住宅区停车位使用权转让合同范本

住宅区停车位使用权转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为住宅区停车位的使用权人，现甲方愿意将位于__________住宅区的停车位使用权转让给乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条停车位基本信息1.1停车位位于__________住宅区，编号为__________，停车位面积约为__________平方米。1.2停车位使用权期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条转让价款2.1甲方同意将停车位使用权转让给乙方，乙方同意受让该停车位使用权，转让价款为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。第三条付款方式3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户（账户信息见附件一）。第四条权利义务4.1甲方应保证所转让的停车位使用权真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。4.2乙方在受让停车位使用权期间，应遵守住宅区物业管理规定，不得擅自改变停车位用途，不得占用他人停车位。4.3乙方在受让停车位使用权期间，如遇住宅区物业管理方对停车位进行维修、改造等，乙方应予以配合。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方违反本合同第四条第1款的约定，导致乙方无法正常使用停车位，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________附件一：甲方指定的银行账户信息账户名称：__________账户号码：__________开户行：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方需确保停车位使用权的权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵。2.转让合法性：甲方应保证其转让停车位使用权的行为符合相关法律法规，不得违反物业管理规定。3.转让价格：甲乙双方应明确停车位使用权的转让价格，并在合同中详细注明。4.付款方式：乙方应按照合同约定的付款方式及时支付转让价款。5.使用义务：乙方在受让停车位使用权后，应按照合同约定使用停车位，不得擅自改变用途。6.维修配合：乙方应配合住宅区物业管理方的维修、改造等行为。7.违约责任：甲乙双方应明确违约责任，一旦出现违约行为，应承担相应的法律责任。8.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属：指对某一财产享有所有权、使用权等权利的法律状态。2.权利瑕疵：指权利存在一定的缺陷或问题，可能影响其转让或行使。3.法律纠纷：指因法律关系产生的争议或冲突。4.物业管理规定：指住宅区物业管理方制定的，对住宅区内物业使用、管理等方面的规范。5.转让价款：指甲方将其停车位使用权转让给乙方所应支付的金额。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，对发生的争议采取的解决方式。8.法院诉讼：指在争议无法通过协商或其他方式解决时，向人民法院提起的诉讼程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：住宅区停车位供不应求，乙方为方便家中多位车主使用。2.场合：乙方为租赁住宅的租户，希望在租期内使用停车位。“乙方作为住宅租赁用户，有权在租赁期内使用该停车位。若乙方租赁合同终止，乙方应将停车位使用权归还甲方，并按照甲乙双方协商的方式处理已支付的转让价款。”3.场合：住宅区内即将进行大规模装修，乙方担心停车位使用受影响。“在住宅区进行大规模装修期间，如乙方停车位使用受到临时影响，甲方应协助乙方在住宅区内寻找临时替代停车位，并确保乙方在此期间享有优先使用权。”合同所需附件列表：1.附件一：甲方指定的银行账户信息包含账户名称、账户号码、开户行等详细信息。2.附件二：停车位使用权证明文件证明甲方为停车位使用权人的相关文件，如停车位使用合同、物业出具的证明等。3.附件三：住宅区物业管理规定摘要摘录与停车位使用相关的住宅