房屋租赁合同解除书

房屋租赁合同解除书合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1房屋位于__________省/市/县/区，具体地址为：__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3房屋产权清晰，甲方拥有该房屋的完全产权。二、解除合同的条件2.1甲乙双方协商一致，同意解除本合同。2.2乙方按照本合同约定的租金及违约金支付给甲方。2.3乙方按照甲方的要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。三、解除合同的程序3.1甲乙双方签署本合同解除书，并注明解除日期。3.2乙方按照本合同约定的期限将房屋腾空并交还给甲方。3.3甲方在收到乙方支付的租金及违约金后，将房屋钥匙及有关证件交还给乙方。四、解除合同后的权利与义务4.1解除本合同后，甲乙双方互不追究对方在本合同履行过程中的违约责任。4.2甲方应在合同解除后__________日内将乙方已支付的租金及违约金退还乙方。4.3乙方应在合同解除后__________日内将房屋恢复原状并交付给甲方。五、争议解决5.1本合同解除书签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同解除书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同解除书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同解除条件：在合同解除书中，甲乙双方需明确列出解除合同的具体条件，包括双方协商一致、乙方支付租金及违约金、房屋恢复原状等。2.审慎填写合同信息：合同解除书中应详细填写房屋基本信息、甲乙双方的身份信息等，确保信息的准确无误。3.注意合同解除程序：甲乙双方需按照约定的程序解除合同，包括签署解除书、腾空房屋、退还租金及违约金等。4.保留证据：在合同解除过程中，甲乙双方应保留相关证据，如支付凭证、交接记录等，以备不时之需。5.遵守法律规定：合同解除书应遵循我国相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。解决办法：1.协商解决：如合同履行过程中出现纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同解除：指在合同有效期内，因双方协商一致或其他法定事由，使合同权利义务关系归于消灭的法律行为。2.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定应向另一方支付的赔偿金。3.恢复原状：指合同解除后，乙方将房屋恢复到合同签订前的状态，包括房屋的装修、设施等。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.证据：指在诉讼过程中，用以证明事实、支持诉讼请求或答辩的资料。在合同解除过程中，保留证据对于维权具有重要意义。特殊应用场合及补充条款：1.房屋需要翻新或重建2.乙方因工作调动需要提前解除合同3.房屋出现安全隐患附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方对房屋拥有合法产权的文件。2.身份证明：甲乙双方的身份证复印件。3.租赁合同原件：双方签订的原始租赁合同。4.支付凭证：乙方支付租金及违约金的银行转账记录或收据。5.房屋交接记录：记录房屋交接时双方确认的房