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文档简介

公正处授权卖房合同范例第一篇范文:合同编号:__________

本合同(以下简称“本合同”)由以下双方于____年____月____日签订,鉴于以下事实:

甲方(以下简称“甲方”)系拥有房屋所有权的人,房屋坐落地址为____,房屋产权证号为____。

乙方(以下简称“乙方”)愿意购买甲方上述房屋,双方经友好协商,达成如下协议:

一、房屋买卖

1.1甲方同意将上述房屋出售给乙方,乙方同意购买上述房屋。

1.2本合同签订后,甲方应将房屋产权证及相关文件交付乙方。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋买卖价格为人民币____元整(大写:____元整)。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付房屋首付款人民币____元整(大写:____元整)。

2.3乙方应在房屋交付前,向甲方支付房屋尾款人民币____元整(大写:____元整)。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后,应在____个工作日内对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题,应在验收期限内向甲方提出书面异议。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定时间交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的____%。

4.2乙方未按本合同约定支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为应付款项的____%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同补充协议(如有)

3.其他相关文件

甲方(盖章):

乙方(盖章):

代表人(签字):

代表人(签字):

签订日期:____年____月____日

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

鉴于以下事实:

1.甲方(以下简称“甲方”)系拥有房屋所有权的人,房屋坐落地址为____,房屋产权证号为____。

2.乙方(以下简称“乙方”)愿意购买甲方上述房屋,乙方承诺具备完全民事行为能力,并愿意按照本合同约定支付购房款。

3.第三方(以下简称“第三方”)作为甲乙双方交易的担保方,同意在本合同中承担相应的担保责任。

甲乙双方及第三方经友好协商,达成如下协议:

一、房屋买卖

1.1甲方同意将上述房屋出售给乙方,乙方同意购买上述房屋。

1.2甲方保证上述房屋产权清晰,无任何权利瑕疵,且不存在任何未了结的债权债务。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋买卖价格为人民币____元整(大写:____元整)。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付房屋首付款人民币____元整(大写:____元整)。

2.3乙方应在房屋交付前,向甲方支付房屋尾款人民币____元整(大写:____元整)。

三、第三方担保责任

3.1第三方对本合同项下的房屋买卖交易承担担保责任,确保乙方按照合同约定支付购房款。

3.2若乙方未按约定支付购房款,第三方应在本合同约定的支付期限届满后____个工作日内,代为支付乙方应付款项。

3.3第三方在履行担保责任后,有权向乙方追偿。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后,应在____个工作日内对房屋进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题,应在验收期限内向甲方提出书面异议。

五、违约责任

5.1乙方未按本合同约定支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为应付款项的____%。

5.2甲方未按本合同约定交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的____%。

5.3若第三方未履行担保责任,甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有本合同项下房屋的所有权,乙方在未支付全部房款前,不得以任何形式处置该房屋。

6.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款,若乙方未按时支付,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付前,支付房屋尾款,以保障甲方权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方不得以任何形式将房屋抵押、出租或转让给他人。

7.2乙方不得以任何理由拒绝接收房屋,否则视为违约,应承担违约责任。

7.3乙方不得在房屋交付前,擅自对房屋进行装修或改动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份,甲乙双方及第三方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同补充协议(如有)

3.第三方担保协议

4.其他相关文件

第三方责任与权益:

第三方在本合同中承担担保责任,保障甲方权益,具体责任如下:

1.第三方应在乙方未按时支付房款的情况下,代为支付乙方应付款项。

2.第三方有权要求乙方在房屋交付前,支付房屋尾款。

3.第三方有权向乙方追偿其代为支付的款项。

第三方介入的意义和目的:

第三方作为担保方介入,旨在保障甲方的权益,确保房屋交易的安全与顺利进行。

甲方权益主导的目的和意义:

甲方作为房屋所有权人,通过本合同明确自身权益,确保房屋交易的安全与顺利进行,维护自身合法权益。

第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导

合同编号:__________

鉴于以下事实:

1.甲方(以下简称“甲方”)系拥有房屋所有权的人,房屋坐落地址为____,房屋产权证号为____。

2.乙方(以下简称“乙方”)愿意购买甲方上述房屋,乙方承诺具备完全民事行为能力,并愿意按照本合同约定支付购房款。

3.第三方(以下简称“第三方”)作为甲乙双方交易的担保方,同意在本合同中承担相应的担保责任。

甲乙双方及第三方经友好协商,达成如下协议,以保障乙方在交易中的权益:

一、房屋买卖

1.1甲方同意将上述房屋出售给乙方,乙方同意购买上述房屋。

1.2甲方保证上述房屋产权清晰,无任何权利瑕疵,且不存在任何未了结的债权债务。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋买卖价格为人民币____元整(大写:____元整)。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,向甲方支付房屋首付款人民币____元整(大写:____元整)。

2.3乙方应在房屋交付前,向甲方支付房屋尾款人民币____元整(大写:____元整)。

三、第三方担保责任

3.1第三方对本合同项下的房屋买卖交易承担担保责任,确保甲方按照合同约定交付房屋。

3.2若甲方未按约定交付房屋,第三方应在本合同约定的交付期限届满后____个工作日内,代为向乙方交付房屋。

3.3第三方在履行担保责任后,有权向甲方追偿。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后,应在____个工作日内对房屋进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题,应在验收期限内向甲方提出书面异议。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价款的____%。

5.2乙方未按本合同约定支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为应付款项的____%。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有本合同项下房屋的所有权,在支付全部房款前,甲方不得以任何形式处置该房屋。

6.2乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋,若甲方未按时交付,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任。

6.3乙方有权要求甲方在房屋交付前,保证房屋符合合同约定的质量标准。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方不得以任何理由拒绝交付房屋,否则视为违约,应承担违约责任。

7.2甲方不得在乙方支付房款前,擅自对房屋进行装修或改动。

7.3甲方在房屋交付前,应确保房屋具备居住条件,并承担所有交付前产生的费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份,甲乙双方及第三

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