房地产施工总承包合同样本

房地产施工总承包合同样本合同编号：__________一、合同双方名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________二、合同标的项目名称：__________项目地址：__________项目规模：__________施工内容：__________三、合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自本项目开工之日起计算。四、合同价款4.1本项目合同价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方按照本合同约定的施工内容和标准完成本项目，甲方按照本合同约定的付款方式和期限支付合同价款。五、施工标准和质量要求5.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和本合同约定的要求进行施工，确保本项目质量达到______标准。5.2乙方应确保本项目施工过程中，各项环保、安全、消防等要求符合国家相关规定。六、施工进度6.1乙方应按照本合同约定的施工进度计划进行施工，确保本项目按期完工。6.2甲方有权对乙方施工进度进行监督，如发现乙方施工进度滞后，甲方有权要求乙方采取有效措施加快施工进度。七、合同变更和解除7.1在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求解除本合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同价款的______%。8.2乙方未按照约定完成施工任务或施工质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同价款的______%。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于归档和查询。2.合同主体：明确甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同当事人身份明确。3.合同标的：详细描述项目名称、地址、规模和施工内容，确保双方对项目有清晰的认识。4.合同期限：明确合同的有效期和计算方式，避免因期限不明确而产生的纠纷。5.合同价款：明确合同总价款，以及支付方式和期限，确保双方的权益。6.施工标准和质量要求：明确施工质量和标准，保障工程项目的质量。7.施工进度：约定施工进度计划，确保项目按期完成。8.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件和程序，确保双方在必要时能够合理变更或解除合同。9.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，保障双方权益。10.争议解决：约定争议解决方式，确保合同纠纷能够得到有效解决。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同不能履行或履行不符合约定的行为。3.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人产生重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。5.民事权利义务：指民事主体依法享有的权利和承担的义务，包括合同权利义务。6.民事纠纷：指因民事权利义务关系产生的争议。7.法定代表人：指企业法人的负责人，依法代表企业法人从事民事活动。8.民事诉讼：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提起的诉讼活动。特殊应用场合及补充条款：1.绿色建筑项目特殊场合：甲方要求乙方施工的项目是绿色建筑，需要满足特定的环保标准。补充条款：乙方应确保施工过程中采用环保材料和技术，且项目完成后能获得绿色建筑认证。若乙方未能达到绿色建筑标准，应向甲方支付合同总价款的5%作为违约金。2.文化遗产保护项目特殊场合：项目涉及对历史建筑或文化遗产的保护和修复。补充条款：乙方在施工前需与甲方共同编制保护方案，并得到相关文化遗产保护部门的批准。如乙方未按方案施工，造成文化遗产损害，应承担相应的修复费用。3.紧急救援工程特殊场合：项目是为了应对自然灾害等紧急情况，需要快速完成。补充条款：乙方应在接到甲方通知后立即启动施工，且在不影响质量的前提下，尽可能缩短工期。甲方应为此提供必要的支持和协助。合同所需附件列表：1.项目施工图纸和技术规范：详细的项目施工图纸，包括建筑、结构、电气、给排水等专业图纸，以及相关的技术规范。2.绿色建筑评估报告：如果项目是绿色建筑，需要提供相应的评估报告。3.文化遗产保护方案：对于涉及文化遗产保护的项目，需提供详细的保护方案。4.施工进度计划表：乙方提供的详细施工进度计划，包括关键节点和预期完成时间。5.质量保证书：乙方承诺施工质量符合国家和行业标准的相关文件。6.安全生产协议：甲方和乙方签订的安全生产协议，确保施工过程中的安全措施得到执行。7.环保协议：如果项目有特殊环保要求，需提