丙方的服务进行综合评估，并根据评估结果支付投资顾问服务费用。

五、甲方责任与权利

5.1甲方负责项目的资金投入，确保项目资金到位。

5.2甲方有权要求乙方提供项目进展报告，并对项目进行监督。

5.3甲方有权在项目关键节点对项目进行审核，确保项目按计划推进。

5.4甲方有权在项目完成后，对丙方的服务进行综合评估，并根据评估结果支付投资顾问服务费用。

六、违约责任及限制条款

6.1丙方如未按约定提供投资顾问服务，乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.2丙方在提供服务过程中，如出现重大失误，导致项目投资风险增加，乙方有权要求其承担全部责任。

6.3甲方如未按约定提供资金，乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、争议解决

6.4三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.5协商不成的，任何一方均可向合资公司所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及期限

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、总结

乙方作为项目开发运营主体，主导项目决策和运营，通过引入丙方作为投资顾问，旨在为项目提供专业的投资建议和风险控制，确保项目投资回报最大化。乙方权益的保障，体现在对项目决策权的控制、对丙方