个人房产抵押借贷合同范例

个人房产抵押借贷合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于：

甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号房产一套，建筑面积__________平方米，房产证号：__________。甲方自愿将该房产作为抵押物，向乙方提供抵押借贷服务。

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方将其房产抵押给乙方并以此作为借贷依据事宜，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物：甲方位于__________市__________区__________路__________号房产，房产证号：__________。

1.2房产建筑面积：__________平方米。

1.3房产价值：__________元。

二、借贷金额及期限

2.1借贷金额：__________元。

2.2借贷期限：__________年，自本合同生效之日起计算。

2.3还款方式：分期偿还，具体还款计划如下：

（1）第1年：还款总额__________元，其中本金__________元，利息__________元；

（2）第2年：还款总额__________元，其中本金__________元，利息__________元；

（3）……（以下年份依次类推）

三、抵押权及抵押物处置

3.1乙方取得本合同约定的抵押权，并对抵押物享有优先受偿权。

3.2抵押期间，甲方应保证抵押物安全、完好，不得擅自转让、出租、抵押、毁损、改建或进行其他损害抵押物价值的行为。

3.3抵押物因自然损耗、意外事件或其他原因导致价值降低的，甲方应立即通知乙方，并采取必要的措施恢复抵押物的价值。

3.4抵押物处置：

（1）甲方在借款期限内未按约定偿还借款的，乙方有权依法处分抵押物，并从所得价款中优先受偿。

（2）处置抵押物所得价款不足以清偿债务的，乙方有权向甲方追偿。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时偿还借款的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按__________计算。

4.2甲方擅自转让、出租、抵押、毁损、改建或进行其他损害抵押物价值的行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.3乙方违反本合同约定，未按约定提供抵押借贷服务的，应向甲方支付违约金，违约金按借款金额的__________计算。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）借款合同复印件；

（3）其他相关文件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号房产一套，建筑面积__________平方米，房产证号：__________。甲方自愿将该房产作为抵押物，向乙方提供抵押借贷服务。为保障甲方的权益，丙方同意为本合同提供担保服务。

甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方将其房产抵押给乙方并以此作为借贷依据事宜，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.1抵押物：甲方位于__________市__________区__________路__________号房产，房产证号：__________。

1.2房产建筑面积：__________平方米。

1.3房产价值：__________元。

二、借贷金额及期限

2.1借贷金额：__________元。

2.2借贷期限：__________年，自本合同生效之日起计算。

2.3还款方式：分期偿还，具体还款计划如下：

（1）第1年：还款总额__________元，其中本金__________元，利息__________元；

（2）第2年：还款总额__________元，其中本金__________元，利息__________元；

（3）……（以下年份依次类推）

三、抵押权及抵押物处置

3.1乙方取得本合同约定的抵押权，并对抵押物享有优先受偿权。

3.2抵押期间，甲方应保证抵押物安全、完好，不得擅自转让、出租、抵押、毁损、改建或进行其他损害抵押物价值的行为。

3.3抵押物因自然损耗、意外事件或其他原因导致价值降低的，甲方应立即通知乙方，并采取必要的措施恢复抵押物的价值。

3.4抵押物处置：

（1）甲方在借款期限内未按约定偿还借款的，乙方有权依法处分抵押物，并从所得价款中优先受偿。

（2）处置抵押物所得价款不足以清偿债务的，乙方有权向甲方追偿。

四、担保责任

4.1丙方在本合同约定的借款期限内，对甲方的债务承担连带保证责任。

4.2丙方保证在甲方无力偿还借款时，承担全部债务清偿责任。

4.3丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施，甲方应予以配合。

五、甲方的权益及利益条款

5.1甲方有权要求乙方按照约定的借款期限、还款方式偿还借款。

5.2甲方有权要求乙方在借款期限内不得擅自变更抵押物的用途。

5.3甲方有权要求乙方在抵押物价值降低时，采取必要的措施恢复抵押物的价值。

5.4甲方有权要求丙方提供相应的反担保措施，丙方应予以配合。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定提供抵押借贷服务的，应向甲方支付违约金，违约金按借款金额的__________计算。

6.2乙方擅自变更抵押物用途的，应承担相应的法律责任。

6.3乙方在抵押物价值降低时，未采取必要措施恢复抵押物价值的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）借款合同复印件；

（3）担保合同复印件；

（4）其他相关文件。

第三篇范文总结：

第三方介入的意义和目的：

1.提高甲方的借贷信誉，增强甲方的融资能力。

2.保障甲方的权益，降低甲方在借贷过程中的风险。

3.增强合同的履行力度，提高合同的法律效力。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在借贷过程中的权益，确保甲方在还款期限内的利益。

2.通过反担保措施，降低甲方在抵押物价值降低时的风险。

3.通过限制乙方的违约行为，确保甲方在合同履行过程中的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于：

甲方因经营需要，向乙方提出借款申请，乙方同意向甲方提供借款。为确保乙方的权益，丙方同意为本合同提供担保服务。

甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方向乙方借款事宜，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1借款金额：__________元。

1.2借款期限：__________年，自本合同生效之日起计算。

1.3还款方式：分期偿还，具体还款计划如下：

（1）第1年：还款总额__________元，其中本金__________元，利息__________元；

（2）第2年：还款总额__________元，其中本金__________元，利息__________元；

（3）……（以下年份依次类推）

二、担保责任

2.1丙方在本合同约定的借款期限内，对甲方的债务承担连带保证责任。

2.2丙方保证在甲方无力偿还借款时，承担全部债务清偿责任。

2.3丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施，甲方应予以配合。

三、乙方的权益及利益条款

3.1乙方有权要求甲方按约定的借款期限、还款方式偿还借款。

3.2乙方有权要求甲方在借款期限内不得擅自处置借款所得资金。

3.3乙方有权要求甲方在抵押物价值降低时，采取必要的措施恢复抵押物的价值。

3.4乙方有权要求丙方提供相应的反担保措施，丙方应予以配合。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方违反本合同约定，未按时偿还借款的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按__________计算。

4.2甲方擅自处置借款所得资金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

4.3甲方在抵押物价值降低时，未采取必要措施恢复抵押物的价值，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

五、争议解决

5.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）借款合同复印件；

（3）担保合同复印件；

（4