合租物业使用协议

合租物业使用协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“该物业”），甲方愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意按照本协议的约定租赁该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在合租该物业过程中的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间的合作顺利、和谐。

二、合同背景：甲方因自身原因无法继续使用该物业，乙方有意租赁该物业用于__________（具体用途），经双方协商一致，签订本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证该物业的权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证乙方在租赁期间对该物业享有合法的使用权。

2.甲方应按照约定的时间和方式向乙方交付该物业，并确保物业符合约定的使用条件，包括但不限于水电设施齐全、安全设施完备等。

3.甲方应保证物业的房屋结构安全，如有损坏，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

4.甲方应遵守国家有关房地产租赁的法律、法规和政策，按时缴纳相关税费。

5.甲方应配合乙方在租赁期间对物业进行合理的使用和改造，但不得影响物业的房屋结构和使用安全。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁用途使用该物业，不得擅自改变物业的结构或用途。

2.乙方应爱护该物业，合理使用水电设施，不得浪费资源，并负责保持物业的整洁、卫生。

3.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠或迟延支付。

4.乙方应遵守国家有关房地产租赁的法律、法规和政策，不得从事违法活动。

5.乙方在使用过程中如发现物业存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要的安全措施。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，将物业恢复至租赁前的状态，并按照约定进行物业的清洁和维修。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应本着诚实信用原则，履行本协议约定的各项义务。

2.双方应共同维护物业的安全和秩序，不得妨碍其他业主的合法权益。

3.双方应相互尊重，在租赁期间保持良好的沟通和合作关系。

4.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，并承担相应的责任。

5.双方应遵守本协议的约定，不得擅自变更、转让或解除本协议。

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方应向甲方支付租赁该物业的租金，总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），作为租赁该物业的预付款。

2.月租金：自租赁之日起，乙方应每月向甲方支付租金人民币__________元（大写：__________元整），支付时间为每月的__________日前，支付方式为银行转账或现金支付。

3.保证金：乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整），作为乙方履行合同义务的担保。租赁期满或合同解除后，若无违约情况，甲方应无息退还保证金。

4.额外费用：租赁期间产生的物业费、水电费等费用，由乙方按照实际发生额支付给甲方或相关服务单位。

5.结算方式：租赁期满或合同解除时，乙方应结清所有应付未付的租金、费用和保证金。

三、支付条件：

1.甲方在收到乙方按照本协议约定支付的款项后，应及时向乙方提供相应的收款凭证。

2.乙方支付款项时，应确保款项的准确性和及时性，避免因支付问题导致的合同纠纷。

3.如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

4.在租赁期间，如因乙方违约导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、税务处理：

1.乙方支付租金时，应按照国家相关税务规定自行承担相应的税费。

2.甲方应依法向乙方开具合法的租金发票。

本协议的财务条款为双方履行合同的基础，任何违反财务条款的行为均可能导致合同解除或违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方未按约定时间交付物业或交付的物业不符合约定条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

2.如乙方未按约定支付租金或保证金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

3.如乙方违反本协议约定，擅自改变物业结构或用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.如双方在履行本协议过程中发生其他违约行为，应根据违约行为的性质和影响，按照公平、合理的原则，由违约方承担相应的违约责任。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.如双方同意通过仲裁方式解决争议，应在本协议中明确约定仲裁机构及仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未履行完毕的义务，除非争议解决机构或法院另有裁定。

4.在争议解决期间，任何一方不得擅自终止或解除本协议，除非违约方已构成根本违约。

三、适用法律和管辖法院：

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，如协商不成，应提交至__________人民法院管辖。

四、其他：

1.本协议的违约责任和争议解决机制为双方的权利义务提供保障，任何违反本条款的行为均可能导致合同解除或违约责任。

2.本协议的违约责任和争议解决机制为双方在合同履行过程中可能出现的违约行为和争议提供明确指引，旨在维护双方的合法权益。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效不以任何其他条件为前提，但以下情况除外：

1.本协议需经双方合法代表签字（或盖章）；

2.本协议需符合国家相关法律法规和政策；

3.本协议需经甲方物业管理部门或相关有权机构审核批准。

二、有效期：本协议的有效期为__________年，自本协议生效之日起计算。租赁期满后，如双方协商一致，可以续签本协议。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何条款的变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方合法代表签字（或盖章）后生效。

2.终止：本协议在以下情况下可终止：

a.租赁期满，双方同意终止本协议；

b.因不可抗力导致本协议无法履行；

c.任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任；

d.双方协商一致，决定终止本协议。

3.终止通知：一方要求终止本协议，应提前__________日向另一方发出书面通知，并说明终止原因。

四、通知：

1.双方应通过书面形式相互通知有关事项，包括但不限于地址变更、合同履行情况等。

2.通知应以挂号信或快递方式送达，或经双方事先约定的其他方式送达。

五、不可抗力：

1.如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行，受影响的方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，任何一方均有权解除本协议。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本附则为本协议不可分割的一部分，与本协议正文具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档：包括乙方对租赁物业的具体需求描述，如面积、布局、功能分区等要求。

二、设计方案：如乙方对物业进行改造或装修，应提供设计方案，包括效果图、施工图、材料清单等。

三、技术规格：如乙方使用物业涉及特定技术设备或系统，应提供相关技术规格说明书。

四、物业权属证明：甲方提供的该物业的房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。

五、租赁物业现状描述：包括物业的现有设施、设备状况、维修保养记录等。

六、租赁合同附件：包括但不限于租赁物业的平面图、租赁合同签订日期的证明文件等。

七、法律法规和政策文件：涉及租赁物业的相关法律法规和政策文件，如物业管理条例、租赁管理办法等。

八、其他相关文件：如双方认为有必要作为合同附件的其