房屋租赁合同补充条款与额外协议

房屋租赁合同补充条款与额外协议合同编号：__________一、补充条款1.关于租金支付（1）乙方应按主合同约定的租金金额、支付方式和时间支付租金。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的_______%作为滞纳金。（3）乙方提前支付租金的，甲方应按提前支付部分的金额支付给乙方_______%的利息。2.关于房屋使用（1）乙方在租赁期间，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途和装修。（2）乙方在租赁期间，应遵守有关法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。（3）乙方在租赁期间，应负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋及附属设施的正常使用。3.关于押金（1）乙方应在签订本补充协议时，向甲方支付押金人民币_______元。（2）租赁期满或合同提前解除后，乙方按照主合同及本补充协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已按约定承担赔偿责任后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.关于保险乙方在租赁期间，应自行购买房屋财产保险，保险金额不得低于房屋市值。如因乙方原因造成房屋及附属设施损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.关于违约责任（1）乙方未按约定支付租金、水电费等费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（2）乙方擅自改变房屋结构、用途和装修，或利用房屋从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。二、额外协议（1）协助乙方办理水电、燃气等接入手续。（2）提供必要的维修服务。（3）协助乙方处理与房屋相关的事宜。（1）保持房屋的清洁卫生，不得乱扔垃圾。（2）不得在房屋内饲养宠物。（3）不得在房屋内举办大型聚会或活动。（1）甲方出售、转让或抵押房屋。（2）乙方因特殊情况需提前解除合同。（3）双方协商一致解除合同。4.本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。如本补充协议与主合同有冲突，以本补充协议为准。5.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确条款：在签订补充条款与额外协议时，双方应确保所有条款内容明确、具体，避免含糊不清的表述，以免日后发生纠纷。2.权利义务：双方应明确各自的权利和义务，确保补充协议中的各项条款均符合法律法规的规定，不侵犯对方的合法权益。3.文字表述：合同中的文字表述应准确、规范，使用法律专业用词，避免使用可能导致误解的口语或方言。4.签字盖章：补充协议签订后，双方应在合同上签字或盖章，以表明双方对协议内容的认可。5.保留证据：双方应保留补充协议的副本，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：在补充协议履行过程中，如遇纠纷，双方应通过友好协商的方式解决问题。2.调解解决：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。3.法律途径：如调解无效，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.补充协议：指在主合同基础上，对未尽事宜或需进一步明确的事项达成的协议。2.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，应向债权人支付的违约金。3.押金：指为确保债务人履行债务，债权人有权要求债务人支付的一定数额的金钱。4.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的民事责任。5.保险：指保险合同中，投保人向保险公司支付保险费，保险公司对保险事故承担赔偿责任的合同。6.侵权责任：指因侵犯他人合法权益而应承担的民事责任。7.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因，双方或一方终止合同权利义务关系的行为。8.法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力，对当事人产生法律后果的性质。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划将租赁的房屋用作家庭居住，并且有老人和小孩同住。补充条款：考虑到家庭居住的特殊性，双方同意在合同中增加一条关于安全设施的条款。例如：“甲方应确保房屋在交付乙方使用时，所有安全设施（如防护栏、安全门锁等）符合国家安全标准，并定期进行检查和维护。”2.场合：乙方计划将房屋用作小型办公或经营场所。补充条款：考虑到商业用途可能产生的额外损耗，双方可以协商增加关于使用和维护的条款。比如：“乙方在使用房屋作为办公或经营场所时，应采取合理措施减少对房屋的损耗，并负责日常的小型维修。”3.场合：乙方计划饲养少量宠物。补充条款：针对宠物饲养可能带来的问题，可以增加一条关于宠物管理的条款。例如：“乙方在租赁期间饲养宠物，必须遵守相关宠物管理规定，确保宠物不会干扰邻居，并负责宠物造成的任何损害。”4.场合：租赁期间可能遇到特殊情况，比如疫情或其他紧急事件。补充条款：为了应对这些不可预见的状况，双方可以增加一条关于紧急事件的应对条款。比如：“如遇疫情或其他紧急事件导致乙方无法正常使用房屋，双方可协商暂停租赁合同或调整租金，具体措施按实际情况商定。”合同所需附件列表：1.双方的