商业空铺转让合同模板

商业空铺转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：____________地址：________________乙方（受让方）：__________身份证号：____________地址：________________第一条转让铺位的基本情况1.1转让铺位的地址为：________________。1.2转让铺位的面积为：________________平方米。1.3转让铺位的权属证明文件：________________。第二条转让费用及支付方式2.1乙方同意向甲方支付转让费用共计人民币_______元整（大写：________________元整）。2.2乙方应在本合同签订后_______日内，将转让费用支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让费用后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。第三条转让铺位的交付及使用3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将转让铺位交付给乙方使用。3.2乙方在接收转让铺位后，应按照甲方的原始设计用途进行经营，不得擅自改变铺位的结构和用途。3.3乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第四条转让铺位的权属及权益4.1自本合同签订之日起，乙方拥有转让铺位的独立使用权和经营权。4.2乙方在经营过程中，享有甲方原享有的与转让铺位相关的各项权益。4.3乙方应按照甲方的原始合同约定，承担与转让铺位相关的各项费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让费用的_______%。5.2若乙方未按照约定支付转让费用，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项：1.明确合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，包括身份证明、地址、联系方式等，确保合同主体合法有效。2.详细描述铺位情况：合同中应详细列明转让铺位的地址、面积、权属证明等信息，避免因信息不明确导致的纠纷。3.明确转让费用及支付方式：双方应明确转让费用金额、支付时间及方式，确保款项的支付与收取符合约定。4.确认交付及使用条款：合同中应明确转让铺位的交付时间和使用要求，保障双方权益。5.注意违约责任：合同中应约定双方在违约情况下的责任和违约金计算方式，以便在发生违约时追究责任。6.争议解决方式：合同中应明确争议解决方式，以便在发生纠纷时选择合适的解决途径。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决问题，避免不必要的诉讼。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让：指甲方将其拥有的铺位所有权转移给乙方，乙方成为铺位的新所有者。2.权属证明：指证明铺位所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改、补充的书面协议。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。6.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，按照约定开始发生法律效力。7.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果转让铺位位于即将开业的大型购物中心内，且购物中心有特定的招商要求和运营规则。补充条款：甲方应向乙方提供购物中心的招商要求、运营规则等相关文件，乙方需承诺遵守购物中心的各项规定，包括但不限于营业时间、装修标准、业态限制等。2.场合：如果转让铺位涉及特定的商业品牌使用权或加盟权。补充条款：甲方应明确告知乙方关于品牌使用权或加盟权的具体情况，包括使用期限、续约条件、品牌方的要求等，并确保乙方在接手后能够合法使用该品牌。3.场合：如果转让铺位所在地区即将进行城市改造或政府有特殊的规划要求。补充条款：甲方应提前通知乙方关于城市改造或规划的详细信息，包括可能的改造时间表、补偿方案等，乙方需考虑这些因素后决定是否继续履行合同。4.场合：如果乙方计划对铺位进行装修或改造。补充条款：乙方在装修或改造前，应向甲方提供详细的装修方案，并取得甲方书面同意。同时，乙方应确保装修工程符合相关安全标准和法规要求。合同所需附件列表：1.转让铺位的房产证或土地使用权证复印件。2.甲乙双方的身份证明