买国外房子合同范例

买国外房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方位于国外的不动产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1乙方同意将其位于国外的不动产（以下简称“标的物”）出售给甲方。

1.2标的物的具体位置、面积、用途、产权状况等详见附件一：《不动产详情说明》。

二、价格及支付方式

2.1双方确认，标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3甲方支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________），应在标的物过户手续办理完毕后__________个工作日内支付给乙方。

三、交付及过户

3.1乙方应在甲方支付完总价款的__________%后，将标的物的占有权、使用权、收益权等权利移交给甲方。

3.2乙方应在甲方支付完总价款的__________%后，配合甲方办理标的物的过户手续，确保甲方在规定时间内取得标的物的产权。

3.3甲方在办理标的物过户手续过程中，应按照相关法律法规的规定，承担相应的税费及费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定支付价款的，应向乙方支付总价款__________%的违约金。

4.3乙方未按约定交付标的物的，应向甲方支付总价款__________%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《不动产详情说明》

附件二：《税费及费用明细》

附件三：《付款凭证》

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方有意购买乙方位于国外的不动产，为保障甲方的权益，丙方作为中介方提供专业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1乙方同意将其位于国外的不动产（以下简称“标的物”）出售给甲方。

1.2标的物的具体位置、面积、用途、产权状况等详见附件一：《不动产详情说明》。

二、中介服务

2.1丙方作为中介方，负责为甲方提供以下服务：

（1）协助甲方了解标的物的相关信息；

（2）协助甲方与乙方进行谈判；

（3）协助甲方办理标的物的过户手续；

（4）提供与标的物相关的法律法规咨询。

2.2丙方应确保其提供的服务符合相关法律法规，并保证所提供信息的真实、准确、完整。

三、价格及支付方式

3.1双方确认，标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

3.3甲方支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________），应在标的物过户手续办理完毕后__________个工作日内支付给乙方。

3.4丙方在甲方支付中介服务费用后，有权从总价款中扣除其服务费用。

四、交付及过户

4.1乙方应在甲方支付完总价款的__________%后，将标的物的占有权、使用权、收益权等权利移交给甲方。

4.2乙方应在甲方支付完总价款的__________%后，配合甲方办理标的物的过户手续，确保甲方在规定时间内取得标的物的产权。

4.3丙方在办理标的物过户手续过程中，应按照相关法律法规的规定，协助甲方承担相应的税费及费用。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求丙方在中介服务过程中，严格按照本合同的约定履行职责。

5.2甲方有权要求丙方提供真实、准确、完整的信息，并对因信息不实导致的损失承担相应责任。

5.3甲方有权要求乙方在标的物交付过程中，确保标的物的状态与合同约定一致。

5.4甲方有权要求乙方在过户手续办理过程中，积极配合甲方，确保过户手续的顺利进行。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定交付标的物的，应向甲方支付总价款__________%的违约金。

6.2乙方在标的物过户过程中，故意拖延或阻碍过户手续的办理，应向甲方支付总价款__________%的违约金。

6.3乙方不得以任何理由拒绝配合甲方办理标的物的过户手续。

6.4乙方在标的物交付前，不得擅自处分标的物的权利。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供专业、可靠的中介服务，保障甲方的权益，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易过程顺利进行，维护自身合法权益，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，提高甲方在交易中的地位，保障其利益最大化。

附件：

附件一：《不动产详情说明》

附件二：《税费及费用明细》

附件三：《付款凭证》

附件四：《中介服务协议》

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意出售位于国外的不动产，为保障乙方的权益，丙方作为担保方提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1乙方同意将其位于国外的不动产（以下简称“标的物”）出售给甲方。

1.2标的物的具体位置、面积、用途、产权状况等详见附件一：《不动产详情说明》。

二、担保服务

2.1丙方作为担保方，同意为乙方的出售行为提供担保，确保甲方按照合同约定履行付款义务。

2.2丙方担保的金额为标的物成交价的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3丙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的担保措施，包括但不限于保证金、银行担保等。

三、价格及支付方式

3.1双方确认，标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

3.3甲方支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________），应在标的物过户手续办理完毕后__________个工作日内支付给乙方。

四、交付及过户

4.1乙方应在甲方支付完总价款的__________%后，将标的物的占有权、使用权、收益权等权利移交给甲方。

4.2乙方应在甲方支付完总价款的__________%后，配合甲方办理标的物的过户手续，确保甲方在规定时间内取得标的物的产权。

4.3丙方在办理标的物过户手续过程中，有权要求甲方提供相应的担保措施，以确保交易安全。

五、乙方的权益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点支付价款。

5.2乙方有权要求丙方在担保过程中，提供必要的协助和保障，确保交易顺利进行。

5.3乙方有权在交易过程中，要求甲方提供必要的信息和文件，以便乙方了解交易进度。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定支付价款的，应向乙方支付总价款__________%的违约金。

6.2甲方在交易过程中，故意隐瞒标的物的真实情况，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方不得在未支付完全部价款前，擅自处分标的物的权利。

6.4甲方在过户手续办理过程中，不得故意拖延或阻碍过户手续的办理。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于确保交易的安全性和可靠性，通过丙方的担保服务，降低交易风险，保障乙方的权益得到充分保障。弱化甲方为主导的意义和目的在于，乙方作为卖方，在交易中拥