门面房抵押权转让合同模板

门面房抵押权转让合同模板合同编号：__________甲方（抵押权转让人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（抵押权受让人）：__________身份证号：__________地址：__________一、抵押权转让1.1甲方同意将其对抵押物的全部或部分抵押权转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方对抵押物的全部或部分抵押权。1.3转让的抵押权范围包括：__________二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次抵押权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：__________三、权利与义务3.1甲方应保证其转让的抵押权真实、合法、有效，并保证在转让过程中不存在任何纠纷。3.2乙方应按照约定支付转让款，并按照甲方的指示办理抵押权过户手续。3.3甲方应在抵押权转让后，及时通知抵押物的债务人，告知其抵押权已转让给乙方。3.4乙方在受让抵押权后，享有抵押物的优先受偿权，但不得损害抵押物的债务人及其他合法权益人的利益。四、风险承担4.1甲方在抵押权转让过程中，如因抵押物的权属、质量等存在问题，导致抵押权无法实现或部分无法实现，甲方应承担相应责任。4.2乙方在受让抵押权后，如因抵押物的权属、质量等存在问题，导致抵押权无法实现或部分无法实现，乙方应自行承担相应风险。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权利真实性：甲方必须确保所转让的抵押权真实、合法且有效，不存在任何争议或权利瑕疵。2.权利转让通知：甲方应在转让抵押权后，及时通知抵押物的债务人，确保债务人知晓抵押权的变动。3.转让价格与支付：甲乙双方应明确抵押权转让的价格及支付方式，并在约定的时间内完成款项的支付。4.风险承担：双方应明确在抵押权转让过程中可能出现的风险及责任承担，以避免日后发生纠纷。5.争议解决：合同应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以便在出现争议时及时解决。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.转让：指权利人将其享有的权利通过合同或其他法律行为转移给他人所有的行为。3.抵押权过户：指将抵押权从一方转移至另一方的法律行为，需要到不动产登记机构办理过户手续。4.优先受偿权：指在债务人不履行到期债务时，债权人有权优先于其他债权人从抵押物中受偿的权利。5.权利瑕疵：指权利本身存在缺陷或不足，可能影响权利的实现或行使。6.合同生效：指合同在双方当事人达成一致并符合法定要件后，产生法律效力的状态。7.补充协议：指在原合同的基础上，双方为明确或补充原合同内容而达成的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产继承中的抵押权转让补充条款：考虑到遗产继承的特殊性，甲方应提供合法有效的继承证明文件，并确保所有继承人同意本次抵押权转让。若继承人之间有争议，应在转让前解决完毕。2.应用场合：企业重组中的抵押权转让补充条款：甲方为企业时，应提供企业重组的相关文件和决议，确保转让行为符合企业章程及法律法规。同时，乙方有权对企业重组后的财务状况进行审计。3.应用场合：个人投资理财中的抵押权转让补充条款：甲方应向乙方提供抵押物相关的详细财务报告和市场评估报告，乙方有权根据这些信息决定是否受让抵押权。双方应明确转让后对抵押物的管理和维护责任。4.应用场合：婚姻关系变动中的抵押权转让补充条款：若甲乙双方因婚姻关系变动（如离婚）而涉及抵押权转让，应提供婚姻状况变动证明，并确保转让行为不违反双方婚姻协议的约定。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押物的不动产权证书或他项权利证书4.抵押权转让的授权委托书（如有）5.继承证明文件（如适用）6.企业重组相关文件和决议（如适用）7.抵押物的财务报告和市场评估报告（如适用）8.婚