二零二五年度房产赠与子女协议书附带子女住房贷款担保协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房产赠与子女协议书附带子女住房贷款担保协议甲方（赠与方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接受方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产赠与描述1.房产信息房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。房产应符合国家相关房产标准以及甲方特定的赠与要求。2.赠与条件甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受甲方的赠与。赠与行为自协议签订之日起生效，乙方取得房产所有权。二、贷款担保协议1.贷款信息乙方拟向银行申请贷款，用于购买上述房产，贷款金额为______元。甲方同意为乙方的贷款提供担保，担保金额与贷款金额相同。2.担保责任甲方保证在乙方无法按时偿还贷款时，承担相应的还款责任。担保期间，甲方不得将担保房产转让、抵押或以其他方式处置。三、协议生效与解除1.生效本协议自双方签字盖章之日起生效。2.解除（1）协议双方协商一致解除；（2）甲方丧失担保能力；（3）乙方违反协议约定，经甲方催告后仍未改正。四、其他约定1.保密双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.争议解决双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行查验，如发现房产不符合要求，有权解除赠与协议。有权要求乙方按照协议约定使用房产。义务：在协议签订后，将房产产权过户至乙方名下。为乙方提供必要的协助，如办理房产过户手续等。2.乙方权利与义务权利：接受甲方赠与的房产，并享有房产所有权。有权在房产上行使法律赋予的所有权。义务：按照协议约定使用房产，不得擅自改变房产用途。保持房产的完好，不得进行破坏性装修或改造。六、房产查验与过户1.查验方式乙方在签订协议后，应在______个工作日内对房产进行查验，可以采用自行查验或委托第三方机构查验的方式。2.过户时间房产过户手续应在协议签订后______个工作日内完成。七、付款方式与期限1.赠与款甲方在协议签订后______个工作日内，将房产过户所需费用支付给乙方。2.贷款还款乙方应按照贷款合同约定按时还款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按期完成房产过户，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。如甲方违反协议约定，乙方有权解除协议，并要求甲方承担因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按期支付房产过户费用，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。如乙方违反贷款合同约定，甲方有权解除担保协议，并要求乙方承担因此造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、财产状况以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、贷款情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：___