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文档简介
集体建设用地使用权入股合同范本合同编号:__________甲方(出让人):__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________乙方(受让人):__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________鉴于甲方为合法拥有集体建设用地使用权的单位,愿意将依法取得的集体建设用地使用权作价入股乙方,乙方愿意接受甲方所提供的集体建设用地使用权,双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:一、入股标的1.1甲方持有的集体建设用地使用权位于:__________,使用权证编号:__________,使用权面积为:__________平方米,用途为:__________。二、入股期限2.1入股期限自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。三、入股权益3.1甲方将上述集体建设用地使用权作价人民币_______元(大写:____________________元整)入股乙方。3.2乙方应按照甲方所持有的股份比例,向甲方支付相应的股息和红利。四、权利义务4.1甲方权利义务:(1)甲方应保证所提供的集体建设用地使用权合法、有效,不存在任何权属纠纷和法律法规限制。(2)甲方应在合同约定的期限内,将集体建设用地使用权过户至乙方名下。(3)甲方应协助乙方办理相关的土地使用手续。4.2乙方权利义务:(1)乙方应按照本合同的约定,及时支付甲方入股款项。(2)乙方应合理使用甲方提供的集体建设用地,不得违反法律法规和合同约定的用途。(3)乙方应按期支付甲方股息和红利。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的_______%。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同的生效、终止和解除7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。7.2合同生效后,如双方同意提前终止或解除合同,应书面协议并经双方签字(或盖章)确认。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.权属确认:在合同签署前,甲方需确保其拥有的集体建设用地使用权无权属争议,且符合法律法规的规定。2.法律文件:双方应提供并审核相关的法律文件,如土地使用权证、公司章程、法定代表人身份证明等,以确认各方身份及权利的真实性。3.入股金额与权益:双方应明确甲方所持有的股份比例、入股金额以及未来可能的股息和红利分配方式。4.合同履行:双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利与义务,包括土地使用权的过户、款项支付等。5.违约责任:明确违约责任,包括违约金的具体数额计算方式,以及违约行为的界定。6.争议解决:合同中应明确约定争议解决的途径,如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法:1.协商:双方在争议发生时应尝试协商解决,以避免不必要的法律程序和时间损失。2.调解:如协商不成,可寻求第三方调解,如行业协会或专业的调解机构。3.仲裁:双方可在合同中约定仲裁条款,将争议提交至仲裁机构解决,仲裁结果具有法律约束力。4.诉讼:如仲裁不成或双方未约定仲裁条款,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释:1.集体建设用地使用权:指集体所有的土地上,经过依法批准,用于建设用途的土地使用权。2.入股:指将资产或权益作为股份投入企业,成为企业股东的行为。3.违约金:指合同一方未履行合同义务,按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等。5.法定代表人:指依法代表法人行使职权的负责人,通常是公司的董事长或总经理。6.管辖权:指法院对某一案件进行审判的权力,通常依据案件性质、标的金额等因素确定。特殊应用场合及合同补充条款:1.场合:乡村振兴项目合作“本合同项下的集体建设用地使用权将用于_______乡村振兴项目,甲方应确保项目符合当地乡村规划,乙方应积极参与乡村振兴,带动当地经济发展,并在项目运营中优先录用当地劳动力。”2.场合:生态农业开发“甲乙双方应共同努力,确保项目符合生态保护和可持续发展原则。乙方在经营过程中应采取环保措施,不得使用对环境有害的化学物品,并定期进行生态评估。”3.场合:教育与科研机构合作“甲乙双方应支持彼此的教育和科研活动,乙方在使用土地期间,应定期与甲方分享科研成果,并开放部分教育资源给当地社区,促进知识传播。”合同所需附件列表:1.附件一:甲方集体建设用地使用权证复印件2.附件二:乙方营业执照复印件3.附件三:法定代表人身份证明书4.附件四:双方授权代表的
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