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文档简介
公正处授权卖房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
本合同(以下简称“本合同”)由以下双方于____年____月____日签订,鉴于以下事实:
甲方(以下简称“甲方”)系拥有房屋所有权的人,房屋坐落地址为____,房屋产权证号为____。
乙方(以下简称“乙方”)愿意购买甲方上述房屋,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋买卖
1.1甲方同意将上述房屋出售给乙方,乙方同意购买上述房屋。
1.2本合同签订后,甲方应将房屋产权证及相关文件交付乙方。
二、房屋价格及支付方式
2.1本合同房屋买卖价格为人民币____元整(大写:____元整)。
2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付房屋首付款人民币____元整(大写:____元整)。
2.3乙方应在房屋交付前,向甲方支付房屋尾款人民币____元整(大写:____元整)。
三、房屋交付及验收
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。
3.2乙方在收到房屋后,应在____个工作日内对房屋进行验收。
3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题,应在验收期限内向甲方提出书面异议。
四、违约责任
4.1甲方未按本合同约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的____%。
4.2乙方未按本合同约定支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为应付款项的____%。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋产权证复印件
2.房屋买卖合同补充协议(如有)
3.其他相关文件
甲方(盖章):
乙方(盖章):
代表人(签字):
代表人(签字):
签订日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
鉴于以下事实:
1.甲方(以下简称“甲方”)系拥有房屋所有权的人,房屋坐落地址为____,房屋产权证号为____。
2.乙方(以下简称“乙方”)愿意购买甲方上述房屋,乙方承诺具备完全民事行为能力,并愿意按照本合同约定支付购房款。
3.第三方(以下简称“第三方”)作为甲乙双方交易的担保方,同意在本合同中承担相应的担保责任。
甲乙双方及第三方经友好协商,达成如下协议:
一、房屋买卖
1.1甲方同意将上述房屋出售给乙方,乙方同意购买上述房屋。
1.2甲方保证上述房屋产权清晰,无任何权利瑕疵,且不存在任何未了结的债权债务。
二、房屋价格及支付方式
2.1本合同房屋买卖价格为人民币____元整(大写:____元整)。
2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付房屋首付款人民币____元整(大写:____元整)。
2.3乙方应在房屋交付前,向甲方支付房屋尾款人民币____元整(大写:____元整)。
三、第三方担保责任
3.1第三方对本合同项下的房屋买卖交易承担担保责任,确保乙方按照合同约定支付购房款。
3.2若乙方未按约定支付购房款,第三方应在本合同约定的支付期限届满后____个工作日内,代为支付乙方应付款项。
3.3第三方在履行担保责任后,有权向乙方追偿。
四、房屋交付及验收
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。
4.2乙方在收到房屋后,应在____个工作日内对房屋进行验收。
4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题,应在验收期限内向甲方提出书面异议。
五、违约责任
5.1乙方未按本合同约定支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为应付款项的____%。
5.2甲方未按本合同约定交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的____%。
5.3若第三方未履行担保责任,甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。
六、甲方的权益保障
6.1甲方享有本合同项下房屋的所有权,乙方在未支付全部房款前,不得以任何形式处置该房屋。
6.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款,若乙方未按时支付,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
6.3甲方有权要求乙方在房屋交付前,支付房屋尾款,以保障甲方权益。
七、乙方的违约及限制条款
7.1乙方不得以任何形式将房屋抵押、出租或转让给他人。
7.2乙方不得以任何理由拒绝接收房屋,否则视为违约,应承担违约责任。
7.3乙方不得在房屋交付前,擅自对房屋进行装修或改动。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房屋产权证复印件
2.房屋买卖合同补充协议(如有)
3.第三方担保协议
4.其他相关文件
第三方责任与权益:
第三方在本合同中承担担保责任,保障甲方权益,具体责任如下:
1.第三方应在乙方未按时支付房款的情况下,代为支付乙方应付款项。
2.第三方有权要求乙方在房屋交付前,支付房屋尾款。
3.第三方有权向乙方追偿其代为支付的款项。
第三方介入的意义和目的:
第三方作为担保方介入,旨在保障甲方的权益,确保房屋交易的安全与顺利进行。
甲方权益主导的目的和意义:
甲方作为房屋所有权人,通过本合同明确自身权益,确保房屋交易的安全与顺利进行,维护自身合法权益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
鉴于以下事实:
1.甲方(以下简称“甲方”)系拥有房屋所有权的人,房屋坐落地址为____,房屋产权证号为____。
2.乙方(以下简称“乙方”)愿意购买甲方上述房屋,乙方承诺具备完全民事行为能力,并愿意按照本合同约定支付购房款。
3.第三方(以下简称“第三方”)作为甲乙双方交易的担保方,同意在本合同中承担相应的担保责任。
甲乙双方及第三方经友好协商,达成如下协议,以保障乙方在交易中的权益:
一、房屋买卖
1.1甲方同意将上述房屋出售给乙方,乙方同意购买上述房屋。
1.2甲方保证上述房屋产权清晰,无任何权利瑕疵,且不存在任何未了结的债权债务。
二、房屋价格及支付方式
2.1本合同房屋买卖价格为人民币____元整(大写:____元整)。
2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付房屋首付款人民币____元整(大写:____元整)。
2.3乙方应在房屋交付前,向甲方支付房屋尾款人民币____元整(大写:____元整)。
三、第三方担保责任
3.1第三方对本合同项下的房屋买卖交易承担担保责任,确保甲方按照合同约定交付房屋。
3.2若甲方未按约定交付房屋,第三方应在本合同约定的交付期限届满后____个工作日内,代为向乙方交付房屋。
3.3第三方在履行担保责任后,有权向甲方追偿。
四、房屋交付及验收
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。
4.2乙方在收到房屋后,应在____个工作日内对房屋进行验收。
4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题,应在验收期限内向甲方提出书面异议。
五、违约责任
5.1甲方未按本合同约定交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的____%。
5.2乙方未按本合同约定支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为应付款项的____%。
六、乙方的权益保障
6.1乙方享有本合同项下房屋的所有权,在支付全部房款前,甲方不得以任何形式处置该房屋。
6.2乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋,若甲方未按时交付,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任。
6.3乙方有权要求甲方在房屋交付前,保证房屋符合合同约定的质量标准。
七、甲方的违约及限制条款
7.1甲方不得以任何理由拒绝交付房屋,否则视为违约,应承担违约责任。
7.2甲方不得在乙方支付房款前,擅自对房屋进行装修或改动。
7.3甲方在房屋交付前,应确保房屋具备居住条件,并承担所有交付前产生的费用。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式三份,甲乙双方及第三
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