标准合同样本 购房合同

标准合同样本购房合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________一、房地产基本情况1.1房地产位于__________市（县）__________区（街道、镇）__________路（街道）__________号。1.2房地产产权证编号：__________。1.3房地产面积：建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。1.4房地产用途：__________。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买该房地产，甲方同意出售，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，于本合同签订之日起__天内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，于____年__月__日前支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____天内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____天内，协助乙方办理房地产过户手续，并将产权证等相关手续交付给乙方。四、保修及维修4.1甲方保证该房地产在交付时符合国家相关质量标准，乙方有权在交付后____天内对房地产进行验收，如有质量问题，甲方应在__天内予以修复。4.2甲方承诺在房地产交付后____年内，对房屋主体结构、设备设施等提供保修服务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2若因甲方原因导致房地产无法按期交付，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日甲方（卖方）签字（盖章）：____________乙方（买方）签字（盖章）：____________见证人（如有）：姓名：__________联系电话：__________签字（盖章）：____________特此说明：本合同样本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方管理和追溯。2.基本信息核对：核对双方及房地产的基本信息，包括名称、地址、法定代表人（或负责人）、联系电话、房地产位置、产权证编号、面积等，确保信息准确无误。3.交易价格及支付方式：明确交易价格及支付方式，包括首付款和余款的金额及支付时间。4.交付及过户：明确房地产交付和过户的时间，以及双方的责任和义务。5.保修及维修：明确保修期限和维修责任，保障买方权益。6.违约责任：明确违约责任和违约金金额，保障合同的严肃性。7.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院。8.其他约定：注意补充协议的签订，以及对未尽事宜的处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务时所应承担的民事责任。3.履行：指合同当事人按照合同约定实际履行合同义务的行为。4.解除合同：指在合同有效成立后，因当事人一方的意思表示或双方协议，使合同关系归于消灭的行为。5.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充、修改的协议。6.见证人：指在合同签订过程中，见证合同签订并签字或盖章的人，其作用是证明合同的有效性和真实性。7.违约金：指合同当事人因违约所应支付的赔偿金，其目的是弥补守约方因违约所遭受的损失。特殊应用场合及补充条款：1.现房购买：应用场合：买家想要立即入住或使用购买的房产。补充条款：甲方应在合同签订后的7个工作日内，提供房屋现状说明书，包括水电气等基础设施的使用情况，确保乙方能即时使用。2.期房购买：应用场合：买家购买尚未建成的房产，需要等待一段时间后才能交付。补充条款：甲方应提供项目施工进度表，并承诺如遇不可抗力因素导致延期交付，应提前三个月通知乙方，并协商解决。3.投资购房：应用场合：买家购买房产用于出租或未来出售，以获取投资回报。补充条款：甲方应提供该地区未来发展规划的相关资料，以便乙方了解房产的增值潜力。4.海外购房：应用场合：买家在国内购买海外房产，可能存在语言和法律法规上的障碍。补充条款：甲方应协助乙方了解当地法律法规，并提供翻译服务，确保乙方清楚了解