2025年度智慧社区商铺租赁合同终止及社区智能化升级协议

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2025年度智慧社区商铺租赁合同终止及社区智能化升级协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同终止a.甲方决定不再继续租赁乙方商铺；b.乙方商铺因城市规划调整等原因需收回；c.双方协商一致同意终止合同。2.合同终止后，双方应立即解除租赁关系，甲方应将商铺交还给乙方，并支付截至终止日的租金。二、社区智能化升级1.为提升社区智能化水平，乙方计划对社区进行智能化升级改造。2.甲方同意配合乙方进行智能化升级，并承担由此产生的合理费用。3.智能化升级完成后，甲方将享受更加便捷、智能的社区服务。三、费用及支付方式1.智能化升级费用预计为______元（大写：______），具体费用以实际发生为准。2.甲方应在智能化升级工程开工前支付首期费用______元。3.其余费用可按分期付款方式支付，具体付款时间及金额由双方另行协商确定。四、其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权终止租赁合同，并要求乙方返还商铺，如有智能化升级，有权使用升级后的设施。有权在智能化升级过程中提出改进建议，并要求乙方予以考虑。义务：在合同终止后，配合乙方完成商铺的清场工作。为智能化升级项目提供必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的空间和设备。2.乙方权利与义务权利：在合同终止后，有权收回商铺并完成智能化升级。有权要求甲方按照约定支付终止租赁合同的相关费用。义务：在合同终止后，负责完成商铺的维护和智能化升级工作。保证智能化升级后的商铺能够满足甲方使用需求。六、智能化升级项目实施1.实施计划乙方应在合同终止后______个工作日内（具体时长）提交智能化升级项目的实施计划，包括项目进度、预算等。甲方应在收到实施计划后______个工作日内（具体时长）批准或提出修改意见。2.项目验收智能化升级项目完成后，由双方共同进行验收，验收合格后甲方开始使用。如验收不合格，乙方应在接到通知后______个工作日内（具体时长）进行整改，直至验收合格。七、费用结算1.租赁费用结算合同终止后的租赁费用按实际租赁期限计算，甲方应在合同终止后______个工作日内（具体时长）支付完毕。2.智能化升级费用结算智能化升级费用按实际发生计算，甲方应在项目验收合格后______个工作日内（具体时长）支付完毕。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决期限双方应在发生争议后的______个工作日内（具体时长）开始协商解决；如协商不成，应在______个工作日内（具体时长）向人民法院提起诉讼。九、合同终止与解除1.终止a.本合同约定的租赁期限届满；b.双方协商一致决定终止合同；c.因不可抗力事件导致合同无法继续履行。2.解除a.若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；b.若智能化升级项目无法按期完成，双方可协商解除合同。十、不可抗力1.定义本合同所指不可抗力包括自然灾害、社会事件、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。2.责任免除发生不可抗力事件时，双方应互相通知，并尽力减少损失。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。十一、争议解决1.协商双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、商业计划等予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至商铺租赁期限届满及智能化升级项目完成之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_____