出租房贷款协议范本

出租房贷款协议范本编号：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_______

乙方（借款方）：_______

地址：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房屋一套，乙方因购房需要，愿意向甲方借款用于支付购房款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、甲方同意将位于_______的房屋出租给乙方，乙方同意按约定向甲方支付租金及借款。

二、本协议签订后，乙方应在_______日内向甲方支付借款本金及利息。

三、乙方应按照约定，按时向甲方支付租金及借款，逾期支付，甲方有权采取法律手段追讨。

四、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：_______

签字：_______

日期：_______

乙方（借款方）：_______

签字：_______

日期：_______

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应确保出租房屋符合租赁合同的约定，房屋结构安全，无安全隐患。

2.甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方使用，并保证房屋在交付时处于良好状态。

3.甲方有义务维护房屋的完好，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。

4.甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括房屋的权属、租赁用途等。

5.甲方有权根据租赁合同约定收取租金，并有权要求乙方按时支付租金。

6.甲方应配合乙方在租赁期间对房屋的合理使用，不得随意更改租赁合同内容。

乙方（借款方）的责任和义务：

1.乙方应在租赁合同约定的期限内支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋。

3.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得从事违法活动，不得干扰他人正常生活。

4.乙方应按时向甲方支付借款本金及利息，不得拖欠。

5.乙方在租赁期间应遵守甲方提出的合理要求，不得影响甲方正常居住。

6.乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复原状，并办理退房手续。

双方的权利：

1.甲方享有收取租金的权利，乙方享有使用房屋的权利。

2.甲方享有借款本金及利息的收回权，乙方享有按时还款的权利。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋安全，乙方有义务爱护房屋。

2.甲方有义务维护房屋完好，乙方有义务按时支付租金及借款。

3.甲方有义务提供真实房屋信息，乙方有义务合理使用房屋。

4.甲方有义务在租赁期间配合乙方使用房屋，乙方有义务遵守甲方提出的合理要求。

如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同金额

1.本租赁合同项下，乙方应向甲方支付的租金总额为人民币_______元整（￥_______）。

2.本借款协议项下，乙方应向甲方支付的借款本金总额为人民币_______元整（￥_______），利息总额为人民币_______元整（￥_______）。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方应在合同签订后_______日内支付首期租金人民币_______元整（￥_______）。

b.乙方应在每月_______日前支付当月租金人民币_______元整（￥_______）。

c.如乙方未能按时支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。

2.借款支付：

a.乙方应在合同签订后_______日内支付首期借款人民币_______元整（￥_______）。

b.乙方应在每月_______日前支付当月借款及利息人民币_______元整（￥_______）。

c.如乙方未能按时支付借款及利息，应向甲方支付_______%的滞纳金。

三、额外费用

1.在租赁期间，如因房屋维修、保养等产生的合理费用，由甲方承担。

2.如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿，费用从乙方支付的租金中扣除。

四、支付条件

1.乙方支付租金和借款前，应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付证明等。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应在_______日内向乙方开具相应的收款凭证。

五、资金流转

1.甲方应在收到乙方支付的租金和借款后，及时将款项用于房屋的维护和保养。

2.乙方有权要求甲方提供资金使用情况的说明。

如双方在支付过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。本协议项下的所有支付均以人民币结算。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，甲方应向乙方支付_______元整（￥_______）的违约金。

b.若甲方未能保证房屋的安全或完好，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.若乙方未能按时支付租金或借款，每延迟一日，乙方应向甲方支付_______元整（￥_______）的违约金。

b.若乙方违反租赁合同约定，擅自改动房屋结构或损坏房屋，乙方应负责修复或赔偿。

c.若乙方在租赁期间从事违法活动，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，提交诉讼管辖权。

3.双方同意，如本合同涉及或产生的任何争议或索赔，均适用中华人民共和国法律。

4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方利益的行为。

三、仲裁

1.如双方协商不成，且不愿提起诉讼，任何一方均可书面通知对方，将争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

四、保密

1.双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

如双方在履行合同过程中发生违约或争议，应根据上述条款处理。任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。

附则：

编号：__________

一、生效条件

1.本合同或协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同或协议的生效，需满足以下条件：

a.双方已签署并签署了本合同或协议；

b.双方已按照合同或协议的约定履行了各自的义务；

c.合同或协议中约定的生效条件已经全部满足。

二、有效期

1.本合同或协议的有效期为_______年，自合同或协议生效之日起计算。

2.合同或协议的有效期届满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更

1.本合同或协议的任何条款的变更，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同或协议的内容。

四、终止

1.本合同或协议的终止，可因以下原因发生：

a.合同或协议约定的期限届满；

b.双方协商一致解除合同或协议；

c.一方违约，另一方依据合同或协议的约定解除合同或协议；

d.因不可抗力导致合同或协议无法履行。

2.合同或协议终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。

五、通知

1.除非合同或协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的通信地址或电子邮箱。

2.通知发送后，自发送之日起_______日内，如无对方回复，视为有效送达。

六、法律适用和管辖

1.本合同或协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本合同或协议引起的或与之有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院解决。

七、其他

1.本合同或协议的任何部分无效，不影响其他部分的有效性。

2.本合同或协议的标题仅为方便起见，不构成对合同或协议内容的解释。

3.本合同或协议作为双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。

本附则与本合同或协议的其他条款具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

1.房屋租赁合同附件：

a.房屋产权证复印件

b.房屋租赁登记备案证明复印件

c.房屋装修情况说明及照片

d.房屋设施清单及使用说明

e.租赁合同双方身份证复印件

2.借款协议附件：

a.借款申请书

b.借款合同

c.借款合同双方身份证复印件

d.贷款用途说明

e.借款合同相关法律文件

3.房屋租赁双方承诺书：

a.甲方房屋租赁承诺书

b.乙方房屋租赁承诺书

4.房屋租赁押金收据：

a.押金收据正本

b.押金收据复印件

5.房屋租赁费用支付凭证：

a.租金支付凭证正本

b.租金支付凭证复印件

6.房屋租赁期满退房验收单：

a.房屋租赁期满退房验收单正本

b.房屋租赁期满退房验收单复印件