买房没有中介合同范例

买房没有中介合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于________________________房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：________________________

6.房屋产权证号：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋总价支付至卖方指定账户。

3.买方支付房屋总价后，卖方应于收到款项之日起____个工作日内，将房屋产权证及相关手续交付给买方。

三、交付与验收

1.卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

2.买方在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。

3.若在验收过程中发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行整改，直至达到合同约定的标准。

四、违约责任

1.若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

2.若买方未按约定时间支付房屋总价，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）付款凭证；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：________________________

签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（卖方）：________________________

签字（或盖章）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于________________________房产，为确保交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：________________________

6.房屋产权证号：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋总价支付至卖方指定账户。

3.丙方作为担保方，同意在买方支付房屋总价后，对卖方提供担保，确保卖方在约定时间内将房屋产权证及相关手续交付给买方。

三、交付与验收

1.卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

2.买方在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。

3.若在验收过程中发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行整改，直至达到合同约定的标准。

四、担保方的责任与权利

1.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付担保金，担保金金额为房屋总价的____%。

2.丙方有权要求卖方提供房屋产权证及相关手续，以确保买方的权益。

3.若卖方未按约定时间交付房屋或存在其他违约行为，丙方有权代为履行合同义务，并有权向卖方追偿。

五、甲方的权益保障

1.买方在支付房屋总价后，有权要求卖方在____个工作日内将房屋产权证及相关手续交付给买方。

2.买方有权要求卖方提供房屋的维修保养记录，确保房屋质量符合合同约定。

3.买方有权要求丙方在卖方违约时，履行担保义务，保障买方的合法权益。

六、乙方的违约及限制条款

1.若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

2.若卖方在房屋交付过程中存在欺诈行为，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房屋总价及违约金。

3.卖方在房屋交付前，不得擅自处分房屋，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）付款凭证；

（4）担保协议；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的合法权益，确保交易安全。丙方作为担保方，为卖方提供担保，使买方在支付房屋总价后，能够得到卖方的实际交付，降低了交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，同时增加乙方的违约及限制条款，使卖方在违约时承担相应的法律责任，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

鉴于卖方有意出售位于________________________的房产，但由于资金周转需求，卖方希望引入丙方作为融资方，以乙方的权益为主导，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：________________________

6.房屋产权证号：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.丙方同意向卖方提供融资，总额为房屋总价的____%，融资期限为____年。

3.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付融资总额的____%作为首付款。

4.买方剩余的购房款将在房屋交付前，按照合同约定分期支付给卖方。

三、交付与验收

1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

2.买方在收到房屋后，应在____个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。

3.若在验收过程中发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行整改，直至达到合同约定的标准。

四、融资方的责任与权利

1.丙方作为融资方，有权要求卖方在合同签订后立即开始偿还融资款项。

2.丙方有权在卖方未按约定偿还融资款项时，采取包括但不限于催收、法律诉讼等措施。

3.丙方有权在卖方违约时，优先受偿其提供的融资款项，包括但不限于卖方名下房产的变现所得。

五、卖方的权益保障

1.卖方在收到首付款后，有权要求丙方按照合同约定提供融资款项。

2.卖方在房屋交付前，有权要求丙方保证融资款项的到位，确保交易顺利进行。

3.卖方在合同履行过程中，有权要求丙方对融资款项的使用进行监督，确保资金安全。

六、甲方的违约及限制条款

1.若买方未按约定支付首付款或分期付款，应向丙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

2.若买方在房屋交付前单方面解除合同，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。

3.买方在房屋交付后，不得擅自改变房屋用途，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同；