度城市住宅租赁合同模板大全

度城市住宅租赁合同模板大全合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、租赁住宅基本情况1.1住宅地址：__________1.2住宅结构及面积：__________1.3住宅产权证明文件：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁住宅，并将住宅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证出租的住宅符合国家有关租赁住宅的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修住宅及附属设施，确保住宅的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住租赁住宅。6.2乙方应合理使用住宅及附属设施，爱护公共设施，不得随意损坏。6.3乙方应在租赁期内承担住宅的水电费、物业费等相关费用。6.4乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求迁离租赁住宅，并将住宅恢复原状。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3乙方在租赁期间，因使用不当导致住宅或附属设施损坏，乙方应承担修复费用。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日合同注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方查阅和管理。2.基本信息准确：双方的姓名、身份证号、通讯地址和联系电话等信息必须真实准确。3.住宅基本情况：详细描述住宅的地址、结构、面积及产权证明，确保住宅的合法性。4.租赁期限：明确租赁开始和结束日期，以及续租条件。5.租金支付：规定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。6.押金条款：确定押金金额、退还条件及方式。7.权利与义务：明确双方在租赁期间的权利与义务，包括维修责任、费用承担等。8.违约责任：规定违约行为的处理方式和赔偿标准。9.争议解决：确定争议解决的途径和方式。10.其他约定：对合同未尽事宜进行补充说明。解决办法及相关法律名词解释：1.违约（BreachofContract）：当一方未能履行合同中的义务时，称为违约。解决办法：违约方需承担违约责任，赔偿守约方的损失。2.滞纳金（LateFees）：乙方未按时支付租金，需支付的额外费用。解决办法：按合同约定比例计算滞纳金。3.维修义务（MntenanceObligation）：甲方有义务在租赁期间对住宅进行必要的维修。解决办法：若甲方未履行维修义务，乙方可以自行维修并要求甲方承担费用。4.赔偿金（Compensation）：因违约给对方造成的损失，违约方应支付的金额。解决办法：根据损失情况确定赔偿金额。5.和解（Settlement）：双方通过协商达成一致，解决争议。解决办法：优先选择和解，避免法律诉讼。6.诉讼（Litigation）：将争议提交法院审理。解决办法：如和解不成，可以向法院提起诉讼。7.仲裁（Arbitration）：将争议提交第三方仲裁机构解决。解决办法：双方可以在合同中约定仲裁条款，选择仲裁作为争议解决方式。8.续租（Renewal）：租赁期满后，双方同意延长租赁期限。解决办法：乙方需提前通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁：特殊场合描述：大学生或研究生因为学校距离家庭较远，需要在学校附近租住一个学期或一年。补充条款：考虑到学生可能需要安静的学习环境，可以增加“甲方需保证住宅附近无噪音污染，乙方在学习时间享有安静的居住权”。2.短期租赁（如旅游、临时工作）：特殊场合描述：游客或临时工作人员需要一个短期的住处。补充条款：可以添加“租赁期限可根据乙方需求进行短期调整，最短租赁期限为一周，具体条款双方协商确定”。3.家庭租赁（有老人或小孩）：特殊场合描述：有老人或小孩的家庭需要租住一个长期且安全的住宅。补充条款：增加“甲方应确保住宅安全，无安全隐患，如有需要，甲方应协助乙方安装儿童安全锁或老人紧急呼叫系统”。4.商务租赁（公司为员工提供住宿）：特殊场合描述：公司为外派员工或实习生提供住宿。补充条款：可以添加“乙方为公司员工，甲方应与公司直接结算租金，并确保为公司提供合格的住宿环境”。合同所需附件列表：1.甲方身份证复