个人借款抵押合同样本（律师审核版）

个人借款抵押合同样本（律师审核版）合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________住址：__________一、借款金额及期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。1.2借款期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。二、借款用途2.1甲方借款用途为：__________。2.2甲方承诺所借款项仅用于上述用途，不得用于非法用途。三、借款利率3.1借款利率为年利率_____%，按月计息。3.2利息计算方式：利息=借款金额×借款期限（月）×月利率。四、还款方式（1）一次性还本付息；（2）按月还息，到期还本；（3）其他双方约定方式。4.2甲方未按约定方式还款的，乙方有权提前收回借款。五、抵押物（1）房产：位于__________的房产，产权证号：__________；（2）车辆：车牌号：__________，行驶证号：__________；（3）其他财产：__________。5.2甲方应确保抵押物价值不低于借款金额，并办理抵押登记手续。六、抵押物处理6.1甲方未按约定还款的，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。6.2抵押物处置所得款项扣除借款本息及实现债权的费用后，如有剩余，归甲方所有；如有不足，乙方有权继续向甲方追偿。七、保证与承诺7.1甲方保证所提供的信息真实、完整、有效，否则乙方有权解除合同并追究甲方责任。7.2甲方承诺在借款期间，如发生财产变动，应及时通知乙方，并确保抵押物的价值不低于借款金额。八、违约责任8.1甲方未按约定还款的，应承担违约责任，向乙方支付借款金额_____%的违约金。8.2甲方擅自改变借款用途的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担相应的违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（贷款人）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.审核信息真实性：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、抵押物的权属证明等资料的真实性，确保合同的有效性和安全性。2.明确借款用途：借款人应明确借款的具体用途，并在合同中明确规定，以避免后续因用途不符引发争议。3.确定还款方式：双方应明确还款的具体方式，包括还款时间、还款金额等，以确保借款人按时还款。4.抵押物评估：抵押物价值应不低于借款金额，双方可委托专业机构对抵押物进行评估，确保抵押物的价值真实可靠。5.办理抵押登记：为保障贷款人的权益，借款人应在合同签订后及时办理抵押登记手续。解决办法：1.违约责任：如借款人未按约定还款，贷款人可依法要求借款人承担违约责任，支付违约金。2.抵押物处置：如借款人无法按时还款，贷款人有权依法处置抵押物，以优先偿还借款本息。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指借款人将其合法拥有的财产设定为债务的担保，当借款人无法履行债务时，贷款人有权依法处置抵押物。2.借款人：指因资金需要向贷款人借钱的个人或单位。3.贷款人：指向借款人提供贷款的个人或单位。4.借款金额：指借款人向贷款人借取的货币资金总额。5.借款期限：指借款人应在规定的时间内还清贷款的期限。6.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应向贷款人支付的赔偿金。7.抵押登记：指将抵押物的权属状况在相关部门进行登记，以确保抵押权的有效性和优先性。8.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭内部资金周转“鉴于双方为家庭成员，甲方应在还款过程中保持诚信，尽量减少因还款引起的家庭矛盾。若甲方在还款过程中遇到困难，乙方应给予适当理解和宽限，双方应共同努力协商解决。”2.应用场合：朋友间的临时资金援助“考虑到双方友情，甲方在还款期限内如遇到特殊情况，可向乙方申请延期还款，乙方应尽力帮助。延期还款的具体期限由双方协商确定，并书面确认。”3.应用场合：小微企业资金短缺“甲方在借款期间，若经营状况良好，有提前还款意愿，乙方应予以支持。提前还款的具体事宜由双方协商确定，并书面确认。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押物权属证明文件（如房产证、车辆行驶证等）4.抵押物评估报告（如有）