2025年度铺面出租合同涵盖物业设施维护与更新责任

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2025年度铺面出租合同，涵盖物业设施维护与更新责任甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、铺面描述1.铺面位置与面积铺面位于______，面积为______平方米。乙方租赁的铺面包括其内部空间及外部入口区域。2.物业设施描述甲方提供的物业设施包括但不限于照明、空调、消防设施等，具体设施清单详见附件。物业设施应符合国家相关标准及乙方经营需求。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。2.租金支付乙方应按月支付租金，每月租金为______元，租金支付方式为______。租金支付日期为每月______日，逾期未支付租金的，乙方应按日支付______%的滞纳金。三、物业设施维护与更新责任1.维护责任乙方负责租赁期间内铺面内部设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态。甲方负责租赁期间内物业设施的定期检查和维护，确保其正常运行。2.更新责任乙方在使用过程中如需对物业设施进行更新，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。更新费用由乙方承担，但更新后的物业设施归甲方所有。四、其他条款1.甲方权利甲方有权对乙方使用铺面进行监督检查，确保乙方合法经营。甲方有权在乙方违反合同约定的情况下，终止合同并要求乙方搬离。2.乙方义务乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。乙方应保持铺面的整洁和美观，不得随意改变铺面结构。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的铺面进行定期检查，确保铺面及设施符合租赁要求。有权在乙方违反租赁合同条款时，要求乙方进行整改或终止合同。义务：负责提供符合合同约定的铺面及设施，并保证其处于良好状态。对乙方在租赁期间因合理使用设施而造成的正常磨损负责维修。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内使用铺面及设施，并享有合同约定的权益。在租赁期间，有权对铺面进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并获得同意。义务：负责妥善使用和管理铺面及设施，避免因不当使用造成损坏。保持铺面的整洁和卫生，不得从事任何违法活动。六、物业设施维护与更新责任1.维护责任乙方负责租赁期间内铺面内部设施的日常维护和保养。甲方负责租赁期间内物业设施的定期检查和维护。2.更新责任乙方在租赁期满前，如需对物业设施进行更新，应提前______个月向甲方提出书面申请。更新费用由乙方承担，但更新后的物业设施归甲方所有。七、付款方式与期限1.首付款本合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付乙方应按月支付租金，每月租金为______元，租金支付方式为______。租金支付日期为每月______日。3.保证金乙方支付______元作为保证金，租赁期满且铺面及设施无损坏的情况下，甲方无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定提供铺面或设施，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。若乙方损坏铺面或设施，应承担修复费用，并按合同约定支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于铺面使用情况、设施维护记录等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字