建筑设施改造验收合同

建筑设施改造验收合同合同编号：__________地址：__________地址：__________第一条项目概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________（1）建筑设施改造：包括建筑结构、外观、内部装修、水电设施等改造；（2）验收工作：包括施工过程中的质量监督、工程验收、整改等。第二条工程承包方式2.1本工程采用固定总价承包方式，即承包商按照合同约定的工程内容和范围，承担工程的所有费用（包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费等），完成合同约定的工程内容。2.2承包商应按照国家及地方的建筑工程质量标准、安全生产要求和相关法律法规，保证施工质量和安全。第三条工程造价及付款3.1工程总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2付款方式：（1）合同签订后5个工作日内，业主支付承包商合同总价10%的预付款；（2）工程进度达到50%时，业主支付合同总价30%的进度款；（3）工程完工并通过验收后，业主支付合同总价50%的验收款；（4）质保期满后，业主支付合同总价10%的质保金。3.3付款条件：（1）承包商应按照约定时间、质量完成工程；（2）承包商提供的发票、结算报告等资料齐全、真实、有效；（3）业主按照约定时间支付相应款项。第四条工程期限4.1工程总期限：自合同签订之日起至工程完工验收合格之日止，共计______个月。4.2工程进度计划：详见附件。4.3如因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商一致后可对工程期限进行顺延。第五条质量保证5.1承包商应保证施工质量符合国家及地方的建筑工程质量标准、安全生产要求和相关法律法规。5.2工程验收合格后，承包商应提供质保期内的售后服务，质保期自验收合格之日起计算，期限为______个月。5.3在质保期内，如因施工质量问题导致工程出现故障，承包商应在接到业主通知后______小时内到场进行维修。第六条安全生产6.1承包商应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，确保施工过程中的人员安全和财产安全。6.2承包商应建立健全安全生产管理制度，对施工现场进行规范化管理，确保施工安全。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的______%。7.2如因承包商原因导致工程延期，每延期一天，承包商应向业主支付合同总价______%的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家有关建筑工程的法律法规，自觉维护建筑市场秩序。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：__________乙方（承包商）：__________签订日期：__________注意事项：1.权利义务明确：合同中应详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于工程范围、承包方式、工程造价及付款、工程期限、质量保证、安全生产等。2.质量标准：应明确施工质量标准，确保工程质量和安全。3.违约责任：合同中应规定违约责任，包括违约金的具体计算方式和支付条件。4.争议解决：明确争议解决的方式和途径，如协商、诉讼等。5.合同签署：合同应由双方代表签字盖章，并注明签订日期。解决办法：1.协商解决：合同执行过程中出现的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.承包方式（ContractingMethod）：指承包商承担工程的方式，如固定总价承包、单价承包等。2.预付款（AdvancePayment）：合同签订后，业主预先支付给承包商的一部分款项。3.进度款（ProgressPayment）：根据工程进度，业主支付给承包商的款项。4.质保金（RetentionMoney）：为保障工程质量，业主在工程验收合格后保留的一部分款项。5.质量保证（QualityAssurance）：承包商对施工质量承担责任，确保工程质量符合规定标准。6.安全生产（SafetyProduction）：指在施工过程中，采取有效措施确保人员安全和财产安全。7.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。8.争议解决（DisputeResolution）：指合同当事人之间因合同执行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.合同生效（ContractualEffectiveness）：指合同在符合法定条件后，对当事人产生法律约束力的状态。10.管辖权（Jurisdiction）：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.应用于历史建筑改造补充条款：甲乙双方应共同遵守相关文物建筑保护法律法规，确保改造工程不损害建筑的历史价值和文化特征。2.应用于商业综合体改造补充条款：乙方应确保改造工程不影响甲方商业运营的正常进行，并在工程完成后提供一定的租赁市场推广支持。3.应用于住宅小区公共设施改造补充条款：乙方在施工期间应尽量减少对居民生活的影响，并在工程结束后提供一段时间的免费使用期作为补偿。合同所需附件列表：1.工程图纸及设计文件：包括建筑设施改造的详细图纸和相关设计文件。2.预算书：详细列出工程的总预算，包括所有材料和人工费用的预估。3.施工进度计划：明确施工各个阶段的时间表，包括重要的里程碑日期。4.质量标准文件：列出所有施工材料和工程的质量标准，确保符合相关法规要求。5.安全生产协议：详细说明施工现场的安全措施和应急预案。6.环保协议：确保施工过程中遵守环保法规，