二零二五年度房产抵债与债务重组专项合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房产抵债与债务重组专项合同甲方（债务人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（债权人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产抵债与债务重组描述1.房产信息房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。房产2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。甲方同意以其拥有的房产作为抵债资产，用于偿还乙方债务。2.债务重组要求乙方同意接受甲方提供的房产作为债务偿还的一部分，并同意将债务本金及利息进行重组。重组后的债务本金及利息应按照双方协商的方案执行，包括还款期限、还款方式等。二、债务重组金额与支付方式1.债务重组金额甲方同意以其房产估值作为债务重组的基础，该估值由双方认可的评估机构评估确定。重组后的债务本金为______元，利息为______元，合计债务重组金额为______元。2.支付方式甲方应在合同签订后______个工作日内，将债务重组金额的______%，即______元支付给乙方。剩余的债务重组金额将在房产过户后一次性支付给乙方。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内，将房产过户至乙方名下。乙方应在收到房产过户手续后______个工作日内，办理完所有相关手续。2.交房地点房产过户手续的办理地点为______。四、合同履行与违约责任1.合同履行双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利执行。如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担相应的违约责任。2.违约责任如甲方未按时支付债务重组金额，应向乙方支付______%的违约金。如乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付______%的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行核实和确认，如发现房产不符合要求，有权拒绝接受或要求乙方重新提供。有权根据债务重组的实际情况调整房产的抵债比例，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照合同约定支付债务重组金额。为乙方办理房产过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房产后，有权要求甲方按照约定支付债务重组金额。如因甲方原因导致房产过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、条件提供房产。对甲方提供的与房产相关的债务信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、房产核实与确认1.核实方式乙方在交房前应对房产进行核实，确保房产符合合同要求。甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行确认，可以采用现场查看或文件审查的方式。2.确认标准确认标准以本合同约定的房产信息、债务情况以及国家相关法律法规为准。如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新提供房产等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据债务重组的进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的债务重组后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有债务重组且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付债务重组金额，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、过户费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、债务情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权