农村房屋转让购买合同范例

农村房屋转让购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖人”）：_______

乙方（以下简称“买受人”）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就农村房屋的转让事宜，经充分协商一致，达成如下协议：

一、转让标的

1.出卖人同意将其位于_______市_______区_______街道_______号的农村房屋（以下简称“房屋”）转让给买受人。

2.房屋的土地使用权同时转让给买受人，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二、转让价格及支付方式

1.本合同房屋转让价格为人民币_______元整（￥_______元）。

2.买受人应在签订本合同之日起_______个工作日内，向出卖人支付房屋转让款_______万元整（￥_______元）。

3.买受人支付房屋转让款的支付方式为：_______。

三、交付时间及条件

1.出卖人应在买受人支付房屋转让款后_______个工作日内，将房屋及土地使用权交付给买受人。

2.房屋交付时，应符合以下条件：

（1）房屋及土地使用权证已办理完毕；

（2）房屋内所有物品清单已列出，并经双方确认无误；

（3）房屋内无任何债务、抵押、租赁等纠纷。

四、税费承担

1.房屋转让过程中产生的税费，由双方按照下列方式承担：

（1）买受人承担：_______；

（2）出卖人承担：_______。

2.若因税费政策调整导致税费发生变化，双方应按调整后的政策协商解决。

五、违约责任

1.若出卖人未按约定时间交付房屋及土地使用权，应向买受人支付违约金，违约金为_______元整（￥_______元）。

2.若买受人未按约定时间支付房屋转让款，应向出卖人支付违约金，违约金为_______元整（￥_______元）。

3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、其他

1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

2.附件：

（1）房屋及土地使用权证复印件；

（2）房屋评估报告；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖人”）：_______

乙方（以下简称“买受人”）：_______

第三方（以下简称“担保方”）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并引入担保方作为第三方主体，就农村房屋的转让事宜，经充分协商一致，达成如下协议：

一、转让标的

1.出卖人同意将其位于_______市_______区_______街道_______号的农村房屋（以下简称“房屋”）转让给买受人。

2.房屋的土地使用权同时转让给买受人，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二、担保方责任

1.担保方同意在本合同项下为买受人提供担保，确保买受人按照合同约定履行支付房屋转让款的义务。

2.担保方式：_______。

3.担保期限：自本合同签订之日起至买受人履行完毕全部房屋转让款支付义务之日止。

三、转让价格及支付方式

1.本合同房屋转让价格为人民币_______元整（￥_______元）。

2.买受人应在签订本合同之日起_______个工作日内，向出卖人支付房屋转让款_______万元整（￥_______元）。

3.买受人支付房屋转让款的支付方式为：_______。

四、甲方权益

1.甲方有权要求买受人按照合同约定支付房屋转让款。

2.甲方有权要求买受人按时交付房屋及土地使用权。

3.甲方有权要求担保方在买受人违约时承担担保责任。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应按照合同约定的时间支付房屋转让款。

2.乙方应按时接收并验收房屋及土地使用权。

3.乙方在合同履行过程中应遵守法律法规，不得进行任何违法活动。

六、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定时间支付房屋转让款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为_______元整（￥_______元）。

2.若乙方在房屋交付过程中造成房屋损坏，应承担赔偿责任。

3.乙方在房屋转让期间，未经甲方同意，不得擅自处分房屋及土地使用权。

七、甲方责任与义务

1.甲方应按照合同约定的时间交付房屋及土地使用权。

2.甲方应确保房屋及土地使用权符合法律法规的要求。

3.甲方应配合乙方办理房屋及土地使用权的过户手续。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、其他

1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

2.附件：

（1）房屋及土地使用权证复印件；

（2）房屋评估报告；

（3）担保协议；

（4）其他相关文件。

十一、第三方介入的意义和目的

引入担保方作为第三方主体，旨在为甲方提供更为坚实的保障，确保甲方权益得到充分保障，同时降低交易风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

以甲方权益为主导，旨在确保甲方在房屋转让过程中获得最大利益，降低交易风险，维护甲方合法权益。

甲方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

担保方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：_______年_______月_______日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖人”）：_______

乙方（以下简称“买受人”）：_______

第三方（以下简称“担保方”）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并引入担保方作为第三方主体，就农村房屋租赁事宜，经充分协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的

1.出卖人同意将其位于_______市_______区_______街道_______号的农村房屋（以下简称“房屋”）租赁给买受人。

2.房屋的土地使用权在租赁期间归出卖人所有，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二、担保方责任

1.担保方同意在本合同项下为买受人提供担保，确保买受人按照合同约定支付租金。

2.担保方式：_______。

3.担保期限：自本合同签订之日起至买受人履行完毕全部租赁期限租金支付义务之日止。

三、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限为_______年。

2.租金总额为人民币_______元整（￥_______元），租金支付方式为：_______。

四、乙方权益

1.乙方有权在租赁期限内占有和使用房屋。

2.乙方有权要求出卖人确保房屋符合租赁用途和居住安全。

3.乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修和改善，但需提前告知出卖人并获得同意。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。

2.甲方应确保房屋在交付时符合约定的使用条件和质量标准。

3.甲方应配合乙方办理租赁期间的物业管理等相关手续。

六、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为_______元整（￥_______元）。

2.若甲方在租赁期间擅自进入乙方租赁的房屋，或对房屋进行不当干涉，乙方有权要求甲方赔偿损失。

3.甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。

七、乙方的责任与义务

1.乙方应按照合同约定支付租金。

2.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和用途。

3.乙方应妥善保管房屋，并在租赁期满或提前终止租赁时，将房屋恢复原状。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、其他

1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

2.附件：

（1）房屋及土地使用权证复印件