大连解除租赁合同书

大连解除租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条解除合同的事由（1）甲方需出售、拆除或改变租赁物的用途；（2）甲方未能按照原合同约定履行出租方义务，严重影响乙方正常使用租赁物；（3）其他法律、法规规定或双方约定的解除合同的事由。（1）乙方未按原合同约定支付租金，逾期_______日；（2）乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构和用途；（3）乙方利用租赁物从事违法活动；（4）其他法律、法规规定或双方约定的解除合同的事由。第二条解除合同的程序2.1甲乙双方解除合同，应书面通知对方。通知书中应明确解除合同的事由、解除日期及解除合同后的相关事宜。（1）解除合同的事由；（2）解除合同的日期；（3）乙方应腾退租赁物的期限；（4）乙方应支付的违约金（如有）。（1）解除合同的事由；（2）解除合同的日期；（3）甲方应退还的租金及押金（如有）。第三条解除合同后的处理3.1自解除合同之日起，甲乙双方互不承担原合同项下的义务。3.2乙方应在解除合同后_______日内将租赁物腾退给甲方，并将钥匙、相关设施设备交还给甲方。3.3甲方应在解除合同后_______日内退还乙方已支付的租金及押金（如有），扣除乙方应支付的违约金（如有）。3.4甲乙双方因解除合同产生的损失，由各自承担。第四条争议解决4.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确解除事由：合同中应详细列明解除合同的具体事由，确保解除行为的合法性。2.正式通知：解除合同需以书面形式通知对方，并保留通知的证据。3.解除程序：遵循合同中约定的解除程序，包括通知期限、腾退期限等。4.权益保障：明确解除合同后双方的权益保障措施，如租金、押金的退还。5.争议解决：预先约定争议解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中发生纠纷时，应尝试通过协商解决。2.诉讼：若协商不成，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.解除合同：指在合同有效期内，因法定或约定的事由出现，使得合同权利义务关系终止的法律行为。2.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。4.管辖权：指法院对某一案件有权进行审理和裁判的权限。5.合同生效：指合同在双方达成一致，符合法定生效条件后，对双方产生法律约束力的状态。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋租赁用于商业用途，如开设店铺。“若乙方将租赁物用于商业用途，乙方需提前向甲方提交详细的商业计划书，并取得甲方书面同意。同时，乙方应确保经营活动符合相关法律法规，不对周边环境和居民生活造成影响。”2.应用场合：房屋租赁用于教育培训机构。补充条款：针对教育培训的特殊需求，可以添加：“乙方如将租赁物用于教育培训用途，应确保所提供的教育服务符合国家教育标准和法律法规，不得进行任何非法教育活动。乙方还应负责租赁物内部的安全管理，保障学员的人身安全。”3.应用场合：房屋租赁用于举办临时活动，如婚礼、聚会等。补充条款：考虑到临时活动的特殊性，可以增加：“乙方如需在租赁物内举办临时活动，应提前向甲方提交活动方案，并取得甲方书面同意。乙方应确保活动结束后，租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。”合同所需附件列表：1.双方身份证复印件2.原租赁合同副本3.租赁物现状说明书（包括房屋结构、设施设备清单等）4.解除合同书面通知5.双方签字的