租赁合同样本：简版厂房租赁

租赁合同样本：简版厂房租赁合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第一条租赁物1.1租赁物位于_______，厂房面积共计_______平方米，具体以实际交付的厂房为准。1.2租赁物的用途为_______，乙方在租赁期间应按照约定的用途合理使用租赁物。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为_______（现金、转账、等），每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维修与保养。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险责任6.1乙方应在租赁期间为租赁物投保相应的财产保险，保险费用由乙方承担。6.2租赁物发生保险事故的，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同约定处理。第七条解除合同7.1在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权书面通知乙方解除本合同。7.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定的用途使用租赁物，或因乙方原因导致租赁物损坏，甲方有权书面通知乙方解除本合同。（1）乙方破产、被吊销营业执照或丧失民事行为能力；（2）乙方涉及重大诉讼、仲裁案件，可能影响租赁物使用的；（3）乙方违反法律法规，导致租赁物被查封、扣押的。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2本合同解除或终止后，如乙方未按照约定将租赁物交还给甲方，甲方有权自行采取措施收回租赁物，乙方应承担由此产生的一切费用。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话，确保信息准确无误。2.租赁物描述：准确描述租赁物的位置、面积及用途，以免日后发生纠纷。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，如需续租，应在合同中约定续租条件和程序。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和支付期限，逾期支付的滞纳金比例。5.保证金：约定保证金的金额和退还条件，确保双方权益。6.维修与保养：明确乙方在租赁期间的维修和保养责任，以及损坏赔偿事宜。7.保险责任：要求乙方在租赁期间为租赁物投保，并承担相应的保险费用。8.解除合同：约定双方在何种情况下可以解除合同，以及解除合同后的处理方式。9.违约责任：明确双方在违约时应承担的责任。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：拥有租赁物并将其出租给他人使用的当事人。3.承租方：使用他人租赁物并支付租金的当事人。4.租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用、收益的财产。5.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.保证金：为确保合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的钱款。7.滞纳金：指当事人未按照约定履行付款义务，应支付给对方的一定比例的违约金。8.解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因，双方或一方终止合同的行为。9.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的民事责任。10.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁的厂房内进行特殊行业的生产，如化工生产、食品加工等，这些行业对环境有特殊要求。乙方需确保其生产活动符合国家环保标准和相关法律法规，对产生的废弃物进行合规处理。甲方应提供必要的环保设施支持，如排放系统的接入等。2.应用场合：乙方计划将厂房作为研发中心使用，需要保持一定的技术保密性。双方应对在租赁期间获得对方的技术信息、商业秘密等保密信息予以严格保密。乙方有权要求甲方在厂房内安装必要的保密措施，如监控设备等。3.应用场合：乙方是一家初创企业，资金链可能存在一定风险。甲方同意在租赁期内提供一定的租金优惠政策，如前三个月免租或租金打折。双方可以约定一个宽限期，在乙方遇到财务困难时，可以暂时缓交租金。合同所需的附件列表：1.租赁物平面图：详细标明厂房的结构和布局。2.租赁物使用说明：包括厂房的用途、维护保养要求等。3.环保设施清单：如果租赁物涉及特殊行业生产，需提供环保设施的清单。4.保密协议：针对涉及