房产赠与协议书

房产赠与协议书编号：__________

甲方（赠与人）：__________，地址：__________。

乙方（受赠人）：__________，地址：__________。

鉴于甲方自愿将其名下位于__________的房产（以下简称“该房产”）无偿赠与乙方，双方经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利义务。

本协议的签订，旨在明确甲方对乙方无偿赠与该房产的意愿，以及乙方接受该房产的权益，确保双方在房产赠与过程中合法权益的实现。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方保证所赠与的该房产所有权清晰无争议，不存在任何债权债务、抵押、查封或其他权利限制，且甲方有权进行赠与。

2.甲方应在本协议签订后__________日内，向乙方提供该房产的产权证书、土地使用权证等相关文件。

3.甲方应在本协议签订后__________日内，协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、配合乙方办理产权过户等。

4.甲方应承担因赠与该房产而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.甲方应在本协议签订后__________日内，将涉及该房产的物业、水电费等相关费用结清。

乙方责任和义务：

1.乙方接受甲方赠与的该房产，并承诺在甲方完成过户手续后，依法承担该房产的相关权利和义务。

2.乙方应在甲方提供相关产权证明文件后__________日内，办理接收手续，并支付相关税费。

3.乙方应在本协议签订后__________日内，配合甲方办理该房产的过户手续。

4.乙方在接收该房产后，应合理使用该房产，不得擅自改变其结构、用途等。

5.乙方在接收该房产后，应按时缴纳该房产的物业、水电费等相关费用。

双方权利：

1.甲方享有将房产无偿赠与乙方的权利。

2.乙方享有接受甲方赠与的房产，并享有该房产所有权的权利。

双方义务：

1.甲方有义务在协议规定的时限内完成房产过户手续，并承担相关税费。

2.乙方有义务在协议规定的时限内接收房产，并承担相关税费及后续费用。

合同金额与支付方式：

本协议项下，甲方同意将位于__________的房产无偿赠与乙方，该房产的评估价值为人民币__________元（大写：__________）。

支付方式如下：

1.本协议签订之日，乙方无需支付任何款项给甲方。

2.甲方在本协议签订后__________日内，向乙方提供该房产的产权证书、土地使用权证等相关文件，乙方收到上述文件后视为完成首期支付义务。

3.甲方在本协议签订后__________日内，协助乙方办理该房产的过户手续。过户手续完成后，乙方视为完成第二期支付义务。

4.甲方在过户手续完成后__________日内，将涉及该房产的物业、水电费等相关费用结清，乙方应在收到甲方提供的费用清单后__________日内支付上述费用。

5.甲方在完成上述所有手续后，乙方不再承担任何与该房产相关的费用。

财务条款特别说明：

1.本协议项下的所有金额均以人民币计价。

2.任何因过户、税费等产生的额外费用，均由乙方承担。

3.若因甲方原因导致过户手续未能按时完成，甲方应承担因此产生的所有额外费用。

4.乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的账户，并注明款项用途。

5.甲方收到乙方支付款项后，应及时出具相应的收款凭证。

6.任何因支付问题导致的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能在本协议约定的时限内提供房产相关文件，或未协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付人民币__________元的违约金。

（2）若甲方提供的房产存在权属瑕疵，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能在本协议约定的时限内支付相关费用，乙方应向甲方支付人民币__________元的违约金。

（2）若乙方擅自改变房产结构、用途，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.若双方均放弃仲裁，任何一方均可向争议发生地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议生效前，双方应确保已完成各自应履行的前置条件，包括但不限于但不限于：甲方已完成该房产的权属核实，乙方已具备接受赠与的资格和能力。

二、有效期

本协议自生效之日起至该房产过户登记手续全部完成后止。本协议项下的权利义务自协议生效之日起产生，至协议约定的权利义务履行完毕时终止。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，否则任何变更均视为无效。

2.终止：

（1）若甲方或乙方违约，守约方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

（2）若因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权终止本协议，并互不承担违约责任。

（3）本协议约定的权利义务履行完毕后，本协议自动终止。

四、通知

1.任何一方对本协议的修改、补充或通知，应以书面形式进行，并送达对方。

2.通知送达方式：通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式，自交付邮局或发送之日起视为送达。

五、争议管辖

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向争议发生地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产赠与协议书附件一：房产评估报告

-评估机构出具的对甲方所赠与房产的评估报告，包括房产的价值、市场分析等内容。

2.房产赠与协议书附件二：房产产权证明文件

-甲方持有的房产所有权证、土地使用权证等产权证明文件的复印件。

3.房产赠与协议书附件三：房产过户相关文件

-甲方与乙方之间办理房产过户手续所需的所有文件清单，包括但不限于过户申请书、身份证明、婚姻状况证明等。

4.房产赠与协议书附件四：税费清单

-根据我国相关法律法规，乙方需缴纳的税费清单，包括但不限于契税、印花税等。

5.房产赠与协议书附件五：物业服务协议

-乙方接收该房产后，与物业管理公司签订的物业服务协议，包括服务内容、收费标准等。

6.房产赠与协议书附件六：其他相关文