房产评估报告确认书

房产评估报告确认书编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“评估机构”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于买方拟购买位于__________的房产，为准确评估该房产的价值，甲方委托乙方进行评估。现甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方就房产评估报告的确认事宜，确保评估结果的公正、客观。

二、合同背景：甲方为购买位于__________的房产，需了解该房产的市场价值，故委托乙方进行评估。

三、评估范围：乙方对甲方委托的房产进行实地勘察、调查，并根据相关法律法规、市场行情等因素，出具房产评估报告。

四、评估报告：乙方应在合同约定的期限内完成评估工作，并向甲方提交房产评估报告。

五、报告确认：甲方在收到乙方提交的评估报告后，有权对报告内容进行审核，并在规定时间内确认或提出异议。

六、争议解决：如甲乙双方就本合同内容或履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应在本合同签订后三日内向乙方支付评估费用人民币__________元整，支付方式为__________。

2.甲方应确保提供的相关资料真实、完整，并对提供的资料的真实性负责。

3.甲方应配合乙方进行现场勘察和调查，包括但不限于提供必要的钥匙、通行证等。

4.甲方应在收到乙方提交的评估报告后三日内予以确认或提出书面异议，逾期未提出异议的，视为甲方对评估报告的认可。

5.甲方应在本合同履行过程中遵守国家相关法律法规，不得有损害乙方合法权益的行为。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在收到甲方支付的全部评估费用后三日内开始进行评估工作，并在合同约定的时间内完成评估并提交评估报告。

2.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，进行公正、客观的评估，确保评估报告的真实性、准确性。

3.乙方应在评估过程中保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。

4.乙方应对评估报告中的错误或遗漏负责，并在甲方提出异议后三日内予以修正或补充。

5.乙方应在本合同履行过程中遵守国家相关法律法规，不得有损害甲方合法权益的行为。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间完成评估工作，并在约定的时间内收到评估报告。

2.甲方有权对评估报告的内容进行审核，并提出书面异议。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付评估费用，并在甲方未按时支付的情况下，暂停评估工作。

四、双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中可能出现的争议。

3.双方应在本合同履行过程中保持诚实信用，不得有欺诈、隐瞒等行为。

4.双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），该金额为评估服务的总费用，包括但不限于现场勘察费、资料收集费、评估分析费等。

二、支付方式

1.甲方应在合同签订之日起三日内，向乙方支付合同金额的50%作为预付款，即人民币__________元整。

2.乙方在完成评估工作并提交评估报告后三日内，甲方应支付剩余的50%款项，即人民币__________元整。

3.甲方支付款项时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，具体账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

三、支付条件

1.甲方支付预付款时，应附上付款凭证，乙方在收到款项后应及时出具收据。

2.乙方在收到预付款后，应立即开始评估工作，并确保在合同约定的时间内完成评估并提交评估报告。

3.乙方在提交评估报告后，甲方应在三日内支付剩余款项。

4.如因甲方原因导致评估工作延期，乙方有权要求甲方按比例增加评估费用。

四、额外费用

1.如评估过程中产生超出合同约定范围的额外费用，如交通费、住宿费等，甲方应承担这些额外费用。

2.乙方应在产生额外费用后三日内通知甲方，甲方应在接到通知后三日内支付相应费用。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停或终止评估工作，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

2.若乙方未按约定时间完成评估工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。

六、发票开具

1.乙方在收到甲方支付的全部款项后，应及时向甲方开具等额的增值税普通发票。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按合同约定支付款项，除应支付未支付款项的相应利息外，还应向乙方支付违约金，违约金比例为未支付款项的__________%。

2.如乙方未能在合同约定的时间内完成评估工作，除应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失外，还应向甲方支付违约金，违约金比例为合同金额的__________%。

3.如乙方提供的评估报告存在重大错误或遗漏，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并支付相应的违约金。

二、争议解决

1.本合同的争议解决方式为：首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.若双方同意采用仲裁方式解决争议，应另行签订仲裁协议，并按照仲裁协议的约定提交仲裁委员会仲裁。

三、适用法律

本合同受中华人民共和国法律的管辖和解释，任何与本合同相关的争议均应依据中华人民共和国法律予以解决。

四、管辖法院

本合同履行过程中产生的争议，如选择诉讼解决，甲方和乙方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院，该法院为双方解决争议的法定管辖法院。

五、不可抗力

1.若因不可抗力因素导致本合同无法履行或履行受到影响，双方应及时通知对方，并协商解决由此产生的争议。

2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

3.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，并可根据实际情况部分或全部免除合同义务。

六、合同解除

1.如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同，无需承担违约责任。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件必须同时满足：

1.甲方已按照合同约定支付了预付款；

2.乙方已收到甲方支付的预付款；

3.双方已就合同内容达成一致，并签署本合同。

二、有效期

本合同的期限自合同生效之日起至乙方完成评估工作并提交评估报告之日止。在评估报告提交后，本合同自然终止。

三、变更与终止条款

1.合同的任何变更或补充均需以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.如因不可抗力或其他双方无法预见、无法避免且无法克服的原因导致本合同无法履行，双方均有权解除合同，无需承担违约责任。

3.如甲方或乙方任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

四、通知

1.双方之间的所有通知、文件和通讯均应以书面形式进行，并按照合同中提供的地址发送。

2.任何一方变更其联系地址，应在变更后三日内以书面形式通知对方。

五、合同解除

1.如合同一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

2.如合同因任何原因被解除，双方应立即停止履行合同项下的任何义务。

六、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、其他

本合同的未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.甲方委托评估的房产基本情况说明；

2.甲方对评估报告的具体要求；

3.甲方提供的房产相关资料清单。

二、评估报告

1.乙方出具的房产评估报告正本；

2.评估报告的电子版。

三、相关证件复印件

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方评估机构资质证明复印件。

四、其他辅助材料

1.甲方提供的房产照片；

2.乙方现场勘察记录；

3.乙方评估过程中使用的计算公式