中药产业园区开发建设合作框架合同

中药产业园区开发建设合作框架合同合同编号：__________甲方（投资方）：____________________乙方（开发方）：____________________第一章总则第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规及政策规定订立。第二条合同目的2.1甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同投资建设中药产业园区，实现资源共享、优势互补，推动中药产业的高质量发展。第三条合同有效期3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第四条合同履行地点4.1本合同约定的中药产业园区开发建设地点为：____________________。第五条合同保密条款5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二章投资与建设第六条投资总额6.1本合同约定的中药产业园区总投资额为人民币____元。第七条投资比例7.1甲方投资比例：____%；乙方投资比例：____%。第八条投资方式8.1甲方以现金方式投资；乙方以土地、房产、设备等实物资产方式投资。第九条建设内容9.1中药产业园区建设内容包括但不限于：9.1.1土地平整及基础设施建设；9.1.2标准化厂房、仓库、办公楼等建筑物的建设；9.1.3生产线、设备购置；9.1.4附属设施建设（如污水处理、供电、供水等）。第十条建设进度10.1本合同约定的建设工期为____年，具体建设进度安排如下：10.1.1第一年：完成土地平整及基础设施建设；10.1.2第二年：完成标准化厂房、仓库、办公楼等建筑物的建设；10.1.3第三年：完成生产线、设备购置；10.1.4第四年：完成附属设施建设。第三章合作管理第十一条合作机构11.1双方共同设立一个项目管理机构，负责中药产业园区开发建设过程中的管理、协调和监督工作。第十二条管理机构职责12.1项目管理机构的主要职责包括：12.1.1制定和实施园区开发建设方案；12.1.2监督和协调工程建设进度；12.1.3管理园区内企业入驻及运营；12.1.4处理园区内相关事务。第十三条合作决策13.1合作决策采取协商一致的原则，重大决策需经双方共同研究决定。第四章运营与管理第十四条运营模式14.1中药产业园区运营模式为：甲方负责园区基础设施建设，乙方负责园区运营管理。第十五条运营管理职责15.1乙方的主要职责包括：15.1.1制定园区运营管理方案；15.1.2负责园区内企业的入驻、运营及服务；15.1.3维护园区内公共设施及环境；15.1.4收取园区管理费用。第十六条收益分配16.1中药产业园区产生的收益按照投资比例进行分配。第五章合同变更与解除第十七条合同变更17.1本合同在履行过程中，如遇法律法规、政策调整或双方协商一致，可对合同内容进行变更。第十八条合同解除18.1有以下情况之一，任何一方可解除本合同：18.1.1一方严重违约，另一方给予书面通知后____日内未予纠正；18.1.2因不可抗力导致合同无法履行；18.1.3双方协商一致解除合同。第十九条合同解除后的处理19.1合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理未完成事项，并结算相关费用。第六章财务管理第十九条资金筹措19.1甲方负责筹措园区开发建设所需资金，包括但不限于自有资金、银行贷款等。第十九条.1资金使用计划19.1.1甲方应编制详细的资金使用计划，包括建设进度、资金拨付等，并于每个季度初提交乙方审核。第十九条.2资金监管19.1.2乙方对甲方提供的资金使用计划进行审核，保证资金使用符合合同约定及国家相关政策。第二十条利润分配20.1中药产业园区运营后，产生的净利润按照投资比例在甲方和乙方之间进行分配。第二十条.1分配方式20.1.1年度净利润分配，应在年度审计完成后一个月内完成。第二十条.2分配时间20.1.2利润分配时间：每年一月份。第七章产权与土地使用权第二十一条产权归属21.1中药产业园区开发建设的成果及产权归甲方和乙方共有，具体份额按照投资比例确定。第二十一条.1土地使用权21.1.1乙方负责取得园区建设所需土地使用权，并按照国家相关规定办理相关手续。第二十一条.2建设工程产权21.1.2建设工程产权归甲方和乙方共有，具体份额按照投资比例确定。第八章项目管理第二十二条项目管理机构22.1项目管理机构由甲方和乙方共同组成，负责项目的整体规划、实施与监督。第二十二条.1管理机构人员22.1.1项目管理机构设主任一名，由甲方委派；设副主任一名，由乙方委派。第二十二条.2管理机构职责22.1.2项目管理机构负责以下职责：22.1.2.1组织编制项目实施计划；22.1.2.2审核项目变更申请；22.1.2.3监督项目实施进度；22.1.2.4协调解决项目实施过程中的问题。第九章企业入驻与运营第二十三条企业入驻23.1乙方负责园区内企业的入驻工作，包括但不限于招商引资、企业服务。第二十三条.1入驻条件23.1.1入驻企业应具备合法的营业执照、符合园区产业规划。第二十三条.2入驻程序23.1.2入驻程序包括企业报名、资格审核、签订入驻协议等。第二十四条运营管理24.1乙方负责园区的日常运营管理，包括但不限于物业管理、安全保卫、环境维护等。第二十四条.1物业管理24.1.1乙方应制定园区物业管理方案，保证园区内企业的正常运营。第二十四条.2安全保卫24.1.2乙方应负责园区内安全保卫工作，保证园区安全稳定。第十章合作终止第二十五条合作终止条件25.1发生以下情况之一，任何一方可提出终止合作：25.1.1一方严重违约，另一方给予书面通知后____日内未予纠正；25.1.2因不可抗力导致合同无法履行；25.1.3双方协商一致解除合同。第二十五条.1终止程序25.1.1提出终止合作的一方应书面通知另一方，并说明终止原因。第二十五条.2终止后的处理25.1.2合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理未完成事项，并结算相关费用。第十一章财务报告与审计第二十六条财务报告26.1乙方应于每年年度结束后一个月内，向甲方提交园区运营的财务报告。第二十六条.1财务报告内容26.1.1财务报告应包括但不限于营业收入、成本、利润、现金流等财务数据。第二十六条.2报告审查26.1.2甲方有权对乙方提交的财务报告进行审查，乙方应予以配合。第二十七条审计27.1本合同项下，园区运营的年度审计工作由双方共同委托的审计机构进行。27.1.1审计机构的选择和委托程序由双方共同商定。27.1.2审计报告应在年度审计完成后一个月内提交双方。第十二章合同解除与终止第二十八条合同解除的条件28.1除本合同第十章约定的解除条件外，以下情况也可导致合同解除：28.1.1双方约定的其他合同解除条件成立。28.1.2因国家法律法规、政策变化导致合同无法继续履行。第二十八条.1解除程序28.1.1提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。28.1.2另一方在收到通知后____日内可提出异议，否则视为同意解除。第二十九条合同终止后的财产处理29.1合同终止后，剩余财产按照投资比例在甲方和乙方之间进行分配。29.1.1甲方和乙方应共同确定剩余财产的评估价值。29.1.2剩余财产的分配应在合同终止之日起____个月内完成。第十三章附则第三十条合同的附件30.1本合同附件包括但不限于以下内容：30.1.1中药产业园区开发建设方案；30.1.2土地使用权证复印件；30.1.3其他与本合同执行相关的文件。第三十一条通知31.1本合同项下的所有通知，应通过书面形式进行，并按照双方提供的联系方式发送。31.1.1通知自发送之日起____个工作日后视为送达。31.1.2任何一方变更联系方式，应提前____个工作日通知对方。第三十二条不可抗力32.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互协商，尽可能减少损失。32.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、行为等。32.1.2发生不可抗力