商业建筑设计与施工总承包合同协议条款修订说明

商业建筑设计与施工总承包合同协议条款修订说明第一章合同主体及基本信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（业主）名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________1.2.2乙方（承包方）名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________1.3合同签订日期_______1.4合同生效日期_______1.5合同期限1.5.1合同工期自合同生效之日起，至工程竣工验收合格并交付使用之日止。1.6工程概况1.6.1工程名称：________________1.6.2工程地点：________________1.6.3工程规模：________________1.6.4工程类型：________________1.6.5工程投资额：________________第二章设计与施工范围2.1设计范围2.1.1乙方负责本工程的初步设计、施工图设计及相应的设计变更工作。2.1.2乙方应按照甲方的要求，完成设计文件的编制，保证设计质量符合国家及行业标准。2.2施工范围2.2.1乙方负责本工程的施工组织设计、施工方案编制及实施。2.2.2乙方应按照设计文件及合同约定，完成工程的施工工作，保证施工质量符合国家及行业标准。2.3交叉施工2.3.1在交叉施工过程中，甲方和乙方应相互配合，保证施工安全、有序进行。2.3.2任何一方在交叉施工中造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。第三章工程进度与工期3.1工程进度计划3.1.1乙方应根据工程实际情况，编制详细的工程进度计划，并报送甲方审核。3.1.2甲方应在收到乙方提交的进度计划后十个工作日内予以批复。3.2工期调整3.2.1因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方延长工期。3.2.2乙方应在工期延误发生后五个工作日内向甲方提出书面报告，说明延误原因及预计延误时间。3.3工程竣工验收3.3.1乙方应在合同工期届满后十日内完成竣工验收准备工作。3.3.2甲方应在收到乙方通知后五个工作日内组织验收。第四章合同价款及支付4.1合同价款4.1.1本合同价款为人民币______元整（大写：________________）。4.1.2合同价款包括设计费、施工费、材料费、设备费、人工费等。4.2支付方式4.2.1合同签订后五个工作日内，甲方支付合同价款的20%作为预付款。4.2.2工程进度达到设计阶段的50%时，甲方支付合同价款的20%。4.2.3工程进度达到施工阶段的50%时，甲方支付合同价款的20%。4.2.4工程竣工验收合格并交付使用后五个工作日内，甲方支付合同价款的20%。4.2.5合同价款结算完毕后，甲方支付合同价款的剩余20%作为尾款。4.3支付时间4.3.1甲方应在每个付款节点前五个工作日内，将相应款项支付至乙方指定账户。第五章合同变更及终止5.1合同变更5.1.1合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更不得影响工程进度和质量，且变更内容应明确、具体。5.2合同终止5.2.1合同履行期间，如遇以下情形之一，任何一方有权终止合同：a)另一方严重违约，经催告后仍未履行；b)不可抗力导致合同无法履行；c)经甲乙双方协商一致，决定终止合同。5.2.2合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。5.3违约责任5.3.1如一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的违约责任。第六章材料设备采购与供应6.1材料设备采购6.1.1乙方应根据工程设计要求，按照合同约定的时间节点，向甲方提交材料设备采购计划。6.1.2甲方应在收到乙方采购计划后五个工作日内，确认所需材料设备的品牌、规格、数量及质量要求。6.2材料设备供应6.2.1乙方应按甲方确认的要求，及时采购并供应材料设备。6.2.2乙方提供的材料设备应满足工程设计、施工及验收要求，并符合国家及行业标准。6.3材料设备验收6.3.1甲方应按照合同约定的时间节点，对乙方提供的材料设备进行验收。6.3.2验收合格的材料设备方可进入施工现场使用。6.4材料设备保管6.4.1乙方应负责材料设备的保管工作，保证材料设备在储存、运输过程中的安全。6.4.2任何因乙方保管不善导致的材料设备损坏或丢失，乙方应承担相应责任。第七章施工组织与管理7.1施工组织设计7.1.1乙方应根据工程特点和施工要求，编制详细的施工组织设计。7.1.2施工组织设计应包括施工方案、进度计划、资源配置、安全管理等内容。7.2施工现场管理7.2.1乙方应负责施工现场的管理工作，保证施工现场的整洁、有序。7.2.2乙方应遵守国家及地方有关施工现场管理的法律法规。7.3施工进度控制7.3.1乙方应严格按照施工组织设计确定的进度计划进行施工。7.3.2如遇特殊情况导致进度延误，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施调整进度计划。7.4施工安全管理7.4.1乙方应建立健全施工现场的安全管理制度，保证施工安全。7.4.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时消除安全隐患。第八章质量管理8.1质量控制体系8.1.1乙方应建立健全质量管理体系，保证工程质量符合合同约定和国家标准。8.1.2质量管理体系应包括质量目标、质量责任、质量控制措施等内容。8.2施工质量控制8.2.1乙方应严格按照设计文件、施工规范和操作规程进行施工。8.2.2乙方应加强施工过程中的质量检验，保证工程质量。8.3竣工验收8.3.1工程竣工后，乙方应组织自检，并向甲方提交竣工验收申请报告。8.3.2甲方应在收到竣工验收申请报告后五个工作日内，组织竣工验收。第九章环境保护与文明施工9.1环境保护9.1.1乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。9.1.2乙方应做好施工现场的废水、废气、固体废弃物等废弃物的处理工作。9.2文明施工9.2.1乙方应加强施工现场的文明施工管理，保证施工现场的整洁、有序。9.2.2乙方应尊重当地风俗习惯，维护社会和谐稳定。第十章保密与知识产权10.1保密条款10.1.1甲乙双方对本合同内容、技术资料、商业秘密等负有保密义务。10.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露或公开。10.2知识产权10.2.1乙方在履行合同过程中所形成的知识产权，除合同另有约定外，归乙方所有。10.2.2甲方在使用乙方知识产权时，应遵守相关法律法规，并尊重乙方的合法权益。第十一章验收与交付11.1竣工验收11.1.1工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，包括施工质量、进度、费用等情况。11.1.2甲方应在收到竣工报告后十个工作日内组织竣工验收。11.2验收程序11.2.1竣工验收应按照国家及行业相关标准和规范进行。11.2.2竣工验收合格后，甲方应签署竣工验收报告。11.3交付使用11.3.1竣工验收合格后，乙方应向甲方提交工程交付使用通知书。11.3.2甲方应在收到通知书后五个工作日内接收工程并投入使用。11.4返修责任11.4.1竣工验收不合格的工程，乙方应按甲方要求进行返修，直至合格为止。11.4.2返修过程中产生的费用由乙方承担。第十二章维护与保修12.1维护责任12.1.1工程交付使用后，乙方应负责工程日常维护，保证工程正常运行。12.2保修责任12.2.1乙方应按照国家及行业标准提供工程质量保修服务。12.2.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。12.3保修内容12.3.1保修内容包括但不限于工程主体结构、防水、电气、管道等。12.3.2保修期内发生的质量问题，乙方应无偿或按照约定方式予以修复。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1合同解除前，违