村小产权购房合同8篇

村小产权购房合同8篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方在村级集体土地上拥有合法的小产权房屋，现同意出售给乙方，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下购房合同协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：____________________。2.房屋结构：____________________。3.房屋面积：____________________。4.附属设施：包括但不限于门窗、水电设施、家具等。（详见附件清单）二、交易价格及支付方式1.房屋交易总价为人民币________元。2.乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币________元。3.剩余款项人民币________元，乙方应按照约定的期限分期支付。4.具体支付安排如下：____________________。三、房屋交付1.甲方在收到全款后的____日内，将房屋交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署验收报告。四、权利和义务1.甲方保证对所售房屋拥有合法的所有权，并保证无任何形式的权属纠纷。2.乙方有权要求甲方提供有关房屋的所有证明材料。3.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。4.乙方应按照约定支付购房款项，逾期则视为违约。五、违约责任1.若甲方违约，应退还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币________元。2.若乙方违约，已支付的款项不予退还，并支付违约金人民币________元。六、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。七、争议解决1.若因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：____________________（签字）日期：____________________乙方（买方）：____________________（签字）日期：____________________附件：房屋及附属设施清单尽管如此，还是需要注意以下几点以保证合同的质量：清晰性：合同的每一部分都应该清晰明确，避免使用模糊或含糊的措辞。格式和排版：合同应该有良好的格式和排版，包括适当的标题、分段和边距等。确保合同的外观专业且易于阅读。完整性：合同应包含所有必要的要素，如双方的基本信息、房屋的具体描述、交易条款、付款方式、交付日期、违约责任等。严谨性：合同的条款应该严谨细致，考虑到可能出现的问题并做出相应的规定。法律条款的准确性：如果有涉及法律的内容，应确保准确性并遵守相关法律法规。建议在使用此合同模板前，寻求专业法律顾问的审查和建议，以确保合同的合法性和有效性。篇2甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方为房屋产权人，乙方有意购买甲方位于本村的小产权房屋，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下购房合同协议：一、房屋基本情况房屋地址：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米附属设施：包括但不限于门窗、水电设施等。二、交易条款1.房屋价格：人民币________元整（大写：____________________元整）。此价格包含房屋本身、附属设施等所有包含在内。2.付款方式：乙方一次性支付房屋全款。甲方在收到全额款项后，提供收款凭证。3.房屋交付：甲方在收到全额房款后，即时将房屋钥匙等物品交付给乙方，完成房屋交付。三、产权说明1.甲方保证该房屋系其个人合法所有，具有完全产权。甲方在交易完成后应协助乙方办理相关产权登记手续。2.本房屋为小产权房，产权登记可能存在一定困难。乙方对此完全了解，并自愿承担相关风险。四、违约责任1.若甲方在收到全额房款后未按照约定交付房屋，需向乙方支付违约金。2.若乙方在支付全额房款后无故反悔，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。五、其他事项1.本房屋内现有装修、装饰、设备等一并转让给乙方，双方不再另行约定。2.本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：____________________（签字）乙方（买方）：____________________（签字）日期：____________________篇3甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于__________（详细地址）的小产权房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将位于__________（详细地址）的房屋出售给乙方，房屋为_______层小产权房，建筑面积______平方米，产权年限为永久。该房屋权属清楚，不存在任何纠纷和争议。乙方已对该房屋进行了实地勘察，对房屋状况和相关情况表示满意。二、交易价格及支付方式双方同意该房屋的交易价格为人民币________元整（大写：_______元整）。乙方在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整（大写：_______元整），剩余款项在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。三、房屋交付甲方应在乙方支付完款项后的______日内将房屋钥匙及相关文件交付给乙方，完成房屋的占有权和使用权的转移。在此日期之前，甲方应保证房屋的水电等基本配套设施的正常使用。四、权利与义务1.甲方应保证所售房屋权属清楚，无抵押、查封等权利限制情况。如因甲方原因导致房屋无法过户或产生其他纠纷，甲方应负责解决并承担违约责任。2.乙方应按照约定时间支付购房款项。如因乙方原因导致无法完成房屋过户，乙方应承担违约责任。3.甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，提供相关证件和资料。4.房屋交付后，乙方享有该房屋的使用权、收益权和有限的处置权。如需进行大的改造或增设他物，应征得甲方同意。五、违约责任如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币______元整（大写：_______元整）。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应负责赔偿。六、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决。协商不成时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项本合同自甲乙双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、合同的生效及变更解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同部分或全部内容的变更、终止须经双方协商一致并书面确认。任何一方单方面解除本合同均视为违约，应承担违约责任。甲方（卖方）：__________________（签字）身份证号码：__________________联系方式：___________________日期：____年____月___日篇4甲方（出售人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（购房人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________鉴于甲方是本合同所涉及房产的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就购房事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：_____________________________________2.房产面积：_____________________________________（平方米）3.产权情况：小产权房，甲方为产权所有人。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_____________________元整（￥________）。2.支付方式：乙方在合同签订之日起______日内支付全部购房款。三、房产交付1.甲方在收到全额购房款后______日内将房产交付给乙方。2.房产交付时，甲方应提供产权证明及其他相关文件。四、产权登记1.乙方购房后，甲方应协助乙方办理产权登记手续。2.办理产权登记所需费用由乙方承担。五、违约责任1.若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。2.若甲方未按时交付房产或未能协助乙方办理产权登记手续，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。六、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________日期：_____________________【注意】此合同仅为参考模板，实际合同需要根据当地法律法规和双方的具体需求进行修订。在签署任何法律文件之前，建议寻求专业法律顾问的协助，确保合同的合法性和有效性。篇5甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]住址：[甲方住址]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]鉴于甲方自愿将其位于[房屋所在地]的小产权房出售给乙方，双方本着公平、自愿、平等、互利的原则，经友好协商，达成以下购房合同：第一条房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]。2.房屋结构：[房屋结构描述]。3.房屋面积：[房屋面积]。4.其他附属设施：[具体描述]。第二条交易价格及支付方式1.房屋交易总价为人民币[交易金额]元整。2.乙方应在合同签订之日起[付款期限]内将全款支付至甲方指定账户。第三条房屋权属及权利约定1.甲方承诺，所售房屋系其个人合法所有，不存在权属纠纷。2.甲方应保证在交易完成后，协助乙方完成相关权利变更登记。第四条房屋交付1.甲方在收到全额房款后的[交付期限]内，将房屋钥匙及附属设施等全部交付给乙方。2.房屋交付时，双方应现场对房屋状况进行确认，并签署交付确认书。第五条违约责任1.若甲方未能按照约定交付房屋，则应向乙方支付违约金。2.若乙方未能按时付款，则应向甲方支付违约金。3.任何一方若有其他违约行为，应承担相应的法律责任。第六条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交法院诉讼解决。甲方（卖方）签字：[甲方手写签名]日期：[签订日期]乙方（买方）签字：[乙方手写签名]日期：[签订日期]注意事项：1.本合同内容应真实、准确，不得有欺诈、隐瞒等行为。2.双方在签订合同前应充分了解当地的小产权房政策及风险。3.合同条款应明确、具体，避免产生歧义。4.合同格式应规范、清晰，方便阅读和理解。5.在签订合同前，建议双方可咨询专业法律顾问的意见。篇6甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________鉴于甲方在____________拥有一处小产权房，现同意出售给乙方，双方本着自愿、平等、公正的原则，经友好协商，达成如下购房合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：具体地址请详细填写。2.房屋面积：建筑面积______平方米。3.房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法小产权证明。二、交易条款1.购房总价：人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择一次性付款/按揭付款，具体细节在附加条款中约定。3.税费承担：双方按照相关法律法规承担各自应承担的税费。4.过户费用：因小产权房特殊性，过户费用由______承担。5.房屋交付：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。三、房屋质量与装修1.甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准。2.房屋内部装修情况请详细列举。3.乙方购买后如需进行装修，需遵守相关法律法规及村庄规定。四、违约责任1.若甲方在交易过程中存在欺诈行为，乙方有权解除本合同并要求退款。2.若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。3.其他违约情况按照相关法律法规进行处理。五、附加条款（请根据实际情况填写）1.乙方需在签订本合同后______日内支付定金人民币______元整给甲方。2.购房尾款支付方式：若选择按揭付款，需约定银行放款时间等相关事宜；若选择一次性付款，需约定具体付款时间。3.甲方需协助乙方办理小产权房的相关事宜，确保乙方权益。4.其他约定：__________________.六、争议解决若本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________日期：____________年______月______日乙方（签字/盖章）：____________日期：____________年______月______日篇7甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方为某村集体成员，拥有该集体内的小产权房产权；乙方自愿购买该小产权房，甲乙双方经友好协商，达成以下购房合同协议：一、房屋基本情况房屋位于__________，建筑面积__________平方米，用途为住宅。房屋产权为小产权房，权属甲方所有。甲方保证该房屋权属真实、无争议，未涉及抵押、查封等权利限制情况。二、交易价格及支付方式房屋总价为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。乙方在签订本合同时一次性支付全部购房款项给甲方。甲方收到款项后，应向乙方出具收据。三、房屋交付甲方收到购房款项后，应立即将房屋交付给乙方使用。双方应共同办理房屋交接手续，签署交接确认书。四、产权登记及费用承担由于该房屋为小产权房，产权登记事宜由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。甲方应尽力协助乙方完成产权登记事宜。五、甲乙双方责任1.甲方保证所售房屋权属真实、无争议，未涉及抵押、查封等权利限制情况。如因甲方原因导致房屋无法完成交易或产生纠纷，甲方应承担违约责任。2.乙方应按时支付购房款项。如因乙方原因导致交易无法进行，乙方应承担违约责任。3.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，履行各自义务。六、违约责任1.甲方如违反本合同规定，导致乙方无法获得房屋产权或产生其他纠纷，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并支付违约金人民币（大写）__________元整（￥__________元）。2.乙方如违反本合同规定，未按时支付购房款项，应支付违约金人民币（大写）__________元整（￥__________元）。七、争议解决本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________乙方（买方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇8甲方（出售人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：____________________________乙方（购房人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：____________________________鉴于甲方是本