市区一手房按揭借款合同

市区一手房按揭借款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：_________________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：____________乙方（借款人）：__________身份证号：____________住址：_________________联系电话：____________第一条贷款金额及用途1.1乙方因购买位于_______（具体地址）的_______（房屋名称）一套，向甲方申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____元。1.2乙方保证所借款项仅用于购买上述房屋，不得用于其他用途。第二条贷款期限及还款方式2.1贷款期限为_______年，自甲方实际发放贷款之日起计算。2.2乙方采用_______（等额本息/等额本金）方式还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_____元。第三条贷款利率3.1贷款利率为_______（年利率/月利率），按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按调整后的利率执行。3.2乙方应按照实际贷款金额和贷款期限计算利息，利息计算方式为：贷款金额×贷款利率×贷款期限。第四条贷款发放及还款4.1甲方应在乙方提供齐全的贷款申请材料并经甲方审核无误后，按照约定的时间和条件发放贷款。4.2乙方应按照约定的还款方式和还款金额，按时足额偿还贷款本息。4.3乙方如提前还款，应提前_______个工作日向甲方提出书面申请，并按照甲方的要求支付提前还款费用。第五条保证及担保5.1乙方以其购买的房屋为贷款提供抵押担保，抵押权人为甲方。5.2乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。5.3乙方应保证抵押物的价值不低于贷款金额，如抵押物价值降低，乙方应按照甲方的要求追加担保。第六条违约责任6.1乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方承担相应的违约责任。6.2乙方未按时足额偿还贷款本息，甲方有权按照约定的利率计收逾期利息，并有权采取法律手段追究乙方的违约责任。6.3乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。第七条合同变更及解除7.1双方同意，如因法律法规、政策变化等原因，需要对合同内容进行变更，应书面协商一致，并签订书面变更协议。7.2双方同意，在合同履行过程中，如乙方发生合并、分立、转让等重大事项，应及时通知甲方，双方协商一致后，可对合同进行相应变更或解除。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.审核信息：在签订合同前，甲乙双方应仔细核对对方的身份信息、联系方式、房屋信息等，确保所有信息准确无误。2.贷款用途：乙方应确保贷款仅用于购买合同约定的房屋，不得挪作他用。3.还款计划：乙方应按照约定的还款方式和还款金额按时还款，避免逾期或违约。4.抵押担保：乙方需按时办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管，以保障甲方的权益。5.违约责任：双方应清楚了解违约的法律后果，包括但不限于逾期利息、提前收回贷款、承担违约责任等。6.合同变更与解除：任何合同变更或解除都应以书面形式进行，并得到双方的同意。解决办法：1.协商解决：双方在合同执行过程中如出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.按揭贷款：指借款人因购买房屋等不动产，以所购房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.抵押担保：指借款人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，贷款人有权优先受偿。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。4.合同变更：指在合同成立后，尚未履行或未完全履行前，当事人对合同内容进行修改或补充的行为。5.合同解除：指在合同有效成立后，因当事人一方的意思表示或双方的协议，使基于合同产生的权利义务关系归于消灭的行为。6.法律诉讼：指当事人之间因财产关系或人身关系发生纠纷，依法向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判程序解决争议的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：夫妻共同购房“第六条之一：夫妻共同还款6.1.1乙方为已婚状态，甲乙双方确认本合同项下的借款及还款义务为夫妻共同债务，双方共同承担还款责任。6.1.2若乙方夫妻双方离婚或一方丧失还款能力，另一方应继续承担合同约定的还款义务。”2.应用场合：接力贷（父母与子女共同借款）“第六条之二：接力贷还款安排6.2.1乙方与_______（父母/子女）共同申请贷款，双方共同承担还款责任。6.2.2若任一方无法履行还款义务，另一方应继续承担还款责任，并有权要求对方承担相应份额的还款责任。”3.应用场合：房屋装修需求额外资金“第七条：装修贷款7.1乙方如需额外资金进行房屋装修，可向甲方申请装修贷款，具体金额、期限、利率等事项由双方另行协商并签订补充协议。”合同所需附件列表：1.乙方身份证复印件2.房屋买卖合同