安全住房租赁协议

安全住房租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的住房，现甲方同意将该住房出租给乙方居住，乙方同意租赁该住房。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本安全住房租赁协议。

本协议的目的是确保乙方在租赁期间能够安全居住，同时明确甲乙双方的权利义务，维护双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的住房符合国家关于住宅安全的相关标准，并确保住房在租赁期间的安全性和适宜性。

2.甲方应向乙方提供住房的合法使用权，并保证住房的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.甲方应按照约定的时间将住房交付给乙方使用，并确保住房在交付时符合约定的状态。

4.甲方应承担住房的维修责任，对因自然原因或合理使用造成的住房损坏负责维修。

5.甲方应保证住房内的设施设备齐全，并保持其正常使用功能。

6.甲方有权对乙方违反本协议的行为进行制止，并要求乙方承担相应的法律责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途使用住房，不得擅自改变住房的结构和用途。

2.乙方应爱护住房及其附属设施，合理使用，不得损坏。

3.乙方应按时支付租金，并保证租金的支付方式符合双方约定。

4.乙方应遵守国家有关租赁住房的法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方应妥善保管住房的钥匙，不得将钥匙转借他人。

6.乙方在租赁期间应保持住房的整洁，不得随意丢弃垃圾。

7.乙方应提前通知甲方住房内设施设备的故障，并配合甲方进行维修。

8.乙方在租赁期满或合同解除时，应将住房恢复原状，不得留有痕迹。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并在乙方违约时采取相应的法律措施。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的住房，并在甲方违约时要求赔偿。

双方义务：

1.双方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应保持诚信，遵守合同约定，不得有欺诈、隐瞒等行为。

3.双方在合同履行过程中应相互配合，共同维护租赁关系。

4.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.本租赁协议的合同金额为人民币[具体金额]元，该金额为乙方租赁甲方住房的总租金。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本协议之日起[具体天数]日内支付首付款人民币[具体金额]元，作为租赁住房的预付款。

b.月租金：乙方应在每月的[具体日期]前支付下一个月的租金，月租金为人民币[具体金额]元。

c.保证金：乙方应在签订本协议之日起[具体天数]日内支付保证金人民币[具体金额]元，作为甲方对乙方租赁期间可能产生的损坏或违约行为的赔偿担保。

3.乙方支付租金时，应将款项直接支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-银行名称：[银行名称]

-账户名称：[甲方全称]

-账号：[银行账号]

-开户行：[开户行名称]

4.额外费用的承担：

a.住房内的水电费、燃气费、网络费等日常使用费用，由乙方自行承担。

b.因乙方原因造成的住房损坏或丢失的物品，乙方应负责修复或赔偿。

c.因不可抗力等原因造成的额外费用，双方应根据实际情况协商解决。

5.甲方在收到乙方支付的租金和保证金后，应向乙方开具相应的收据。

6.若乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付，并按照约定的逾期支付利率支付滞纳金。

7.合同解除或租赁期满后，若乙方提前搬离，已支付的租金和保证金不予退还，但甲方应将乙方已支付的超出剩余租赁期间的租金退还给乙方。

违约与争议解决机制：

1.违约行为：

a.甲方违约行为：若甲方未按照约定时间交付住房，或交付的住房不符合约定的安全标准，或未履行维修义务，甲方应承担违约责任。

b.乙方违约行为：若乙方未按照约定支付租金、保证金或造成住房损坏未修复，或违反租赁协议的其他约定，乙方应承担违约责任。

2.违约责任及赔偿：

a.甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为未交付住房或未履行维修义务期间租金的[具体比例]。

b.乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金或保证金金额的[具体比例]。

c.若违约行为造成对方经济损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

3.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，双方可以选择以下争议解决方式之一：

i.诉讼：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

ii.仲裁：双方同意将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

4.适用的法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、违约及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

若双方选择诉讼解决争议，则争议应由[具体法院名称]管辖。

6.争议解决地的选择：

若双方选择仲裁解决争议，则仲裁地点为[具体地点]。

7.本协议中的任何条款如因任何原因被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方在收到乙方支付的首付款后，视为协议生效。

2.有效期：

本协议的有效期为[具体租赁期限]，自协议生效之日起计算。

3.变更：

本协议的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，任何口头协议或变更均无效。

4.终止条款：

a.本协议因下列原因之一终止：

i.租赁期满，乙方按约定搬离住房；

ii.任何一方违约，另一方依法解除本协议；

iii.住房因不可抗力导致无法继续使用；

iv.双方协商一致，决定终止本协议。

b.租赁期满或本协议终止后，乙方应将住房恢复原状，并结清所有费用。

c.甲方在终止本协议后，应将乙方已支付的超出剩余租赁期间的租金退还给乙方。

5.通知：

双方之间的通知应以书面形式发送，送达地址为本协议约定的地址。除非另有约定，通知自送达或投递之日起视为送达。

6.不可抗力：

因不可抗力导致本协议无法履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

7.争议解决：

如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择诉讼或仲裁作为争议解决方式。

8.协议的补充和附件：

本协议的补充协议和附件与本协议具有同等法律效力，与本协议正文不一致的，以补充协议和附件为准。

9.合同的解除：

a.本协议的解除必须以书面形式进行，并经双方协商一致。

b.任何一方未经对方同意擅自解除本协议的，应承担相应的违约责任。

10.法律适用和争议管辖：

本协议的签订、效力、解释、履行、违约及争议解决均适用中华人民共和国法律。争议解决方式及管辖法院按本协议“违约与争议解决机制”中的规定执行。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：住房情况说明书，详细说明租赁住房的地理位置、面积、结构、装修状况、家具电器配置等。

2.房屋租赁合同附件二：住房附属设施清单，包括但不限于水、电、气、网络等设施的清单及使用说明。

3.房屋租赁合同附件三：租赁双方的身份证明复印件，包括身份证、户口本、护照等有效身份证件。

4.房屋租赁合同附件四：房屋权属证明复印件，包括房产证、租赁许可证等。

5.房屋租赁合同附件五：租赁押金收据，证明乙方已支付租赁押金。

6.房屋租赁合同附件六：房屋维修责任划分表，明确租赁期间房屋维修责任的划分。

7.房屋租赁合同附件七：租赁住房内的家具电器清单及验收报告，记录租赁住房内家具电器的品牌、型号、数量等，并附验收签字。

8.房屋租赁合同附件八：租赁双方签订的补充协议，如有，应作为本合同的附件。

9.房屋租赁合同附件九：其他相关文件，包括