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文档简介

房屋租赁合同解除书合同编号:__________甲方(出租方):__________身份证号:__________乙方(承租方):__________身份证号:__________一、房屋基本信息1.1房屋位于__________省/市/县/区,具体地址为:__________。1.2房屋结构及面积:__________。1.3房屋产权清晰,甲方拥有该房屋的完全产权。二、解除合同的条件2.1甲乙双方协商一致,同意解除本合同。2.2乙方按照本合同约定的租金及违约金支付给甲方。2.3乙方按照甲方的要求将房屋恢复原状,如有损坏,乙方应按照甲方的要求进行赔偿。三、解除合同的程序3.1甲乙双方签署本合同解除书,并注明解除日期。3.2乙方按照本合同约定的期限将房屋腾空并交还给甲方。3.3甲方在收到乙方支付的租金及违约金后,将房屋钥匙及有关证件交还给乙方。四、解除合同后的权利与义务4.1解除本合同后,甲乙双方互不追究对方在本合同履行过程中的违约责任。4.2甲方应在合同解除后__________日内将乙方已支付的租金及违约金退还乙方。4.3乙方应在合同解除后__________日内将房屋恢复原状并交付给甲方。五、争议解决5.1本合同解除书签订后,甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如发生纠纷,双方应友好协商解决。5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同解除书一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同解除书自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________注意事项:1.明确合同解除条件:在合同解除书中,甲乙双方需明确列出解除合同的具体条件,包括双方协商一致、乙方支付租金及违约金、房屋恢复原状等。2.审慎填写合同信息:合同解除书中应详细填写房屋基本信息、甲乙双方的身份信息等,确保信息的准确无误。3.注意合同解除程序:甲乙双方需按照约定的程序解除合同,包括签署解除书、腾空房屋、退还租金及违约金等。4.保留证据:在合同解除过程中,甲乙双方应保留相关证据,如支付凭证、交接记录等,以备不时之需。5.遵守法律规定:合同解除书应遵循我国相关法律法规,确保合同的合法性、有效性。解决办法:1.协商解决:如合同履行过程中出现纠纷,甲乙双方应通过友好协商解决。2.法律途径:如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼,通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释:1.合同解除:指在合同有效期内,因双方协商一致或其他法定事由,使合同权利义务关系归于消灭的法律行为。2.违约金:指合同一方未履行合同义务,按照约定应向另一方支付的赔偿金。3.恢复原状:指合同解除后,乙方将房屋恢复到合同签订前的状态,包括房屋的装修、设施等。4.争议解决:指在合同履行过程中,双方因权利义务发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.证据:指在诉讼过程中,用以证明事实、支持诉讼请求或答辩的资料。在合同解除过程中,保留证据对于维权具有重要意义。特殊应用场合及补充条款:1.房屋需要翻新或重建2.乙方因工作调动需要提前解除合同3.房屋出现安全隐患附件列表:1.房屋产权证明:证明甲方对房屋拥有合法产权的文件。2.身份证明:甲乙双方的身份证复印件。3.租赁合同原件:双方签订的原始租赁合同。4.支付凭证:乙方支付租金及违约金的银行转账记录或收据。5.房屋交接记录:记录房屋交接时双方确认的房

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