房产转让公证协议

房产转让公证协议编号：__________

甲方（转让方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]。

乙方（受让方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]。

鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），甲方同意将其全部或部分产权转让给乙方，乙方同意接受该房产的转让。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让房产的基本情况

1.该房产的产权证号为：[产权证号]。

2.该房产的建筑面积为：[建筑面积]平方米。

3.该房产的用途为：[用途]。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将该房产转让给乙方，转让价格为：[转让价格]元。

2.乙方应在本协议签订之日起[支付期限]内，将转让价格支付给甲方。

三、转让手续及税费

1.双方应按照国家法律法规的规定，办理该房产的转让手续。

2.乙方应承担因转让该房产而产生的全部税费。

四、合同生效及解除

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（转让方）：[甲方全称]

乙方（受让方）：[乙方全称]

签订日期：____年____月____日

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方（转让方）的责任和义务：

1.甲方应保证其对该房产拥有完全的、无争议的产权，并有权将其转让给乙方。

2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、规划许可证等。

3.甲方应在本协议签订后[具体时间]内，协助乙方办理该房产的过户手续，并承担相应的过户费用。

4.甲方应保证该房产在转让前不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

5.甲方应在本协议签订之日起[具体时间]内，将已支付给第三方的物业费、水电费等费用结清，并转移至乙方名下。

6.甲方应在本协议签订后[具体时间]内，将房产内的所有物品清空，不影响乙方的正常使用。

二、乙方（受让方）的责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的转让价格向甲方支付转让款项。

2.乙方应在本协议签订后[具体时间]内，办理该房产的过户手续，并承担相应的过户费用。

3.乙方应在本协议签订后[具体时间]内，结清甲方已支付的物业费、水电费等费用，并承担此后产生的相关费用。

4.乙方应保证在办理过户手续过程中，提供真实、合法的身份证明文件。

5.乙方应保证在取得该房产后，按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.乙方应在本协议签订后[具体时间]内，对房屋进行必要的检查和维护，确保房屋的安全和完好。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付转让款项。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内办理过户手续。

3.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房产资料。

4.乙方有权要求甲方协助办理过户手续。

5.双方均有权在协议约定的争议解决机制下，解决合同履行过程中产生的争议。

四、双方义务的履行：

1.双方应按照本协议的约定，及时、全面地履行各自的权利和义务。

2.双方应在本协议签订后[具体时间]内，将本协议的履行情况通知对方。

3.双方应在本协议履行过程中，保持良好的沟通，共同协商解决可能出现的履行问题。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额

1.本合同项下，甲方同意将位于[房产地址]的房产转让给乙方，转让价格为人民币[转让价格]元整（大写：[大写金额]）。

二、支付方式

1.乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付转让款项：

a.首付款：乙方应在签订本协议之日起[首付款支付期限]内，向甲方支付人民币[首付款金额]元作为首付款。

b.尾款支付：在办理完毕该房产的过户手续并取得产权证后[尾款支付期限]内，乙方应向甲方支付剩余款项人民币[尾款金额]元。

2.支付条件：

a.甲方需在收到首付款后[具体时间]内，向乙方提供该房产的产权证等相关文件，以便乙方办理过户手续。

b.乙方在支付尾款前，应确保已办理完毕所有必要的过户手续，并取得该房产的产权证。

3.付款方式：

a.首付款和尾款均应以人民币现金或银行转账方式支付。

b.乙方应在支付款项时，向甲方提供支付凭证，甲方收到款项后应出具相应的收款确认。

4.额外费用：

a.乙方应承担因办理过户手续而产生的所有税费及其他相关费用。

b.甲方在转让过程中产生的合理费用，如律师费、评估费等，应由甲方自行承担。

5.违约责任：

a.如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付每日万分之[违约金比例]的违约金。

b.如甲方未按约定提供相关文件或协助办理过户手续，应向乙方支付每日万分之[违约金比例]的违约金。

三、支付时间表

1.[具体日期]：乙方支付首付款人民币[首付款金额]元。

2.[具体日期]：办理完毕过户手续并取得产权证后，乙方支付尾款人民币[尾款金额]元。

四、资金监管

1.双方同意在本协议项下，设立独立的资金监管账户，用于监管本协议项下的款项支付。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后，将相应款项存入监管账户。

3.乙方的支付款项仅用于购买该房产，不得用于其他用途。

五、发票及税务

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具合法的税务发票。

2.乙方应依法纳税，并承担因纳税而产生的所有责任。

六、争议解决

1.如双方在支付款项方面发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.如甲方未按约定时间提供房产相关文件或协助办理过户手续，应向乙方支付每日万分之[违约金比例]的违约金。

2.如甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续或遭受损失，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付每日万分之[违约金比例]的违约金。

4.如乙方在支付款项过程中存在欺诈行为，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可选择以下争议解决方式：

a.诉讼解决：任何一方均可向合同签订地或房产所在地的人民法院提起诉讼。

b.仲裁解决：双方同意将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议的条款。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

1.如双方选择诉讼解决争议，本协议项下的争议应由合同签订地或房产所在地的人民法院管辖。

2.如双方选择仲裁解决争议，仲裁机构应按照其仲裁规则和程序进行仲裁。

五、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致一方无法履行本协议，该方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.如不可抗力事件持续超过[具体时间]，双方可协商解除本协议，并免除在此期间因不可抗力导致的违约责任。

六、其他

1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

编号：__________

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效以双方完成以下条件为前提：

a.双方已签署本协议；

b.乙方已支付首付款；

c.甲方已向乙方提供房产相关文件。

二、有效期

1.本协议的有效期为自生效之日起至双方完成房产过户手续并取得产权证之日止。

2.在本协议有效期内，双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。

三、变更和终止条款

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。

2.本协议的终止条件包括：

a.双方完成房产过户手续并取得产权证；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方根据本协议的约定解除本协议。

3.本协议终止后，双方应按照以下方式处理：

a.甲方应向乙方提供房产相关文件；

b.乙方应向甲方支付已支付的款项；

c.双方应按照本协议的约定处理剩余款项；

d.双方应相互返还因履行本协议而产生的文件、资料等。

四、通知

1.双方应通过以下方式相互通知：

a.书面通知：以挂号信或特快专递方式发送至对方住所地；

b.电子邮件通知：以双方认可的电子邮件地址发送。

2.通知自发送之日起[具体时间]后视为送达。

五、不可抗力

1.本协议履行过程中，如遇不可抗力事件，导致一方无法履行本协议，该方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.如不可抗力事件持续超过[具体时间]，双方可协商解除本协议，并免除在此期间因不可抗力导致的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可选择诉讼或仲裁解决争议。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

1.房产转让协议附件一：房产基本情况

a.房产产权证复印件；

b.房产土地使用权证复印件；

c.房产规划许可证复印件；

d.房产测绘报告复印件；

e.房产维修基金缴纳证明复印件。

2.房产转让协议附件二：房产转让价格确认书

a.房产转让价格确认表；

b.付款时间表及支付方式说明。

3.房产转让协议附件三：房产过户手续相关文件

a.房产过户申请书；

b.房产过户登记表；

c.房产过户税费缴纳证明。

4.房产转让协议附件四：房产相关费用清单

a.房产物业费缴纳证明；

b.房产水电费缴纳证明；

c.房产维修基金缴纳证明。

5.房产转让协议附件五：房产交付清单

a.房产交付清单；

b.房产交付验收报告。

6.房产转让协议附件六：双方身份证明文件

a.甲方身份证明文件复印件；

b.乙方身份证明文件复印件。

7.房产转让协议附件七：其他相关文件

a.双方协