房产回购合同示例

房产回购合同示例合同编号：__________甲方（回购方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人（或负责人）：_______乙方（售房方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人（或负责人）：_______鉴于甲方自愿回购乙方所持有的房产，乙方同意将房产出售给甲方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位于：____________________1.2房产证号：____________________1.3房产面积：____________________1.4房产性质：____________________1.5房产用途：____________________第二条回购价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为回购价格。2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将回购款支付至乙方指定的银行账户。第三条回购期限3.1甲方应在合同签订之日起____个月内完成回购手续，并将房产过户至甲方名下。3.2若甲方未能在约定的回购期限内完成回购手续，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为回购款的____%。第四条房产交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产证等相关手续交付给甲方。4.2甲方应在收到乙方交付的房产证等相关手续后____个工作日内，办理房产过户手续。4.3房产过户费用由____方承担。第五条权利义务5.1甲方应按照本合同约定的回购价格支付购房款，并按照约定的时间完成回购手续。5.2乙方应保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵，并保证房产过户手续的合法性。5.3甲方在回购房产后，有权按照自己的意愿对房产进行处置，但不得违反国家法律法规。5.4乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（回购方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人（或负责人）：_______签订日期：________________乙方（售房方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人（或负责人）：_______签订日期：________________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系电话以及法定代表人（或负责人）等信息准确无误。2.房产信息准确：核实房产的坐落位置、面积、性质、用途等基本信息，以及房产证号，确保房产不存在权属纠纷。3.回购价格及支付方式：明确回购价格，并约定支付方式、时间以及账户信息。4.回购期限：设定合理的回购期限，并约定逾期回购的违约责任。5.房产交付及过户：明确房产交付及过户的时间、费用承担以及双方的责任。6.权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，确保双方权益。7.违约责任：设定违约责任，保障双方权益。8.争议解决：约定争议解决方式，为合同纠纷提供解决途径。9.合同生效及份数：明确合同生效时间和份数，确保双方各执一份。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇问题，双方应通过友好协商解决。2.违约责任：若一方违约，另一方有权要求支付违约金，并赔偿损失。3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.争议解决：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.回购：指甲方在合同约定的期限内，按照约定的价格买回乙方所持有的房产。2.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。3.不可抗力：指无法预见、无法克服且对双方均造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政策变动等。4.权属纠纷：指房产的所有权、使用权等权益存在争议的情况。5.法律瑕疵：指房产在法律上存在的不完善或不合法的情况。6.过户：指将房产的所有权从乙方转移至甲方的行为。7.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为房地产开发企业，乙方为房产投资者，双方在市场波动较大时签订回购合同，以保障乙方投资安全。补充条款：若市场行情发生剧烈变动，导致甲方回购房产的成本显著增加，双方应重新协商回购价格，确保乙方投资不受过大影响。2.场合：甲方为政府或国有企业，乙方为拆迁安置户，回购合同用于解决拆迁安置问题。补充条款：甲方应确保在回购过程中，乙方享有优先选择安置房或货币补偿的权利，并保证乙方在过渡期间有适宜的临时居住条件。3.场合：甲方为个人或企业，乙方为房产中介，回购合同用于甲方从乙方手中回购自己曾经出售的房产。补充条款：甲方回购房产时，乙方应协助甲方处理与原购房者之间的解除合同事宜，并承担相应的中介费用。合同附件列表：1.房产证复印件2.身份证明文件（甲方和乙方）3.房产评估报告4.购房合同（如有）5.银行账户信息6.法律意见书（如有）1.场合：市场波动大的情况补充条款：亲，我们知道市场有时候就像天气一样变幻莫测，为了确保您的利益不受太大影响，如果市场行情变动超过____%，我们可以一起坐下来重新聊聊回购价格，确保大家都觉得公平。2.场合：政府或国有企业回购拆迁安置户房产补充条款：邻居，我们知道拆迁安置是大事，我们会尽全力确保您的生活不受太大影响。在过渡期间